Nhận định, soi kèo Al

(Dân trí) - Bí thư Quảng Nam yêu cầu đến ngày 31/8, Công ty Bách Đạt An phải nộp tiền nợ thuế để được xem xét cấp lại giấy phép kinh doanh, gia hạn tiến độ dự án, nộp tiền ký quỹ…

Ngày 17/7, ông Lương Nguyễn Minh Triết, Bí thư Tỉnh ủy và ông Lê Văn Dũng, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, đã chủ trì buổi đối thoại với đại diện các hộ dân có liên quan đến 3 dự án do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Tại buổi đối thoại, người dân cho rằng cần làm rõ trách nhiệm các bên, gồm: chính quyền địa phương và 2 doanh nghiệp, đã 4 năm mà chưa thi hành án; trách nhiệm trong việc chậm trễ, người dân yêu cầu sớm ra sổ đỏ cho người mua đất…

Thượng tá Hà Thế Xuyên, Trưởng phòng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh Quảng Nam, cho rằng mấu chốt nằm ở Công ty cổ phần Bách Đạt An có tiếp tục thực hiện dự án hay không. 6 năm qua, các cơ quan, ban, ngành của tỉnh đã tạo điều kiện tối đa nhưng Công ty cổ phần Bách Đạt An vẫn không làm.

Thượng tá Hà Thế Xuyên cũng cho biết, theo ý kiến của người dân, nếu Công ty cổ phần Bách Đạt An không triển khai dự án sẽ khởi tố vụ án hình sự.

Tại buổi đối thoại, ông Lê Văn Dũng - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam - thấu hiểu những bức xúc, khó khăn, lo lắng của bà con khi vụ việc kéo dài suốt nhiều năm mà chưa thể giải quyết dứt điểm.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đề xuất tạo điều kiện cho Công ty cổ phần Bách Đạt An tiếp tục triển khai dự án. Tuy nhiên, từ nay đến 31/8, công ty này phải nộp tiền nợ thuế để được xem xét cấp lại giấy phép kinh doanh, gia hạn tiến độ dự án, nộp tiền ký quỹ, chuyển tiền cho thị xã Điện Bàn để giải phóng mặt bằng diện tích còn lại…

Nếu đến thời điểm đó, Công ty cổ phần Bách Đạt An không thực hiện các nội dung trên sẽ giao cơ quan chức năng xử lý hình sự theo quy định pháp luật.

Ông Lương Nguyễn Minh Triết - Bí thư Tỉnh ủy Quảng Nam - cho biết, chủ đầu tư đã bị thu hồi giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, đã hết tiến độ của dự án nên giải phóng mặt bằng cũng không thể làm được; phải để cho dự án "sống lại" mới tiếp tục những công việc tiếp theo, mục đích sau cùng là cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho người dân.

Ông Triết cũng yêu cầu đến ngày 31/8, chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính và những việc theo quy định. Nếu đến hạn, Công ty Cổ phần Bách Đạt An không thực hiện sẽ giao cơ quan chức năng xử lý theo quy định pháp luật, xem xét có dấu hiệu về mặt hình sự.

"Đây là "tối hậu thư" cho Công ty cổ phần Bách Đạt An", Bí thư Tỉnh ủy Quảng Nam nhấn mạnh.

Bí thư Tỉnh ủy Quảng Nam cũng đề nghị UBND tỉnh này tập trung quyết liệt hỗ trợ cho thị xã Điện Bàn gia hạn tiến độ các dự án.

Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cho biết, trước đó Ban Thường vụ Tỉnh ủy đã thảo luận và thống nhất cho thời hạn như trên. Nếu Công ty cổ phần Bách Đạt An không thực hiện sẽ kiên quyết xử lý, không thể cứ hứa hẹn mãi.

(Dân trí) - Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, thời gian qua, lượng tồn kho bất động sản tiếp tục tăng mạnh. Tuy nhiên, giá bán vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt mà thậm chí còn tiếp tục tăng.

Theo báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý III của Bộ Xây dựng, lượng tồn kho bất động sản tại các dự án trong quý III là hơn 25.900 sản phẩm. Tồn kho này được hiểu là số lượng bất động sản của dự án đủ điều kiện đưa vào giao dịch theo quy định của pháp luật nhưng chưa giao dịch trong kỳ báo cáo.

Trong đó, chung cư tồn kho gần 4.700 căn. Nhà ở riêng lẻ tồn kho 12.250 căn. Đất nền tồn kho gần 9.000 nền. Các sản phẩm này đều đã đủ điều kiện được bán hàng nhưng chưa được giao dịch. So với quý trước đó, lượng tồn kho bất động sản đã tăng gần 52%.

Riêng về phân khúc chung cư, quý II tồn kho gần 3.000 căn nhưng đến quý III đã tăng lên gần 4.700 căn, tăng hơn 56%. Mặc dù tồn kho tăng mạnh nhưng giá bán các sản phẩm nhà đất trên thị trường vẫn tiếp tục tăng, nhất là ở Hà Nội và TPHCM. 

Cụ thể, giá chung cư Hà Nội, TPHCM tăng ở cả dự án mới và cũ. Trung bình giá sơ cấp tăng 4-6% theo quý và 22-25% theo năm. Một số khu vực giá bán tăng cục bộ 35-40% chỉ trong vài tháng.

Bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam - cho rằng phần lớn dự án mở bán mới nằm trong đại đô thị hiện hữu với mặt bằng giá đã cao. Bên cạnh đó, giá bán ở ngưỡng cao một phần vì lực cầu đầu tư lớn, dòng tiền vẫn đổ về sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực ở trung tâm. Do đó, thanh khoản thị trường vẫn được duy trì tích cực.

Khi tung ra sản phẩm mới, chủ đầu tư sẽ tính toán kỹ tương quan giá bán với khu vực nên những tòa mới khó có giá thấp hơn giai đoạn trước hoặc dự án xung quanh. Điều này để đảm bảo lợi nhuận kỳ vọng của chủ đầu tư trong bối cảnh chi phí nguyên vật liệu gia tăng.

Đánh giá về thị trường chung cư, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) - cho rằng giai đoạn vừa qua giá chung cư tăng bất thường, đặc biệt tại Hà Nội. Hiện tượng này chắc chắn có sự tác động từ nhóm lợi ích trong khi bối cảnh kinh tế, thị trường cũng như thu nhập của người dân chưa hồi phục. 

"Giá nhà tăng cao, nhưng giao dịch lại không xuất hiện, đây có thể là chiêu trò nào đó của một nhóm đầu tư có mục đích không trong sáng", ông Đính thẳng thắn đánh giá.

Bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam - cho rằng, bên cạnh những kết quả xuất phát từ cung, cầu thực tế, thị trường cũng đã xuất hiện những dấu hiệu "tạo nhiệt". Tình trạng này thể hiện qua việc đầu cơ đất đai, đẩy giá nhà ở, và phát sinh các giao dịch bất động sản thiếu minh bạch. 

Nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ tham gia thị trường với mục đích lướt sóng, khiến giá bất động sản bị đẩy lên cao bất hợp lý. Dấu hiệu "tạo nhiệt" còn thể hiện ở phân khúc căn hộ với mặt bằng giá chào bán căn hộ chuyển nhượng ngày càng cao, do sự "tiếp tay" của một số nhóm đầu cơ.

Bộ Xây dựng nêu, thời gian qua, một số hội nhóm đầu cơ, nhà đầu tư và các cá nhân hoạt động môi giới bất động sản gây nhiễu loạn thông tin thị trường để "thổi giá", "tạo giá ảo"... Những hội nhóm này lợi dụng sự thiếu hiểu biết của người dân để thao túng tâm lý, lôi kéo đầu tư theo tâm lý đám đông để trục lợi.

Trên trang cá nhân, Thu Hà Ceri vừa lên tiếng về thái độ diễn xuất trong Đi giữa trời rực rỡ. Nữ diễn viên đứng cạnh bạn diễn Long Vũ, cho thấy sự chênh lệch chiều cao rõ rệt giữa hai người. Thu Hà Ceri cho biết: “Tôi có chiều cao hạn chế hơn hầu hết diễn viên khác, nên bắt buộc phải ngửa cổ khi nói chuyện. Tôi làm clip này để trả lời câu hỏi: 'Vì sao khi diễn, Thu Hà Ceri cứ vênh mặt lên?'. Tôi hy vọng khán giả thấu hiểu và thông cảm".

Thu Hà Ceri lên tiếng về thái độ diễn xuất gây tranh cãi:

Trong phim, Pu là đại diện cho cô gái người Dao nhiều ước mơ và hoài bão nhưng được cho là mang quá nhiều nét của người thành phố. Khi biết được tình cảm Chải dành cho mình, Pu nhiều lần lợi dụng Chải để anh chàng mua đồ cho, cũng như chấp nhận đính ước với Chải để có thể thực hiện ước mơ lên thành phố học.

Trên mạng xã hội, khán giả bình luận: "Mặt Pu cứ vênh lên đúng kiểu khôn lỏi, không xứng với Chải hết lòng vì mình"; "Không thích cũng được nhưng đừng lợi dụng Chải như thế chứ"; "Mình không thích Pu, lợi dụng Chải quá"; "Tôi đã khóc khi xem đoạn Chải gọi mà Pu không nghe máy"; "Càng xem càng chán thấy ghét Pu rồi đấy"; "Nhìn Chải thấy thương, nhìn Pu thấy không ưa"; "Thấy ghét Pu rồi, bản chất người dân tộc hiền lành thật thà đâu rồi? Đây là lợi dụng Chải thì đúng hơn"; "Ngừng xem phim vì Pu khôn lỏi quá"; "Pu quá vô tâm, Chải yêu nhầm người rồi"; "Xem xong tập này thật sự không muốn Pu và Chải thành đôi nữa"...

Thu Hà Ceri là hot girl người Tày sinh năm 2002 khá quen mặt trên truyền hình. Trước Đi giữa trời rực rỡ, cô nàng từng tham gia các phim: Thương ngày nắng về, Món quà của cha. Vốn là diễn viên tay ngang nhưng Thu Hà Ceri tạo ấn tượng mạnh trên màn ảnh nhờ sở hữu vẻ đẹp lạ cùng gương mặt đậm chất điện ảnh. 

Đảm nhiệm vai thiếu gia Chải là Long Vũ - con trai nghệ sĩ Vân Dung. Diễn viên Long Vũ từng tham gia một số phim giờ vàng, gần nhất là Cuộc chiến không giới tuyến. 

Ảnh, clip: FBNV

Bà Nguyễn Thị Khánh, Chủ tịch Hiệp hội Du lịch TP.HCM, cho biết, ngoài các mốc nổi bật trên, còn nhiều sự kiện vinh danh khác đối với Bánh mì Việt Nam ở trong và ngoài nước. Do đó, Hiệp hội và Sở Du lịch thành phố tổ chức Lễ hội Bánh mì Việt Nam lần thứ I năm 2023, nhằm góp phần quảng bá sự độc đáo, hấp dẫn của Bánh mì trong nước đến đông đảo người dân, du khách quốc tế sinh sống tại Việt Nam, yêu thích món ăn này. Sự kiện sẽ diễn ra từ ngày 30/3-2/4 tại Nhà Văn hóa Thanh niên TP.HCM.

Trao đổi với phóng viên, phía Ban tổ chức cho hay, Lễ hội Bánh mì năm nay quy tụ 120 gian hàng, với sự tham gia của các đơn vị nhà hàng, tiệm bánh mì, nhà cung cấp hàng đầu tại TP.HCM và cả nước. Đáng chú ý, nhiều nhà cung cấp nguyên liệu quốc tế cũng góp mặt. Lễ hội dự kiến thu hút hơn 50.000 lượt khách tham quan, trải nghiệm và mua sắm.

Mới đây, chuyên trang du lịch Travel and Leisure của Mỹ đã vinh danh Việt Nam là điểm đến có nền ẩm thực tốt nhất châu Á trong danh sách Bucket List Places in Asia năm 2023. Trong đó, các món ăn phải thử khi tới Việt Nam bao gồm: phở, bánh mì, bánh cuốn.