MU ngán ngẩm nhà Glazer hủy bán CLB, chờ nâng giá 10 tỷ bảng

Một số người cho rằng công nghệ mới là chìa khoá nâng cao nhận thức về vấn nạn quấy rối hay lạm dụng công sở. Dù vậy, vẫn có những lo ngại hiệu quả của cách tiếp cận này cũng như tác động tiêu cực đối với nhóm người từng là nạn nhân.

Vantage Point và Sisu VR đang cung cấp khóa đào tạo thực tế ảo về quấy rối và lạm dụng ở nơi làm việc. Theo các công ty này, việc nhân viên trải nghiệm cảm giác là nạn nhân của hành vi xấu giúp nâng cao nhận thức hơn so với việc nghe trình bày với PowerPoint hay xấp tài liệu nội dung cũ kỹ. Họ cho rằng kịch bản VR có khả năng khơi dậy sự đồng cảm và thấu hiểu hơn cho người tham gia, từ đó có thể ngăn chặn hành vi quấy rối, lạm dụng ở nơi làm việc.

“Mọi người có thể trải nghiệm cảm giác là nạn nhân như thế nào”, Morgan Mercer, Giám đốc điều hành Vantage Point cho biết. “Chúng tôi đưa người dùng vào hoàn cảnh có một chút khó chịu. Tạo ra trải nghiệm khiến họ thấy cần phải làm điều gì đó và sau đó chúng tôi có thể thực sự dạy họ điều đó là gì”.

Mercer, nhà sáng lập Vantage Point, chia sẻ rằng cô cảm thấy ngưỡng mộ đối với những tiến bộ của công nghệ VR, đặc biệt là khi xem một bộ phim kinh dị và phải hét lên vì cảm giác quá chân thực. “Nếu chúng ta có thể tạo ra những tình huống và trải nghiệm hấp dẫn về mặt cảm xúc cho các ứng dụng khác thì tại sao không làm điều này cho đào tạo và giáo dục?” - “Và đó chính là khoảnh khắc ‘aha’ của tôi”.

Jocelyn Tan, Giám đốc điều hành Sisu VR nói rằng cô bắt đầu thành lập công ty sau khi bị một đồng nghiệp nam tát ngay giữa cuộc họp. Từ đó, cô tìm hiểu qua bạn bè, gia đình cũng như lãnh đạo ở các công ty xem họ đã làm gì để ngăn chặn điều tương tự xảy ra với người khác.

“Họ nói rằng có những khóa đào tạo tại nơi làm việc hướng dẫn mọi người cư xử một cách phù hợp. Nhưng vấn đề là quá trình này nhạt nhẽo và không có gì đáng nhớ”, Tan nói. “Và tôi đã quyết định sẽ tạo ra cuộc cách mạng đối với lĩnh vực này”.

Một buổi đào tạo VR điển hình yêu cầu người dùng sử dụng các thiết bị đeo. Sau đó, họ bước vào thế giới ảo với các nhân vật như thật và có thể quan sát hay tham gia vào tình huống cụ thể. Ở một số thời điểm, chương trình sẽ dừng lại và đặt câu hỏi tương tác, hoặc đưa ra giải pháp giúp thoát khỏi tình huống khó khăn.

Những lo ngại

Tuy nhiên, một số chuyên gia đang tỏ ra thận trọng. Họ cảnh báo rằng, nếu VR mang lại trải nghiệm học tập hấp dẫn hơn thì công nghệ này cũng có thể tác động tiêu cực tới những nạn nhân của phân biệt giới tính hay chủng tộc tại nơi làm việc. Nếu các kịch bản VR chỉ đơn thuần là sao chép lại nội dung mà mô hình đào tạo cũ đã thực hiện thì tác động của chúng có thể bị hạn chế. Không chỉ vậy, việc đổi mới về hình thức này có thể khiến các công ty cảm thấy là họ đã làm đủ.

Elden King, giáo sư tại Đại học Rice, cũng là chuyên gia đào tạo về quấy rối, cho hay: “Các công ty có thể nghĩ rằng công nghệ này là lời giải cho mọi vấn đề, nhưng tôi không nghĩ nó có khả năng như vậy”.

Erick Ramirez, giáo sư và chuyên gia VR tại Đại học Santa Clara nói rằng hình thức đào tạo truyền thống về quấy rối tình dục không có hiệu quả cao, khi chỉ tập trung vào các khái niệm, còn những giải pháp mang tính nhất thời thay vì một chiến lược ngăn chặn bao quát. Thêm vào đó, cách phân loại “nạn nhân” và “kẻ quấy rối” khiến mọi người không muốn tương tác trong buổi đào tạo.

“Theo tôi, VR cũng chỉ chuyển đổi những gì đang được các công ty tiến hành. Vì thế hiệu quả có thể sẽ tương đương với cách thức truyền thống”, Ramirez nói, nhưng cũng thừa nhận công nghệ có thể tác động mạnh hơn tới cảm xúc người tham gia.

Trong khi đó, Y-Vonne Hutchinson, Giám đốc điều hành hãng tư vấn ReadySet, lo ngại những nạn nhân của quấy rối tình dục hay phân biệt chủng tộc công sở sẽ bị tác động tiêu cực bởi các khóa đào tạo bắt chước lại trải nghiệm như vậy.

Cô cho biết việc đưa ra khoá đào tạo đặt người tham gia vào trải nghiệm không thoải mái đang phớt lờ nhu cầu cần được bảo vệ của những người nhạy cảm. “Những nạn nhân, theo nhiều cách đang phải chịu tổn thương trong các bài học giáo dục cho người khác”, Hutchinson nói.

Giám đốc ReadySet cho rằng ngay cả khi mọi người học hỏi, cũng không có gì cho thấy văn hoá công sở sẽ phản ứng nhanh chóng với hành vi xấu. Nếu một nhân viên không có sự đồng cảm với nạn nhân của phân biệt đối xử hay lạm dụng thì lợi ích của khoá đào tạo, bất kể được chuyển tải với hình thức mới lạ thế nào, cũng không đem lại hiệu quả đáng kể.

“Nếu bạn không thể cảm thông với những người bị tổn thương, thì tôi nghĩ đó là vấn đề cá nhân và không thể giải quyết bằng một khoá đào tạo VR”, Hutchinson kết luận.

Vinh Ngô (Theo WashingtonPost)

Công nghệ thực tế ảo giúp giảm căng thẳng cho nhân viên chống COVID-19

Để giảm căng thẳng cho nhân viên chăm sóc sức khỏe, các nhà nghiên cứu ở bang Ohio (Mỹ) đã phát hiện ra một biện pháp giá thành tương đối rẻ và dễ thực hiện, đó là sử dụng thiết bị thực tế ảo.

Tiềm năng lợi nhuận cao

Các chuyên gia bất động sản (BĐS), dự đoán dự án Fiato Airport City có thể mang lại lợi nhuận cho thuê ấn tượng, lên đến 5%. Lý giải cho điều này, khu vực Nhơn Trạch là trung tâm của 9 khu công nghiệp lớn với 120.000 lao động, trong đó có 5.000 chuyên gia và quản lý cấp cao. 

Đồng thời, sân bay quốc tế Long Thành - dự án hạ tầng trọng điểm yêu cầu 14.000 nhân sự và dự kiến phục vụ 100 triệu lượt khách mỗi năm. Điều này tạo ra nhu cầu rất lớn về chỗ ở hiện đại, chất lượng cao cho các đối tượng này; bao gồm cả cho thuê ngắn hạn và dài hạn cũng như hành khách lưu trú trước - sau các chuyến bay.

Tuy nhiên, khu vực này hiện thiếu hụt nghiêm trọng các căn hộ cho thuê chất lượng. Phần lớn chỉ có nhà trọ giá rẻ hoặc căn hộ thuộc diện nhà ở xã hội. Nếu muốn nâng cấp chỉ có thể chi trả mức tài chính cao hơn để lưu trú tại khách sạn hay thuê ở dài hạn. Sự khan hiếm này càng làm tăng giá trị các căn hộ hiện đại tại dự án Fiato Airport City, nơi sẽ cung cấp nhiều lựa chọn căn hộ từ 1-3 phòng ngủ và các căn thương mại dịch vụ với thiết kế hiện đại, tiện ích nội khu đầy đủ giúp đáp ứng đa dạng nhu cầu trong tương lai.

Tại căn hộ Fiato Airport City, người thuê còn được tận hưởng các dịch vụ đa dạng tại khu phức hợp thương mại - dịch vụ khối đế, giống như một hub thương mại ngay cạnh sân bay Long Thành.

Các chuyên gia dự đoán, vì cung không đủ cầu và chất lượng vượt trội, dự án Fiato Airport City sẽ thu hút nhiều người thuê, từ đó đẩy giá thuê lên cao và mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Với những yếu tố thuận lợi này, Fiato Airport City đang chứng minh tiềm năng tăng trưởng bền vững trong tương lai.

Giao thông thuận lợi -  bảo chứng tăng trưởng giá trị bền vững

Hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ tại khu vực Nhơn Trạch đang tạo đà cho sự tăng trưởng giá trị BĐS. Xung quanh dự án Fiato Airport City có những dự án giao thông quan trọng như: cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Bến Lức - Long Thành, Vành đai 3, Đường 319, đường liên cảng, đại lộ Tôn Đức Thắng, đại lộ Nguyễn Ái Quốc, cầu Phước An và cầu Nhơn Trạch…; không chỉ cải thiện khả năng kết nối giao thông mà còn thu hút đầu tư và phát triển kinh tế.

Kết nối giao thông thuận lợi giữa Nhơn Trạch và các khu vực lân cận như TP.HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu cũng giúp tăng cường sự lưu thông hàng hóa và hành khách đến Nhơn Trạch. Đặc biệt, cầu Phước An đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Nhơn Trạch với cụm cảng Thị Vải - Cái Mép, giúp tăng khả năng vận chuyển và phát triển kinh tế khu vực.

Cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây kết nối cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu tăng cường kết nối liên vùng, đa khu vực Tây Nam Bộ, Đông Nam Bộ, Duyên Hải Nam Trung Bộ.

Bên cạnh đó, hệ sinh thái đô thị sân bay Long Thành đang tạo ra nhu cầu lưu trú lớn cho cả ngắn hạn và dài hạn. 

Với vị trí đắc địa tại trung tâm Nhơn Trạch và chỉ cách sân bay 10 phút, Fiato Airport City sẽ đáp ứng nhu cầu này với các căn hộ hiện đại từ 1 -3  phòng ngủ và các căn thương mại dịch vụ. Nhờ vào cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện và sự khan hiếm chỗ ở chất lượng cao, chủ đầu tư Fiato Airport City tự tin đảm bảo giá trị BĐS sẽ không ngừng gia tăng và lợi nhuận cho thuê ổn định. 

Với những lợi thế vượt trội từ hạ tầng giao thông phát triển và nhu cầu lưu trú lớn, Fiato Airport City hứa hẹn sẽ là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lợi lâu dài.

Phương Dung

Máy bay không người lái dự kiến sử dụng trong kỳ thi tuyển sinh

Để chống gian lận cho kỳ thi khắc nghiệt này, Chính quyền thành phố Lạc Dương, tỉnh Hà Nam (Trung Quốc) sẽ dùng máy bay không người lái (UAV) bay quanh trường thi. UAV sẽ ngăn chặn và phát hiện học sinh vi phạm.

Kỳ thi tuyển sinh gay gắt của Trung Quốc

Một thiết bị gian lận năm 2014

Thiết bị bay với tiếng cánh quạt sẽ không bay trong phòng thi, tránh gây ồn cho thí sinh. Thiết bị bay ở độ cao khoảng 500m, đo lại tất cả những tín hiệu vô tuyến được truyền sóng trong phạm vi 1km.

Nếu có bất kì dấu hiệu truyền nhận tín hiệu nào, nó sẽ xác nhận điểm truyền/nhận tin trong khu vực thi và thông báo chính xác vị trí cho các giám thị thông qua những máy tính bảng. UAV có thể bay liên tục trong 90 phút.

Năm 2014, Trung Quốc đã công bố những công nghệ gian lận thi cử tinh vi của thí sinh như: viết hoặc đồng hồ có gắn camera siêu nhỏ, có thể gửi hình ảnh ra ngoài phòng thi để có người nhắc bài; điện thoại di động giấu trong người thí sinh, đọc đáp áp cho học sinh có đeo tai nghe chép.

• Song Nguyên(Theo Daily Mail, Bussiness Insider)

Cặp đôi diễn viên vui mừng ngày hội ngộ.

Bên cạnh sự góp mặt của dàn sao hạng A của làng giải trí Hoa ngữ, lễ trao giải Kim Kê thu hút sự chú ý của khán giả và truyền thông bởi màn hội ngộ xúc động của Lâm Tâm Như và nghệ sĩ gạo cội Lý Minh Khải, người đảm nhiệm vai Dung Ma Ma trong "Hoàn Châu cách cách" 21 năm trước.

“Lâm Tâm Như là khách mời VIP nên được chúng tôi sắp xếp ngồi hàng ghế đầu. Khi hay tin có diễn viên Lý Minh Khải tham dự, cô đã chủ động dứng dậy và tiến đến hàng ghế phía sau nơi bà ngồi. Cả hai ôm nhau và vui vẻ trò chuyện khiến mọi người xung quanh không khỏi bồi hồi”, ban tổ chức chia sẻ.

Khoảnh khắc xúc động này nhanh chóng được ghi lại và chia sẻ trên các trang mạng xã hội. Nhiều khán giả bày tỏ sự ngưỡng mộ với tình cảm của 2 người dành cho nhau. Không ít người thậm chí nhớ lại phân cảnh kinh điển Dung Ma Ma dùng kim đâm tra trấn Hạ Tử Vy do 2 diễn viên thể hiện.

Cảnh phim kinh điển của 2 diễn viên trong tác phẩm truyền hình.

Trong bộ phim “Hoàn Châu cách cách”, Lâm Tâm Như đóng vai con gái ruột của Vua Càn Long. Với tính cách hiền lành, thùy mị, cô được lòng mọi người trong cung. Trong khi đó, diễn viên Lý Minh Khải đảm nhận vai Dung Ma Ma – một người thân cận của Hoàng Hậu thường xuyên có những hình phạt độc ác nhằm răn đe mọi người.

Lâm Tâm Như được xem là một trong những Hoa đán hạng A tại làng giải trí Hoa ngữ. Cô đang có dự án "Miss Andy" cũng là bộ phim đánh dấu sự trở lại với màn ảnh rộng sau khi sinh con hồi đầu năm 2017. Về đời tư, nữ diễn viên có cuộc sống hạnh phúc bên cạnh tài tử Hoắc Kiến Hoa.

Hồi đầu tháng 11, Lâm Tâm Như cũng có dịp hội ngộ Trương Thiết Lâm – diễn viên đóng vua Càn Long trong "Hoàn Châu cách cách" trong một show truyền hình. Theo Sina, cặp đôi diễn viên đã dành thời gian tâm sự, hàn huyên khá lâu trước và sau buổi ghi hình.

Lý Minh Khải sống một mình không chồng con ở tuổi xế chiều.

Diễn viên gạo cội Lý Minh Khải năm nay 83 tuổi, có cuộc sống bình dị tại một căn hộ nhỏ. Bên cạnh thời gian nghỉ ngơi, bà thỉnh thoảng xuất hiện tại nhà hát kịch để chỉ dạy cho đàn em về những kinh nghiệm diễn xuất. Nhiều khán giả cũng thường xuyên bắt gặp hình ảnh nữ diễn viên gạo cội di chuyển bằng xe bus, tàu điện ngầm do không có người thân đưa đón.

Nói về cuộc đời mình, Lý Minh Khải từng tâm sự với bà điều quan trọng là sức khỏe và công việc, những thứ như tiền tài, danh vọng chỉ là thoáng qua. Bà từng tâm sự khi xuất hiện trong một talkshow: “Giờ đây, tôi cũng sống như một đứa trẻ ở cái tuổi sắp tàn. Sống vô tư nốt những ngày tháng còn lại”.

Mời xem clip tự tạo của bài viết:

Tuấn Chiêu

'Hạ Tử Vi' hội ngộ 'Vua Càn Long' sau hơn 20 năm

– Nữ diễn viên không khỏi xúc động khi có dịp gặp lại Trương Thiết Lâm – diễn viên đóng vua Càn Long trong "Hoàn Châu cách cách".

Câu hỏi này không mới trong các hội nhóm bàn về việc chi tiêu, song, bài viết trên lại nhận được nhiều sự chú ý của dân mạng, bởi người này cho biết bản thân có thu nhập cố định khá cao, hơn 70 triệu đồng/tháng cùng một số nguồn thu khác.

Cụ thể, ở tuổi 34, cô có nguồn thu cố định là 71 triệu đồng, cùng các khoản phụ cấp ăn trưa 5-7 triệu đồng. Không chỉ vậy, trong một năm trở lại đây, công việc cô có tiến triển tốt nên cũng thường xuyên được thưởng thêm.

Hiện tại, cô và con ở nhà thuê tại TPHCM với mức giá 13 triệu đồng/tháng. Bé đang học lớp một với học phí học bán trú là 12 triệu đồng, phí học thêm là 2,7 triệu đồng. Ngoài ra, cô còn thuê người giúp việc để hỗ trợ cuộc sống của hai mẹ con với mức giá 7 triệu đồng/tháng.

"Hằng tháng, hai mẹ con cùng người giúp việc ăn uống khoảng 9 triệu đồng, chi phí điện nước, đồ dùng thiết yếu trong nhà hết 3 triệu đồng, mình được công ty tài trợ thẻ đi taxi nhưng hạn mức có giới hạn, nên mỗi tháng mình vẫn đi xe công nghệ ngoài 3 triệu đồng", cô chia sẻ.

Bên cạnh đó, mỗi tháng cô còn chi khoảng 4 triệu đồng cho khoản quần áo, mỹ phẩm và 4 triệu đồng để đưa con đi chơi, giao lưu bạn bè. Tổng các khoản chi của cô khoảng 57 triệu đồng/tháng.

Với mức thu chi này, cùng khoản tiền tiết kiệm 1,7 tỷ đồng, mẹ đơn thân cho biết rất muốn mua một căn hộ 2 phòng ngủ có giá khoảng 4,5 tỷ đồng tại TPHCM để thoát "kiếp ở nhà thuê".

Tuy nhiên, cô vẫn còn rất đắn đo vì bản thân chỉ có một mình, nếu gánh thêm khoản nợ ngân hàng hơn 2 tỷ đồng sẽ rất áp lực.

"Bố mẹ cũng ngỏ ý cho mình vay 500-600 triệu đồng, nhưng khoản vay 2 tỷ đồng với người làm công ăn lương như mình vẫn rất "nặng". Mình không biết có nên vay tiền để mua nhà ngay không hay cứ tích lũy thêm vài năm nữa để có số tiền lớn hơn, đỡ được phần nào tiền lãi hằng tháng", người này bộc bạch.

Dưới bài viết của cô, hầu hết các bình luận đều tỏ thái độ bất ngờ, bởi nhiều người cho rằng thu nhập hơn 70 triệu đồng/tháng tại TPHCM được xem là ổn định, thậm chí là khá cao. Ngoài ra, có người cũng cho rằng được bố mẹ hỗ trợ cho vay cũng là một điều may mắn, khiến người mua nhà đỡ phần nào áp lực.

Một tài khoản để lại bình luận: "Thuê nhà với giá 13 triệu đồng/tháng cũng là cao, vậy nên bạn cố gắng cắt giảm chi tiêu, cộng với khoản tiền thuê nhà hằng tháng, để trả góp nhà sẽ tốt hơn".

Một người khác cũng góp ý: "Khi đã muốn tích lũy thêm thu nhập, việc cắt giảm chi tiêu là điều cần thiết. Chi phí đi chơi, ăn uống, quần áo và mỹ phẩm của 2 mẹ con có thể cắt giảm".

Không ít người cho rằng, nhiều người có thu nhập thấp hơn mẹ đơn thân nói trên nhiều lần, nhưng vẫn tích góp, dè xẻn để có được nhà riêng. Vậy nên với thu nhập hơn 70 triệu đồng/tháng, nếu cắt giảm tối đa các khoản, chuyện mua nhà sẽ đơn giản hơn nhiều.

Đợi gom đủ tiền mới mua nhà, biết đến bao giờ?

Chị Kim Nhung (28 tuổi, giáo viên) cho biết bản thân có mức lương chỉ nhỉnh hơn 13 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, hiện nay chị đã sở hữu căn nhà với giá trị hơn 2,5 tỷ đồng. 

Chị Nhung nói, nếu cứ đợi chờ gom đủ tiền mới mua nhà không biết đến bao giờ nên chị quyết định vay người thân và ngân hàng để mua nhà trước, rồi sẽ nỗ lực làm việc để trả nợ sau.

"Vay người thân và ngân hàng, tôi vẫn phải trả đúng hạn kèm lãi. Tuy nhiên, đây là cách để tôi an cư lạc nghiệp, có nhà để an tâm làm việc hơn. Từ khi mua nhà, tôi bán hàng online, làm gia sư để kiếm thêm thu nhập để trả gốc lẫn lãi hơn 20 triệu đồng/tháng", chị nói.

Trao đổi với phóng viên Dân trí, chuyên gia kinh tế Huỳnh Thanh Điền cũng cho rằng việc có nhà hay không, quan trọng nhất nằm ở ý thức của mỗi người trong việc quản lý tài chính.

Chuyên gia cho rằng, dùng "đòn bẩy tài chính", vay tiền để mua nhà rồi trả nợ dần là điều hợp lý. Khi có khoảng 20-30% chi phí, mỗi người đã có thể tiến hành mua nhà. 

"Nên mua nhà càng sớm càng tốt. Bạn có thể trả góp một căn nhà 2 tỷ đồng trong 20-30 năm vì nếu để 20 năm sau, nhà không còn 2 tỷ đồng nữa, mà có thể lên đến 6 tỷ đồng", ông nói.

Theo chuyên gia, hiện nay, các đơn vị bất động sản đều có liên kết với ngân hàng, hỗ trợ người dân mua nhà trả góp. Giả sử, căn nhà giá 1 tỷ đồng, thì khi có khoảng 300 triệu đồng đã có thể tiến hành mua.

Khi mang trong người một khoản nợ, mỗi người sẽ có trách nhiệm hơn, nỗ lực làm việc để tăng thêm thu nhập. Ngoài ra, khi phải trả góp hằng tháng, chủ căn nhà sẽ ý thức hạn chế các nhu cầu, cuộc vui không cần thiết.

"3-4 năm, nhà tăng giá 20-30% là chuyện bình thường. Nếu bạn không thể trả góp nữa, hoặc không muốn trả góp nữa thì bán nhà đi vẫn có lời. Ai cũng nói tiết kiệm tiền, nhưng không áp lực thì có thật sự tiết kiệm được không?", ông nói.

Song, chuyên gia kinh tế Huỳnh Thanh Điền cũng nhấn mạnh, một khi đã quyết định mua nhà, cần xác định rõ mục tiêu trả nợ hằng tháng. 

"Mọi người cứ mạnh dạn mua nhà vì việc mua nhà sẽ gián tiếp có những tác động tích cực. Khi bạn chăm chỉ làm việc để tăng lương, kỹ năng nghề nghiệp của bạn sẽ tăng, dẫn đến việc dễ dàng thăng tiến trong công việc.

Tóm lại, mỗi người phải có ý thức, chứ nếu chờ đủ tiền thì không biết đến bao giờ", chuyên gia cho biết.