Còn với thị trường biệt thự/nhà phố tại đô thị lớn nhất nước, nguồn cung sơ cấp nhà ở xây sẵn tăng lên khoảng 800 căn, trong đó nguồn cung mới chiếm 75%, hơn 68% trong số đó đến từ TP.Thủ Đức. Nguồn cung đất nền tăng lên hơn 270 nền, với quá nửa số nền đến từ một dự án ở huyện Nhà Bè. 

Lượng giao dịch biệt thự/nhà phố đạt gần 390 căn, tăng 4% theo quý và năm. Tuy nhiên tỷ lệ hấp thụ cũng chỉ là 49%. Theo đánh giá, tỷ lệ hấp thụ thấp là do nguồn cung sơ cấp đắt đỏ với lượng người mua hạn hẹp đang gặp khó khăn do hạn chế tín dụng và lãi suất cao. Từ đây, nhu cầu mua bán đang dịch chuyển sang các thị trường lân cận, nơi chào hàng các sản phẩm nhà giá rẻ hơn so với tại TP.HCM. Hiện các tỉnh lân cận đạt tỷ lệ hấp thụ biệt thự/nhà phố lên đến 72%. 

Theo Savills, trong quý IV/2022, dự kiến sẽ có hơn 3.600 căn/lô được mở bán. Nguồn cung dự đoán sẽ phân tán trên 13 quận/huyện, tập trung nhiều nhất vẫn là ở TP.Thủ Đức (41%), huyện Bình Chánh (23%) và quận Bình Tân (10%).

Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam – ông Troy Griffiths nhận định, mức thanh khoản thấp ở TP.HCM đã và đang tạo cơ hội cho bất động sản liền thổ ở các tỉnh lân cận như Bình Dương, Long An, Đồng Nai- nơi giá thành đang ở mức rẻ hơn. 

Báo cáo của Savills cũng cho biết, tính đến ngày 28/9, tăng trưởng tín dụng toàn nền kinh tế đạt gần 11% so với cuối năm 2021, điều này có nghĩa là tăng trưởng tín dụng của 3 tháng cuối năm chỉ còn hơn 3% trong tổng hạn mức tăng trưởng 14% của năm 2022. NHNN hiện chủ trương ưu tiên giải ngân tín dụng vào các ngành sản xuất và kinh doanh hơn các lĩnh vực “rủi ro” như bất động sản. Các NHTM do đó sẽ thắt chặt xét duyệt hồ sơ của người vay với mục đích mua nhà, dẫn đến khả năng chi trả của người mua bị ảnh hưởng đáng kể. 

“Vay mua nhà của cá nhân chiếm 2/3 tín dụng vào bất động sản, nên khi tín dụng bị kiểm soát sẽ ảnh hưởng đến lượng giao dịch của bất động sản liền thổ và tính thanh khoản được dự đoán sẽ tiếp tục gặp khó khăn trong thời gian còn lại của năm 2022”, báo cáo nêu.

Gần đây hiện tượng trẻ em và nhiều người lớn bị méo miệng, liệt mặt gia tăng vì dùng điều hòa liên tục cả ở Việt Nam và nước ngoài.

Chỉ một đêm trong phòng điều hòa nhiệt độ thấp có người ngủ dậy đã thấy gương mặt biến dạng, ngay cả điều hòa ô tô bật ở nhiệt độ thấp cũng gây méo miệng, liệt mặt.

Theo Sohu, ở bệnh viện tại Vũ Hán (Trung Quốc) một ngày tiếp nhận 8 ca liệt mặt do nằm điều hoà, đáng chú ý là một người đàn ông 32 tuổi bật điều hoà suốt đêm sau khi đi chơi thể thao, một thanh niên 19 tuổi học lái xe đã bật điều hoà quá mạnh dẫn đến khuôn mặt hoàn toàn vô cảm.

Số trẻ em bị méo miệng, liệt mặt khá nhiều: 1 bé sơ sinh 6 tháng tuổi bị méo miệng, không bú được khiến sữa chảy hết ra ngoài. Bác sĩ phát hiện khuôn mặt của em đã hoàn toàn bị tê liệt do ở phòng máy lạnh nhiệt độ thấp quá lâu; 1 bé gái 5 tuổi ở Giang Tô cũng nhập viện với phần miệng bị đơ, góc mép lệch hẳn sang một bên, mắt nhắm hờ không khép chặt lại được.

Khuôn mặt của em đã hoàn toàn bị tê liệt chỉ vì bố mẹ bé bật điều hoà cả đêm ở nhiệt độ quá thấp nhiều ngày đêm, dẫn đến sự co thắt dây thần kinh ở khuôn mặt, tắc mạch máu, phù nề, khiến con gái liệt mặt, méo miệng.

Chia sẻ trên website của BV Từ Dũ, BS Nguyễn Thị Thanh Bình (Cố vấn khoa Sơ sinh của BV) cho rằng, hệ hô hấp của trẻ nhỏ rất nhạy cảm. Khi quạt gió máy lạnh thổi thẳng vào đầu, mặt sẽ rất dễ mắc bệnh đường hô hấp như dị ứng đường hô hấp, viêm mũi, viêm phế quản, viêm phổi, đau họng. Nằm điều hòa thời gian lâu còn mắc phổ biến các chứng ho, sốt, ngạt mũi... và có thể gây ra chứng méo miệng, liệt mặt, hoặc mất cảm giác trên khuôn mặt…

Nguy hiểm của méo miệng, liệt mặt là mắt không nhắm, chớp được, luôn mở trừng trừng nên khô mắt, viêm nhiễm có hại cho mắt, thậm chí để lại di chứng sau này.

Làm gì khi phát hiện bị méo miệng, liệt mặt?

Khi ở phòng lạnh, nếu thấy một bên mặt hơi cứng khác thường, soi gương thấy một bên bị xệ xuống, miệng méo, mắt bên bệnh không thể nhắm kín và có nước mắt chảy ra… thì cần cảnh giác, nhanh chóng đến cơ sở y tế có chuyên khoa thần kinh để được chẩn đoán chính xác.

Bác sĩ sẽ khám và làm rõ nguyên nhân có phải méo miệng liệt mặt do nằm điều hòa hay do bệnh khác. Một số bệnh cũng gây méo miệng, liệt mặt như chấn thương sọ não, tai biến mạch máu não, u não…

Đông y có nhiều phương cách chữa méo miệng, liệt mặt, đặc biệt là châm cứu và gần đây nổi lên biện pháp cấy chỉ chữa méo miệng, liệt dây thần kinh số 7 rất hiệu quả.

Có nhiều kinh nghiệm dân gian để xử lý nhanh cho những người méo miệng liệt mặt, nhưng thường hiệu quả cho những người bị nhẹ. Còn với những trường hợp bị nặng, cần khẩn trương đưa đi bệnh viện để được bác sĩ điều trị nhanh và đúng để sớm hồi phục.

Bố mẹ cần học cách sử dụng điều hòa an toàn cho con trẻ và người thân. Ảnh minh họa.

Sử dụng điều hòa an toàn

BS Nguyễn Thị Thanh Bình khuyên các bố mẹ đừng để con ở trong phòng máy lạnh cả ngày. Buổi sáng và buổi tối khi nhiệt độ ngoài trời thấp, hãy cho trẻ hoạt động ngoài phòng máy lạnh, hoặc đi dạo ngoài trời. Ban đêm, các bậc cha mẹ nên kiểm soát nhiệt độ ở mức 26 - 28 độ C.

Để điều hòa không gây hại cho sức khỏe cần lưu ý:

- Hãy kết hợp điều hòa với quạt điện vừa tản rộng độ mát, vừa làm giảm công suất điện. Sử dụng quạt điện 15-20 phút đầu khi khởi động điều hòa, sau đó tắt bớt.

Nhiệt độ điều hoà nên để từ 25-28 độ. Đặc biệt không được để điều hòa ở mức quá thấp để tránh bị sốc nhiệt, đột quỵ...

- Thường xuyên mở cửa phòng sau 2h dùng điều hòa để tránh nhiễm khuẩn ngay trong nhà.

- Khi sử dụng điều hòa vào ban đêm các bậc phụ huynh nên sử dụng một tấm chăn bông mỏng để đắp cho những vùng nhạy cảm như: bụng, ngực, vai, các khớp xương trên cơ thể, nhất là với trẻ em.

-Không bật điều hòa 24/24 vì không khí tù đọng, không tốt cho sức khỏe và hệ hô hấp của trẻ. Phòng bật điều hòa cần được thường xuyên lau dọn để tiêu trừ nấm mốc, mầm bệnh lưu trú.

-Chế độ ăn uống cần nhiều rau quả, trái cây mát hơn.

- Dùng thêm quạt đá, máy phun sương, máy tạo hơi nước, hoặc đặt một chậu nước trong phòng để có độ ẩm thích hợp, tránh khô mũi, mắt.

Tê mặt, méo miệng: Nghĩ ngay đến đột quỵ

Bệnh đột quỵ xảy ra đột ngột và để lại những di chứng nặng nề với tỷ lệ tử vong cao trong giai đoạn cấp. 

Phân khúc nhà phố thương mại tại Vinh ngày càng hấp dẫn nhà đầu tư và giới thượng lưu trong bối cảnh ngành du lịch Nghệ An đang tăng tốc mạnh. Theo thông tin từ sở Du lịch Nghệ An, trong 6 tháng đầu năm 2023, lượng khách du lịch đạt 4,9 triệu lượt, bằng 122% so với cùng kỳ năm 2022 với tổng thu từ khách du lịch đạt hơn 11 nghìn tỷ đồng. Được biết kế hoạch năm 2023, ngành du lịch Nghệ An đặt mục tiêu đón và phục vụ hơn 7,9 triệu lượt khách du lịch tăng 18% so với năm 2022. 

Bên cạnh đó, phương án sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của thị xã Cửa Lò và 9 xã của huyện Nghi Lộc về TP. Vinh sẽ giúp nơi đây có tiềm năng đón lượng cư dân gần 500 nghìn người. Trong khi ấy, thành phố hiện vẫn thiếu hụt các không gian mua sắm, vui chơi, giải trí đẳng cấp. Chính vì vậy, các dãy nhà phố thương mại tại TP. Vinh, đặc biệt khu vực vùng lõi đô thị được dự báo trở thành tâm điểm đáp ứng nhu cầu tận hưởng, thư giãn và mua sắm của hàng nghìn cư dân đô thị có mức sống cao cùng lượng du khách khổng lồ.

Bảo chứng vàng tại Vincom Shophouse Diamond Legacy 

Với lực cầu lớn cùng khả năng tăng trưởng tốt, quần thể dự án phức hợp mua sắm, dịch vụ thời thượng Vincom Shophouse Diamond Legacy ngay trung tâm TP. Vinh từ khi ra mắt đã nhận được sự quan tâm của đông đảo của các nhà đầu tư và giới thượng lưu.

Dự án Vincom Shophouse Diamond Legacy sở hữu hai mặt tiền tiếp giáp với các trục đường huyết mạch của thành phố như đường Quang Trung và Hồng Bàng. Tọa độ này tạo kết nối không giới hạn tới nhiều địa điểm trọng yếu của thành phố như UBND tỉnh, Quảng trường Hồ Chí Minh, công viên trung tâm, chợ Vinh, ga Vinh, sân bay Vinh,... 

Khác biệt với những dãy nhà phố thương mại thông thường, dự án Vincom Shophouse Diamond Legacy được thiết kế tích hợp nhiều dịch vụ tiện ích đẳng cấp hàng đầu bao gồm khu phức hợp khách sạn Sheraton Vinpearl 5 sao 36 tầng tiên phong trong hệ thống, TTTM Vincom Plaza 5 tầng đầu tiên tại TP. Vinh, tòa tháp căn hộ cao cấp với sức chứa hơn 1.000 cư dân và tổ hợp 61 căn Vincom shophouse VVIP có vị trí bậc nhất khu vực. 

Quần thể đa dạng từ tòa căn hộ, trung tâm thương mại cho đến khách sạn 5 sao như dự án Vincom Shophouse Diamond Legacy được nhiều nhà đầu tư đánh giá là “bảo chứng vàng” cho tiềm năng kinh doanh dài hạn của các căn nhà phố thương mại nơi đây. Khu vực này được kỳ vọng không chỉ thu hút lượng lớn cư dân TP. Vinh và cả tỉnh Nghệ An mà còn đón giới thượng lưu, người nước ngoài đến đây lưu trú và mua sắm. 

Với nhiều lợi thế và dư địa tăng trưởng bền vững, nhà phố thương mại thuộc quần thể dự án Vincom Shophouse Diamond Legacy hứa hẹn là khoản đầu tư mang lại nguồn lợi nhuận lâu dài với tiềm năng tăng giá mạnh mẽ.

Thế Định

Được biết, trong lần thông báo đấu giá đầu tiên nhà, đất số 49 Nguyễn Thái Học (rộng hơn 146m2) có giá khởi điểm hơn 35 tỷ đồng, số 51 Nguyễn Thái Học (rộng hơn 178m2) có giá hơn 43 tỷ đồng.

Tuy nhiên, các lần thông báo đấu giá bất thành vì không có cá nhân, tổ chức nào nộp hồ sơ. Giá bán tiếp tục được điều chỉnh, nhưng qua 6 lần thông báo vẫn không tìm được người mua.

Hai nhà, đất tại 49 và 51 Nguyễn Thái Học là những nhà đất công sản mà Phan Văn Anh Vũ thâu tóm được dưới thời ông Trần Văn Minh và ông Văn Hữu Chiến làm Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng.

Hai nhà, đất này cũng từng được Phan Văn Anh Vũ cho ông Nguyễn Xuân Anh (lúc đó đang là Bí thư Thành ủy Đà Nẵng) và thư ký riêng sử dụng. Theo bản án được tuyên, 2 tài sản này nằm trong số 28 bất động sản tại Đà Nẵng phải thi hành án để thu hồi thiệt hại cho Nhà nước.

Đấu giá nhà, đất Phan Văn Anh Vũ từng cho cựu Bí thư Đà Nẵng và thư ký sử dụng