Nhận định, soi kèo Leverkusen vs Augsburg, 20h30 ngày 26/4: Cơ hội bằng không

Metaverse đang được coi là kỷ nguyên tiếp theo của Internet, nơi con người có thể gặp gỡ, làm việc và sinh sống như ngoài đời thực. Đó là lý do nhiều công ty bắt đầu đổ tiền đầu tư và thu mua đất ảo, nhằm chuẩn bị cho những cơn sốt tạo ra nguồn thu khổng lồ trong tương lai.

Thực tế cho thấy, Metaverse Group từng thỏa thuận mua mảnh đất trong thế giới ảo của Decentraland (MANA) với giá 2,43 triệu USD. Một công ty đầu tư bất động sản số khác là Republic Realm cũng từng mua lại một thửa đất ảo rộng 6,5 hecta khác trên Decentraland với giá hơn 900.000 USD. 

Những mảnh đất ảo được thiết kế dưới dạng NFT. Nhờ vậy, đất ảo có thể mua bán giống như một bất động sản thực, thậm chí giao dịch với bất kỳ ai, không phân biệt vị trí địa lý hay quốc gia.

Ngoài giá trị giải trí, người sở hữu khu đất ảo còn nhận được giá trị kinh tế dưới dạng các tài nguyên. Đó là lý do vì sao những mảnh đất ảo lại có giá đắt đỏ đến như vậy. 

Những mảnh đất trong các vụ trụ ảo có thể được bán với giá hàng nghìn, thậm chí hàng triệu USD.

Cũng giống như các mảnh đất khác, điều quan trọng nhất của một bất động sản dù ảo hay thực là vị trí. Mới đây, một nhà đầu tư bất động sản ảo đã trả 450.000 USD để trở thành hàng xóm ảo của rapper người Mỹ Snoop Dogg.

Hồi cuối năm 2021, một khu đất ảo trong trò chơi Axie Infinity từng được bán với giá 2,4 triệu USD. Lô đất này nằm tại Genesis, khu vực được nhà phát triển mô tả là cực kỳ hiếm. Đây được xem là khu “đất vàng” với tổng cộng chỉ 220 mảnh trong tựa game do Sky Mavis sản xuất.

Không chỉ các bất động sản ảo lên ngôi, có một thực tế là công nghệ 4.0 cũng đang len lỏi cả vào những mô hình kinh doanh bất động sản truyền thống. 

Hồi tháng 9 năm ngoái, một startup Việt có tên Moonka từng rao bán một số căn nhà tại Cần Giờ (TP.HCM) và Bảo Lộc (Lâm Đồng) bằng công nghệ Blockchain. Đây cũng là lần đầu tiên một bất động sản tại Việt Nam được rao bán theo một phương thức hoàn toàn mới. 

Một mảnh đất thật tại Cần Giờ (TP.HCM) từng được chia nhỏ và rao bán thành công trên Moonka bằng công nghệ ảo.

Không chỉ Moonka, ngày càng xuất hiện nhiều các startup có ý tưởng tích hợp công nghệ vào mô hình kinh doanh bất động sản. 

Mới đây, một startup khác là Gaapnow cũng đang phát triển mô hình sàn bất động sản ứng dụng công nghệ AI và Big Data nhằm kết nối giữa người mua và người bán để việc thanh khoản diễn ra thuận lợi. Không những vậy, startup này còn đạt được thỏa thuận hợp tác với Polygon (nền tảng Blockchain có vốn hóa 11,7 tỷ USD, xếp hạng 16 thế giới). 

Theo ông Đặng Hà Lâm - CEO Gaapnow, điểm khác biệt của việc ứng dụng công nghệ Blockchain vào lĩnh vực bất động sản ở chỗ, một căn nhà, mảnh đất có thể chia nhỏ ra làm nhiều lần nhờ công nghệ. Người đầu tư vì vậy có thể sở hữu một phần của các bất động sản với chỉ 100 USD hay thậm chí bằng giá một bát phở. 

Startup Gaapnow với mô hình mua chung đất nhờ công nghệ Blockchain.

Không chỉ người mua được đầu tư bất động sản với số tiền rất nhỏ, công nghệ Blockchain còn giúp một căn nhà, mảnh đất có thể thanh khoản nhanh hơn do được chia nhỏ và bán thành nhiều phần. Sự kết hợp giữa bất động sản thật và công nghệ ảo cũng góp phần giảm thiểu rủi ro so với người đầu tư nhà, đất ảo. 

Nhìn chung, mua bán đất ảo và bất động sản thật kết hợp công nghệ ảo là những loại hình đầu tư còn tương đối mới mẻ. Người tham gia chủ yếu là những nhà đầu tư trẻ tuổi và có hiểu biết nhất định về công nghệ. 

Tuy vậy, với việc công nghệ Blockchain đang ngày càng phổ biến, có giá trị thực tiễn và gần với đời sống thực hơn, tới đây, có lẽ bất kỳ ai cũng có thể sở hữu trong tay một mảnh đất hay căn chung cư nhờ công nghệ ảo.

Trọng Đạt

Axie Infinity của người Việt vẫn thống trị thị trường NFT

Sau cơn sốt game Blockchain, Axie Infinity vẫn đang là dự án NFT được tìm kiếm nhiều nhất trong hơn một tháng qua.

Nữ bệnh nhân bị bỏng nặng 2 bên đùi sau 6 ngày hút mỡ

Chị Hằng cho biết, để hút mỡ 3 vùng nói trên, chị đã đóng 50 triệu đồng. Sau hút, vùng bụng không có biến chứng nhưng mặt trong 2 bên đùi bỏng rát, phồng rộp, hết sức đau đớn.

Sau đó chị Hằng đã liên hệ với BS Tuấn để nhờ tư vấn, được yêu cầu nhập viện để kiểm tra.

“Mỡ ở đùi bệnh nhân gần như còn nguyên, cơ sở thẩm mỹ chỉ hút lớp mỡ sát da gây thiểu dưỡng lớp thượng bì, hoại tử, đau rát, mặt trong 2 đùi bị bỏng, phồng rộp diện tích khá rộng, tương đương bỏng độ 3”, BS Tuấn thông tin.

Theo BS Tuấn, tại thẩm mỹ viện này đã xảy ra tai biến trong khi hút mỡ nhưng vẫn tiếp tục thực hiện cho bệnh nhân khác là hết sức coi thường tính mạng bệnh nhân.

Với trường hợp này, nếu nhập viện muộn hơn, bệnh nhân có thể bị hoại tử toàn bộ mặt trong đùi, phải ghép da.

Theo BS Tuấn, khi hút mỡ các vùng nhỏ như nọng cằm, 2 bắp tay, bác sĩ có thể chỉ cần gây tê tại chỗ, tuy nhiên với các vùng có diện tích lớn như hút mỡ bụng, mỡ đùi cần phải gây mê.

Theo các bước, sau khi gây tê/gây mê cho bệnh nhân, bác sĩ sẽ đưa dung dịch tách mỡ vào vùng cần hút (đã được khoanh dấu) để mỡ “tan” ra. Dung dịch này thường gồm 4 chất như nước muối, thuốc tê, thuốc làm các mạch máu co lại... vừa giúp tách lọc mỡ, cầm máu, giảm đau, vừa giúp giải phóng histamin trong quá trình thực hiện.

Trên cơ thể mỗi người có 2 lớp mỡ dưới da gồm lớp mỡ sát trên và lớp mỡ sâu dưới lớp cân. Khuyến cáo chung là hút mỡ lớp sâu để tránh rủi ro tới bề mặt da, tuy nhiên BS Tuấn cho biết, để đảm bảo cả mặt thẩm mỹ và hiệu quả, cần hút cả lớp trên và lớp dưới nhưng cần tính toán để giữ lại lớp mỡ mỏng sát bề mặt da giúp da mềm mại và đảm bảo độ mát.

Hiện tại, bệnh nhân đang được làm xét nghiệm tổng thể, điều trị kháng sinh, thay băng, truyền dịch như chăm sóc với bệnh nhân bỏng có bội nhiễm.

Được biết, thẩm mỹ viện Việt Hàn là cơ sở dịch vụ thẩm mỹ, chỉ được thực hiện các dịch vụ phun xăm thẩm mỹ, chăm sóc da…

Theo quy định, chỉ các bệnh viện phẫu thuật thẩm mỹ hoặc bệnh viện có chuyên khoa phẫu thuật thẩm mỹ mới được thực hiện các phẫu thuật lớn có gây mê, gây tê tủy sống như nâng ngực, hút mỡ bụng…

Hiện Hà Nội có khoảng 10 bệnh viện phẫu thuật thẩm mỹ và bệnh viện đa khoa có chuyên khoa phẫu thuật thẩm mỹ được Bộ Y tế cấp phép. Do đó người dân khi đi làm đẹp cần hết sức tỉnh táo để lựa chọn những cơ sở an toàn.

Thúy Hạnh

Người đàn ông 43 tuổi tử vong khi đến thẩm mỹ viện ở Hà Nội hút mỡ bụng

 - Công an quận Cầu Giấy (Hà Nội) đang điều tra nguyên nhân vụ người đàn ông tử vong sau khi vào thẩm mỹ viện hút mỡ bụng.  

Nhiều người ngưỡng mộ cuộc sống tự do, được làm điều mình thích của phượt thủ Anh nhưng cũng không ít người cho rằng đó là hành động ngu ngốc khi cược cả tính mạng vì sở thích.

Quá mạo hiểm

Vụ việc phượt thủ người Anh Aiden Shaw Webb bỏ mạng trên đường chinh phục đỉnh Fansipan đang tạo ra những luồng dư luận trái chiều trong cộng đồng mạng, đặc biệt là những người trẻ yêu du lịch bụi – “phượt thủ”. Câu hỏi được nhiều người quan tâm là tại sao một người dày dạn kinh nghiệm phượt như Aiden lại gặp nạn?

Theo chia sẻ của bạn gái phượt thủ, cô Bluebell Baughan, Aiden là một người rất thích leo núi nên anh đã chọn leo Fansipan theo đường mòn. Anh muốn chinh phục Fansipan một mình không cần người dẫn đường nên ngay cả khi bị ngã, bị thương, Aiden vẫn yêu cầu bạn gái không được gọi sự giúp đỡ. Chỉ đến khi bị thương ở đầu gối khá nặng, Aiden mới đồng ý gửi vị trí để bạn gái gọi cứu trợ.

Cung đường và cách chinh phục Fansipan của Aiden được cho là quá nhiều rủi ro nhưng đó lại là sở thích của những người mê leo núi, coi leo núi như một môn thể thao mạo hiểm.

Một số cư dân mạng cho rằng, cách chọn cung đường mòn không có người dẫn đường khi không thông thạo địa hình của Aiden là quá mạo hiểm, đó cũng là lý do dẫn đến tai nạn của anh.

“Mình sinh ra và lớn lên ngay sát rừng nên mình tương đối hiểu. Nhưng rất hiếm khi mình đi rừng mà không có dân địa phương đi cùng, đi 1 mình rất nguy hiểm, vào núi đá vôi thì chết chắc. Chỉ 1 cú sơ ý gẫy chân thì vĩnh viễn nằm lại, nếu có bạn đồng hành thì họ sẽ dìu hoặc gọi người đến giúp”, độc giả Phạm Văn Thế chia sẻ.

“Đi du lịch bụi thì không nên lẳng lặng mà đi như thế. Leo Fansipan theo đường mòn thì nên khai báo với ban quản lý rừng. Nơi nào yêu cầu có dẫn đường địa phương thì nên chấp hành. Aiden là một người rất có kỹ năng, nhưng rủi ro rẫm luôn xảy đến với cả những người giỏi nhất”, bạn Ngọc Linh chia sẻ.

Phượt thủ có tên Huyart cho rằng, Aiden có đầy đủ các kỹ năng của một phượt thủ chuyên nghiệp nhưng vì chọn cung đường quá nhiều rủi ro, cùng cách leo núi theo kiểu của môn thể thao mạo hiểu mà anh yêu thích nên mới gặp nạn.

“Môn thể thao này không dùng bất cứ 1 công cụ thiết bị hỗ trợ nào, thức ăn cũng không, đôi khi chỉ mang 1 chai nước. Phong cách này không thể gọi là chủ quan, thiếu hiểu biết, vì nó là 1 môn thể thao mạo hiểm thực sự. Không biết lần này Aiden có mặc áo không, chứ những tấm ảnh trước thấy anh toàn cởi trần trùng trục. Môn này cũng chỉ đi đơn lẻ hoặc nhóm siêu nhỏ, trong trường hợp cụ thể này thì không có bạn đồng hành cũng đúng. Nhưng anh ta không lường hết các khó khăn sinh tử nếu bị chấn thương ở vùng rừng núi như Hoàng Liên Sơn: Vách đá cực trơn, hay sạt lở rơi rụng khi mưa do đá hay trộn lẫn với đất (còn gọi là đá không chân hoặc đá mồ côi). Cái lạnh khi ngấm mưa ở độ cao 3000m khác hẳn cái lạnh của tuyết xứ quê nhà”, Huyart phân tích.

Cái chết trong hoang dã

Cái chết của Aiden làm người ta nhớ đến câu chuyện của Christopher Johnson McCandless của hơn 20 năm trước, Christopher cũng 22 tuổi, vừa tốt nghiệp đại học Emore, đã quyết định bỏ lại tất cả để đi “vào trong hoang dã”.

Những dòng cuối cùng của Christopher trong cuốn nhật ký là: “Tôi đã có một cuộc đời hạnh phúc. Xin cảm ơn Chúa. Tạm biệt. Chúa phù hộ cho tất cả mọi người.” Sau đó, anh chui vào trong chiếc túi ngủ và ra đi thanh thản vào năm 1992, sau 2 năm đi lang thang.

Câu chuyện của Aiden Webb khiến chúng ta nhớ tới Christopher McCandless của 20 năm trước.

Câu chuyện của Aiden Webb cũng phần nào giống như Christopher. Aiden thích leo núi, một mình khám phá những sườn núi cheo leo. Aiden coi leo núi như một môn thể thao mạo hiểm nên thường không mang đồ bảo hộ. Và cũng như Christopher, anh đã bỏ mạng nơi rừng hoang dã. 

Tuy không có nhật ký nhưng thông qua tin nhắn với bạn gái, Aiden đã gửi lời xin lỗi trước tới gia đình và hi vọng sẽ tự mình tìm được đường xuống chứ không cần cứu hộ. Trước đó, trên Facebook, Aiden cũng chia sẻ cảm xúc khi leo núi ở Việt Nam: “Chưa bao giờ vui đến vậy. Chưa bao giờ trí óc tôi được giải phóng đến vậy.”

Một số cư dân mạng cho rằng, Aiden và Christopher là hiện thân của những người yêu cuộc sống tự do, được làm điều mình thích theo kiểu “Thà một phút huy hoàng rồi vụt tắt/ còn hơn buồn le lói suốt trăm năm”.

“Đam mê khám phá có thể trả giá bằng tính mạng. Đừng ai trách bạn vì điều đó bởi dũng cảm từ bỏ môi trường quen thuộc, khám phá môi trường mới là một yếu tố để con người nguyên thủy tiến hóa. Vì vậy năm nào cũng có người chết trên đỉnh Everest nhưng người ta vẫn cứ đi và thách thức bản thân”, một độc giả bày tỏ.

“Theo tôi đó là lựa chọn cách sống và đam mê của Webb, cũng có thể nơi chín suối Webb đang mỉm cười vì đã sống hết mình cho đam mê khám phá, cũng có thể anh ta không cần ai xót xa hay khóc hộ. Vậy ai có quyền phán xét Webb khôn ngoan hay ngu xuẩn”, độc giả Ngọc Minh nói.

Alex Honnold, một nhà leo núi tự do mới nổi cũng chia sẻ rằng, nằm sâu trong trái tim những nhà thể thao mạo hiểm là ham muốn được tự do và thoát khỏi các khuôn phép. Trong đó, giới hạn cao nhất chính là nỗi sợ của họ. Nó luôn thường trực và là thách thức để con người vượt qua giới hạn.

“Bắt đầu từ cuối những năm 90, môn leo núi đã đạt đến cảnh giới tối cao của sự liều lĩnh với trường phái free solo climbing (leo tay không, không dây). Với họ, những ngọn núi là một đại dương thuần khiết, ta chỉ có thể bơi trong đó bằng chính bàn tay và đôi chân. Điều này đồng nghĩa, những người tham gia đều đánh cược100% mạng sống của họ vào thể lực, sức khỏe và những rủi ro không tiên lượng”, Alex chia sẻ.

K. Minh (tổng hợp)

Quy mô cũng như vị trí khu đất nghiên cứu dự án đầu tư xây dựng sân bay Gò Găng mới được xác định theo đề nghị của Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Cụ thể, khu đất dự tính xây sân bay rộng 148,5ha, toạ lạc tại đảo Gò Găng, xã Long Sơn, TP. Vũng Tàu.

Khu đất có vị trí phía Đông Bắc giáp đường Vũng Tàu – Gò Găng – Long Sơn; phía Tây Nam giáp Vịnh Gành rái; phía Đông Nam giáp đường quy hoạch và phía Tây Bắc giáp sông Chà Và.

UBND tỉnh giao Ban quản lý dự án Giao thông khu vực Cảng Cái Mép – Thị Vải liên hệ với các sở ngành liên quan tổ chức khảo sát, nghiên cứu dự án; báo cáo, đề xuất UBND tỉnh quyết định. Các sở ngành địa phương căn cứ trách nhiệm quản lý hướng dẫn thủ tục về quy hoạch xây dựng, đất đai và hình thức đầu tư dự án theo quy định. 

Theo quy hoạch, sân bay Gò Găng là 1 trong 8 khu chức năng thuộc dự án Khu đô thị mới Gò Găng, TP. Vũng Tàu.

Việc di dời sân bay Vũng Tàu sang Gò Găng nằm trong quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giai đoạn 2006 – 2015 và quy hoạch chung xây dựng TP. Vũng Tàu đến năm 2020.

Sân bay Vũng Tàu hiện hữu tại phường 9, TP. Vũng Tàu có quy mô 172ha nhưng diện tích thực dùng cho sân bay chỉ 125ha. Hoạt động bay tại sân bay này chủ yếu dùng cho các loại máy bay trực thăng phục vụ ngành dầu khí và vận chuyển quân sự.

Sân bay hiện hữu do Công ty dịch vụ bay Miền Nam quản lý và khai thác, tuy nhiên được đánh giá không phát huy hết thế mạnh du lịch của tỉnh, chưa đáp ứng được nhu cầu đi lại ngày càng cao của người dân lẫn nhà đầu tư.

Theo Sở Giao thông vận tải tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, công tác di dời sân bay Vũng Tàu được quy hoạch từ năm 2005, đến nay các yêu cầu về cơ sở hạ tầng giao thông đã được đầu tư hoàn chỉnh, cần thiết nhanh chóng thực hiện di dời.

Cuối năm 2019, liên danh Tổng Công ty Đầu tư Văn Phú – Invest và Công ty CP Đầu tư VCI đã có đề nghị xin được nghiên cứu, lập quy hoạch và đề xuất dự án đầu tư tại khu đất sân bay cũ thuộc TP. Vũng Tàu. 

Về vị trí dự kiến xây dựng sân bay Vũng Tàu mới, Gò Găng là hòn đảo nhỏ thuộc xã đảo Long Sơn, cách TP.HCM 90km và cách trung tâm TP. Vũng Tàu chỉ 3km. Những năm gần đây, đảo Gò Găng còn được biết đến là địa điểm du lịch thú vị với nguồn thuỷ hải sản phong phú và bãi tắm đẹp. 

Dự án Sân bay Long Thành: Lãnh đạo 'chưa tích cực', 2 khu tái định cư bị chậm tiến độ

 - Thuộc dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư Sân bay quốc tế Long Thành, dự án hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại hai khu tái định cư đang bị chậm tiến độ.