Cảnh tượng lũ quét như 'ngày tận thế' ở Tây Ban Nha, ít nhất 95 người thiệt mạng

Cấm cấp phép xây cao ốc ở nơi kẹt xe

Mới đây, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong đã giao các cơ quan chức năng không cấp phép xây dựng cho những công trình cao ốc tập trung đông người, trên các trục đường, khu vực chưa đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng giao thông, theo quy hoạch được duyệt.

Động thái này được xem là điều cần thiết hiện nay. Tuy nhiên, nhiều người lo ngại đây chỉ là giải pháp tình thế, khó hạn chế được kẹt xe, do cao ốc đã xây tràn lan, thiếu quy hoạch.

Đường Nguyễn Hữu Thọ là một trong những điểm nóng thường xuyên tắc đường

Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, chỉ đạo này của TP.HCM rất đáng hoan nghênh bởi nó sẽ giúp hạn chế tình trạng kẹt xe tại các tuyến đường trung tâm cũng như các tuyến đường thường xuyên bị ùn tắc.

“Hiện nay, TP.HCM đang nén nhiều chung cư trong khu trung tâm như quận 1, quận 3, quận 4, quận Bình Thạnh, quận 10 và Tân Bình… Hơn 20.000 căn hộ dưới tên gọi mỹ miều officetel và shophouse đã phá vỡ hạ tầng kỹ thuật, khiến kẹt đường, thiếu trường học, chỗ vui chơi…. Điển hình như đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phổ Quang, Ba tháng Hai…

Do đó, việc cấm xây các cao ốc ở những tuyến đường thường xuyên gây kẹt xe là một trong những giải pháp hạn chế việc các chung cư, cao ốc, trung tâm thương mại… mọc đầy ở các ngã ba, ngã tư, vòng xoay vốn đã quá tải xe cộ”, ông Đực nói.

Mặc dù vậy, theo ông Đực, khi áp dụng quy định này, những doanh nghiệp đi trước đón đầu hạ tầng sẽ có lợi, những doanh nghiệp đi sau sẽ bất lợi hơn. Tuy nhiên đây là quy luật chung của thị trường. Ông Đực cho rằng những dự án đã phê duyệt sẽ không bị ảnh hưởng do các hồ sơ xin cấp phép xây dựng đều có thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, quy hoạch dân cư…. nên nếu đảm bảo và phù hợp với hạ tầng giao thông sẽ được cấp phép xây dựng.

Về vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cũng nhận định đối với các dự án đã làm xong hồ sơ, chỉ chờ thủ tục cấp phép xây dựng thì thành phố vẫn phải tiếp tục cấp phép. Bởi lẽ, khi doanh nghiệp đã làm đến bước này thì phải mất rất nhiều thời gian và tiền bạc.

Phải “bắt đúng bệnh” mới giảm được kẹt xe

TS Võ Kim Cương - Nguyên Phó kiến trúc sư trưởng TP.HCM cũng cho rằng đây là một chủ trương đúng của TP.HCM. Tuy nhiên, việc không cấp phép xây cao ốc ở những khu vực đông dân cư chỉ giảm bớt được tình trạng ùn tắc giao thông chứ không thể hạn chế được. Nguyên nhân là do hiện nay thành phố đã kẹt xe rất nghiêm trọng. Vì vậy, bài toán giao thông không phải là bài toán riêng lẻ mà là bài toán chung về đô thị, phải bắt đúng “căn bệnh” nó mới chữa được.

Theo TS Võ Kim Cương, căn bệnh kẹt xe của TP.HCM là do cấu trúc đô thị của thành phố không đủ đường. Khi cho những cao ốc lớn xây dựng mà không có thêm đường thì càng làm trầm trọng hơn tình hình kẹt xe.

Trong khi đó, việc cấp giấy phép xây dựng cho các dự án được chấp thuận về mặt quy hoạch của UBND TP.HCM lại trên cơ sở tham mưu của cơ quan quản lý về quy hoạch, tức là Sở Quy hoạch - Kiến trúc. Tuy nhiên, Sở Quy hoạch - Kiến trúc thường chỉ xem công trình hay dự án đó có phù hợp với quy hoạch được duyệt hay không, chứ ít khi xem xét kỹ vào việc công trình đó khi đưa vào sử dụng có tác động lên hệ thống hạ tầng hiện có.

“Hiện nay, chúng ta cấp phép dự án theo quy trình ngược. Nếu ở nước ngoài cấp phép dự án bất động sản dựa trên hạ tầng giao thông hiện hữu thì Việt Nam cấp phép dựa trên hạ tầng tương lai – tức là chưa làm hạ tầng giao thông mà đã cho phép xây dựng các công trình cao tầng, khu chung cư”, ông Cương nói.

TS Võ Kim Cương cho biết ở các quốc gia phát triển, khi lập quy hoạch đều có đánh giá tác động giao thông với những nghiên cứu nghiêm túc, số liệu chính xác. Khi quy hoạch một khu đô thị cũng có sự tính toán nơi đó sẽ có bao nhiêu cư dân, từ đó đánh giá tác động về giao thông như có bao nhiêu phương tiện, mật độ tham gia giao thông công cộng ra sao…Từ đánh giá này, cơ quan có trách nhiệm sẽ định dạng ra nhu cầu về kết cấu hạ tầng, đường rộng ra sao, bao nhiêu làn, phân bố từng loại làn… Trong khi đó, ở nước ta thường thì làm đường trước, rồi sau đó các dự án đua nhau xây dựng san sát hai bên gây quá tải, ùn tắc nghiêm trọng.

“Nếu TP.HCM không nhanh chóng đánh giá tổng thể mà vẫn để các chung cư, cao ốc ồ ạt mọc lên thì sẽ rất nguy hiểm khi áp lực lên hạ tầng giao thông càng gia tăng và kẹt xe là chuyện tất yếu. Khi quy hoạch một khu đô thị cần tính toán số lượng người, phân loại từng phương tiện, nhu cầu di chuyển, giao thông công cộng... Tất cả những vấn đề này đều phải đưa ra kịch bản, mô hình cụ thể để đánh giá và từ đó mới có phương án khả thi, còn phương án cấm xây cao ốc ở khu vực thường xuyên bị ùn tắc chỉ giúp hạn chế một phần chứ không giảm hẳn được”, ông nói thêm.

Diệu Thủy

Hết đất “vàng”, chủ đầu tư đua nhau nhồi chung cư trong ngõ hẹp

Trong khi các khu đất vàng trở nên khan hiếm thì ngày càng xuất hiện dày đặc những khu chung cư mọc lên trong ngõ nhỏ. Điều này đi ngược với nguyên lý quy hoạch, dồn gánh nặng lên hạ tầng.

Theo thông tin ban đầu, khoảng 19h35 tối qua, một số đối tượng đi xe máy đến quán Buffet “Xe Lam”, nằm trên đường Nguyễn Minh Đường, xã Đạo Thạnh, TP Mỹ Tho, do anh N.M.T (33 tuổi, ngụ phường 5) làm chủ. Những đối tượng này đến quán tìm ông Đ.H.B (52 tuổi, anh rể của T.) để đòi nợ. 

Trước đó, ông B. nợ tiền của 1 người tên U.H. (ngụ TP. Mỹ Tho). Tại đây, hai bên xảy ra cự cãi, đánh nhau. Khi đó, người dân nghe tiếng nổ lớn. Vụ việc làm hai 2 người có mặt tại quán bị thương.

Tại hiện trường, lực lượng chức năng thu giữ 5 đầu đạn cao su. Nhận định ban đầu số đầu đạn trên được bắn ra từ súng công cụ hỗ trợ.

Qua vận động đã có 1 nghi can đến cơ quan Công an đầu thú. Công an cũng bắt giữ thêm 1 nghi can có liên quan.

Hiện Công an tỉnh Tiền Giang đang tiếp tục vận động, truy bắt các đối tượng còn lại để điều tra xác minh, xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.

Theo điều tra ban đầu, bị can Huy quen với bé gái chưa đủ 16 tuổi, quê ở huyện Vĩnh Hưng (Long An) qua mạng xã hội, cả hai nảy sinh tình cảm. Ngày 21/7, Huy chạy xe máy đến TP.HCM rước “người yêu nhí” rồi đưa về nhà một người quen ở huyện Mang Thít (Vĩnh Long) chơi.

Tại đây, Huy nhiều lần thực hiện hành vi xâm hại tình dục nạn nhân. Vụ việc được người dân phát hiện, trình báo Công an huyện Mang Thít. Quá trình điều tra, bị can Huy thừa nhận toàn bộ hành vi phạm tội của mình.

Theo cơ quan công an, thời điểm bị Huy thực hiện hành vi giao cấu, bé gái mới được 15 tuổi 11 tháng 13 ngày.

Cục Quản lý Khám, chữa bệnh đề nghị Sở Y tế Hà Nội khẩn trương xem xét, xác minh những thông tin mà người dân phản ánh. Sở Y tế kiểm tra quy trình sàng lọc, xét nghiệm Covid-19 theo quy định của Bộ Y tế. Xử phạt nghiêm đối với các tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm.

Bộ cũng yêu cầu sở y  tế cần tăng cường công tác kiểm tra, thanh tra, tuyên truyền giáo dục cho các cơ sở khám bệnh, chữa bệnh để thực hiện theo đúng quy định của pháp luật về khám bệnh, chữa bệnh và phòng chống Covid-19. Bộ Y tế yêu cầu báo cáo gửi về Cục Quản lý Khám, chữa bệnh trước ngày 2/12.

Trước đó, vào trưa 29/11, tài khoản Facebook đăng tải nội dung bức xúc liên quan tới việc người nhà của chị này gặp việc bức xúc khi đến Bệnh viện Bảo Sơn II (52 Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội) để xét nghiệm Covid-19.

Theo nội dung đăng tải, sau khi có kết quả test nhanh dương tính, người nhà của chị phải nằm trong xe cứu thương hơn 16 tiếng để chờ kết quả test RT-PCR xác định lại. Theo người này, bị cách ly trong xe cấp cứu, thời tiết đêm rất lạnh nên người nhà của chị đã phải chịu lạnh cả đêm. Đến chiều ngày hôm sau (29/11), sau khi có phản ánh thì bệnh viện mới cử người đưa bệnh nhân lên phòng cách ly.

>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại Hà Nội mới nhất

Ngọc Trang - Hồng Phúc

Hà Nội tạm dừng tiêm cho trẻ em 2 lô vắc xin Pfizer được gia hạn

Bà Trần Thị Nhị Hà, Giám đốc Sở Y tế Hà Nội, khẳng định, ngành y tế TP đang tạm dừng tiêm 2 lô vắc xin Covid-19 Pfizer 124001 và 123002 cho trẻ để xin ý kiến Bộ Y tế.

Youri Tielemans vô cùng cảm ơn VAR, bởi nếu trọng tài công nhận bàn thắng của Chelsea, Bầy cáo đã có thể không giành FA Cup

Bàn thắng đáng kinh ngạc của Tielemans ở phút 63 đã nhấn chìm tham vọng của đoàn quân Thomas Tuchel mà rất có thể nó sẽ ‘hại’ họ ở cả Premier League lẫn chung kết Cúp C1 với Man City ở phía trước.

Dù vậy, trong niềm hạnh phúc vô bờ, người hùng Tielemans không quên cảm ơn ‘trợ lý trọng tài công nghệ’ (VAR) đã giải cứu Leicester City khỏi cú sốc phút 89 khi Ben Chiwell bên phía Chelsea đã khiến Morgan phản lưới nhà.

Nếu tỷ số khi ấy trở về vạch xuất phát (1-1), tinh thần quật khởi sẽ thuộc về Chelsea và có thể kết cục đã khác.

Tuy nhiên, sau khi xem VAR thì trọng tài chính đã không công nhận bàn thắng vì cho rằng hậu vệ Chelsea đã việt vị.

Tielemans nói trong nụ cười hạnh phúc với BT Sport: “Cảm ơn VAR! Thực sự, đó là một điều đáng kinh ngạc!

Leicester giành chiếc cúp FA đầu tiên trong 137 năm lịch sử của mình

Đó là một quyết định khó khăn nhưng khi cần phải đưa ra quyết định thì các trọng tài cần phải cho thấy bản lĩnh. Đó có thể chỉ là hơi việt vị nhưng vẫn là việt vị và bạn phải đưa ra quyết định như thế”.

Người hùng Bầy cáo nói thêm về lần đầu tiên được ẵm danh hiệu FA Cup: “Cảm giác thật là tuyệt vời, lâng lâng. Tôi thực sự vui với pha lập công giúp đội nhà giành chiến thắng.

Một ngày thật xúc cho Top (biệt danh của ông chủ Aiyawatt Srivaddhanaprabha) và gia đình ông ấy vì họ đã xây dựng CLB này hướng tới vinh quang. Chúng tôi sẽ cống hiến mọi thứ cho những người đã xây dựng nên CLB cùng những di sản.

Chúng tôi có 1 trận đấu rất quan trọng vào thứ Ba (gặp lại Chelsea vòng 37 Premier League), nhưng giờ chúng tôi sẽ tận hưởng, ăn mừng và nghĩ về nó sau”.

L.H

Mô hình chung cư nhà ở xã hội ngày càng được ưa chuộng, nhất là khi Bộ Xây dựng vừa đề xuất với Thủ tướng Chính phủ về gói tín dụng 65.000 tỷ đồng hỗ trợ thực hiện chính sách nhà ở xã hội trong Chương trình phục hồi kinh tế bền vững đến năm 2023.

Có nhiều nguyên nhân khiến nhà ở xã hội “được lòng” nhiều người trẻ và người lao động có thu nhập trung bình. Một trong số đó chính là giá cả của loại hình bất động sản này luôn thấp hơn rất nhiều so với các loại nhà ở khác trên thị trường. Mức giá phải chăng trên đã được Nhà nước hỗ trợ nhằm tạo điều kiện để người dân có thể dễ dàng sở hữu cho mình một chốn an cư.

Giữa lúc nhu cầu nhà ở ngày một cao, giá nhà đất ở nhiều phân khúc lại đang có chiều hướng tăng mạnh như vài năm trở lại đây, mô hình nhà ở xã hội với giá bán “vừa túi” chính là giải pháp của nhiều người, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình, thấp.

Chưa dừng lại ở đó, các đối tượng được hưởng chính sách mua, thuê nhà ở xã hội theo quy định còn được vay vốn với lãi suất ưu đãi. Cụ thể, đối tượng này có thể vay đến 80% giá trị căn hộ với lãi suất 4,8%/năm.

Dù sở hữu mức giá khá “mềm” nhưng nhiều dự án nhà ở xã hội vẫn có chất lượng tốt, từ không gian sống cho đến vị trí và các tiện ích xung quanh. Tuy nhiên, trong bối cảnh nguồn cung nhà ở xã hội hạn chế như hiện nay, việc tìm được một căn hộ lý tưởng lại không mấy dễ dàng.

An cư lý tưởng ở Golden City

Golden City là dự án Khu phức hợp thông minh - Căn hộ nhà ở xã hội có tổng diện tích lên đến 3,5ha. Dự án tọa lạc giữa trung tâm TP. Tây Ninh với 4 mặt tiền đường gồm: Yết Kiêu - Hồ Văn Lâm - Võ Văn Truyện và Trần Quốc Toản. Vị trí này được đánh giá là “tâm điểm giao thương” của thành phố, thuận lợi để để di chuyển, kết nối đến các tiện ích, dịch vụ công cộng như trung tâm hành chính, chợ, bến xe, bệnh viện, khu du lịch,...

Vị trí thuận tiện với 4 mặt tiền đường của Golden City

Đặc biệt, Golden City là dự án nhà ở xã hội được xây dựng theo mô hình “smart home - nhà thông minh” hiện đại. Theo đó, các căn hộ tại đây đều được lắp đặt những thiết bị điện tử thông minh có kết nối với smartphone. Thông qua điện thoại của mình, cư dân có thể điều khiển, quản lý và theo dõi các thiết bị trong nhà ở bất cứ nơi đâu. Và những “smart home” ứng dụng IoT (Internet of Things - Internet vạn vật) như Golden City cũng chính là xu hướng nhà ở mới trong thời đại 4.0.

Sở hữu diện tích rộng cùng vốn đầu tư lên đến 2.000 tỷ đồng, Golden City được tích hợp hệ thống tiện ích nội khu như nhà trẻ, skybar, cửa hàng tiện ích, rạp chiếu phim 5D... Với chuỗi tiện ích đa dạng này, hầu hết nhu cầu của cư dân tại đây đều có thể được đáp ứng đầy đủ mà không cần phải di chuyển quá nhiều hay xa.

Golden City có tới hơn 30 tiện ích nội khu

Bên cạnh đó, căn hộ cũng được thiết kế thông minh với các ô cửa lớn giúp đón nắng, đón gió tự nhiên kết hợp cùng những mảng cây xanh bao bọc phía ngoài tạo nên một không gian sống thoáng đãng, thoải mái.

Theo chủ đầu tư dự án, đến nay, dự án đã triển khai thi công bốn block chung cư và đã cất nóc. Theo kế hoạch, bốn phân khu A1, A2, B1, B2 dự kiến hoàn thành và bàn giao vào tháng 12/2022; ba phân khu C1, C2, C3 dự kiến hoàn thiện vào quý IV/2023.

Nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho khách hàng có được chốn an cư lý tưởng, Golden City hiện đang áp dụng các chính sách bán hàng linh hoạt, nhiều ưu đãi. Người mua chỉ cần thanh toán từ 260 triệu (tương đương 30%) là có thể sở hữu căn hộ, chiết khấu lên đến 6% và được Ngân hàng Chính sách Xã hội Tây Ninh hỗ trợ với lãi suất 4,8%.

Như vậy, khách hàng chỉ cần thanh toán từ 3,9 triệu đồng/tháng khi mua nhà tại dự án này. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng đang áp dụng chương trình cam kết lợi nhuận 12% dành cho các khách hàng hợp tác đầu tư thương mại.

Đặc biệt từ ngày 01/02 - 31/03, khách hàng khi chốt cọc căn hộ tại dự án Golden City sẽ được nhận ngày lì xì 10 triệu đồng theo chính sách khai lộc đầu xuân của chủ đầu tư.

Tố Uyên