4 nàng du học sinh vừa xinh vừa mặc đẹp ngất ngây

Ảnh minh họa.

Tuy nhiên, cũng chính từ cơ hội của thị trường nên đã có những rủi ro rình rập, dự án tung ra thị trường chưa đầy đủ pháp lý, môi giới nâng khống giá bán... Đó là cảnh báo của nhiều chuyên gia trong dịp thị trường cận Tết.

Theo báo cáo mới nhất của Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNRea) vừa được công bố, tại TP.HCM, thị trường tiếp tục sôi động với các dòng sản phẩm chủ lực là căn hộ, biệt thự và nhà phố. Điểm nóng của bất động sản TP.HCM trong tháng 10 chính là khu Nam với hàng loạt dự án thuộc quận 7 được mở bán như Jamona Gold Silk, Riviera Point, Hưng Phát Silver Star, Sunrise Riverside, Saigon South Residences, Phú Mỹ Town, Saigon Village, Lavita của Kiến Á…

Ngoài sức hút của thị trường đất nền ở khu Đông, trong tháng qua chứng kiến sự bung hàng nở rộ của phân khúc căn hộ, biệt thự và nhà phố thuộc quận 2 như Palm City, Waterina Suites, La Astoria, Felizen Vista…

Đáng chú ý, trong tháng 10, bất động sản TP.HCM có khá nhiều dự án có giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn được chào bán như La Astoria, Moonlight Residences, Richmond City, EHomeS Phú Hữu, Him Lam Phú An. Phần lớn những dự án có mức giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn đều nằm ở những quận rìa trung tâm thành phố, cách xa nội đô. Theo các chuyên gia, nguồn cung giá rẻ vẫn “lép vế” so với phân khúc trung, cao cấp và hạng sang.

Ước tính của các chuyên gia cho thấy, chỉ trong quý cuối cùng trong năm, tranh thủ dòng tiền tiết kiệm và kiều hối, các chủ đầu tư tung ra thị trường gần 15.000 căn hộ mọi phân khúc. Từ đó, thị trường đang chứng kiến một cuộc cạnh tranh đầy sôi động, nhiều sự kiện mở bán liên tục được tổ chức, khách hàng đang "sống" trong một ma trận thông tin chào mời mua bán từ cộng đồng các nhà môi giới.

“Thị trường thời gian tới sẽ khó có sự tăng trưởng nóng, mà sẽ bước vào giai đoạn phát triển bền vững và có chiều sâu. Về cơ bản, nhu cầu nhà ở vẫn tăng cao, nhất là thời điểm cuối năm, nhiều người có nhu cầu nhà ở sẽ hiện thực hóa an cư”, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM nhận định.

Cũng theo ông Châu chỉ những dự án nào đáp ứng được nhu cầu thực tế, chủ đầu tư có uy tín, dự án có pháp lý rõ ràng và có chính sách bán hàng tốt sẽ bán được hàng. Ngược lại, các dự án thiếu các yếu tố trên sẽ gặp khó khăn, do thời điểm này là thị trường của nhu cầu thật, sản phẩm thật và là thị trường của người mua.

Thời gian qua các chủ đầu tư đã vội vàng tung dự án bán ra thị trường mà cơ sở pháp lý chưa thực hiện đầy đủ, như: chưa đóng tiền sử dụng đất, chưa có giấy phép xây dựng, chưa được phép mở bán... Trong khi đó, nhà đầu tư thứ cấp lại gom hàng rồi tung chiêu trò khan hiếm, tạo cơn sốt ảo để lôi kéo khách hàng.

Điển hình như thời gian vừa qua, tại thị trường địa ốc TP.HCM, hàng trăm khách hàng đã phải "ngậm đắng nuốt cay" khi phải tin vào lời "bánh vẽ" của nhiều môi giới khi đặt tiền mua đất nền và căn hộ. Một loạt những trường hợp khác mà đến nay khách hàng không nhận được nhà, bởi chủ đầu tư và sàn môi giới cùng "nắm tay" chạy trốn!

Đơn cử, vừa qua nhiều khách hàng của dự án Gold Hill (huyện Trảng Bom, Đồng Nai) do Công ty Cổ phần Xây dựng Địa ốc Long Kim Phát (Công ty Long Kim Phát) làm chủ đầu tư đã có đơn phản ánh việc đơn vị môi giới là Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Phát tự nâng giá mỗi nền đất lên hàng trăm triệu đồng, trì hoãn ra hợp đồng mua bán, quảng cáo sai sự thật…

Một vụ việc cũng xảy ra cách đây chưa lâu là trường hợp tại dự án The Easter City (hay còn gọi là 6B Phạm Hùng) do Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư. Nhiều cư dân đã vô cùng bức xúc tố cáo việc phải trả thêm một khoản tiền chênh lệch khá lớn không có trong hợp đồng khi mua căn hộ thông qua sàn giao dịch bất động sản Nam Tiến.

Theo nhận định của bà Nguyễn Thị Mỹ Phương - Tổng giám đốc công ty BĐS Tiến Phước, trong quý IV/2016 sẽ ghi nhận hoạt động mở bán sôi động ở cả phân khúc căn hộ, biệt thự/nhà phố. Thị trường có sức hút, tâm lý nhà đầu tư hưng phấn trở lại và thị trường có tính thanh khoản cao, môi giới sẽ phải rất cạnh tranh mới thu hút được khách hàng nhưng không phải bằng chiêu trò.

"Tôi cho rằng để đảm bảo tính thanh khoản cho thị trường, chủ đầu tư có thể niêm yết chính thức giá bán, không khuyến khích khách hàng mua đầu tư số lượng lớn, các chính sách bán hàng như phương thức thanh toán, hỗ trợ ngân hàng nên hướng đến người sử dụng cuối cùng, nhằm đảm bảo tính minh bạch cho thị trường", bà Phương nói thêm.

Còn theo ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc Him Lam Land, chúng ta đã nói nhiều về pháp lý, về chủ đầu tư nhưng thực ra cũng rất mơ màng trong khi khách hàng phải đứng trước một “rừng” thông tin. Theo ông, cứ như ông bà ta đã nói “mắt thấy, tay sở, mũi ngửi, miệng nếm”. Do vậy, khách hàng muốn biết một chủ đầu tư nào đó bán nhà có tốt hay không thì cần tìm hiểu thêm về lịch sử kinh doanh của họ, rồi đến trực tiếp các công trình mà họ đã xây dựng và bàn giao để kiểm tra xem chất lượng có ổn định hay không.

Ngoài ra, khách hàng có thể hỏi ngay người dân đang sinh sống ngay dự án đó hoặc lên tham quan một căn nhà để xem cư dân có hài lòng với dự án của chủ đầu tư này hay không… Tới tận nơi tìm hiểu thông tin là một cách trực quan sinh động nhất sẽ giúp cho mỗi khách hàng không chọn nhầm chủ đầu tư hay dự án nhà ở.

"Đối với một doanh nghiệp, khi đầu tư một căn hộ chúng tôi luôn đặt vị trình mình là người đi mua nhà, phải làm sao đó là ngôi nhà mình có thể ở được và hài lòng thì mới bán cho khách hàng. Giá trị này không phải được tạo ra bởi một dự án, hay một sớm một chiều, mà là cả một quá trình và như một sự cam kết", ông Phúc nói.

Theo Trí thức trẻ

Nữ tiếp viên nhà hàng Happy bị bắt quả tang bán dâm cho khách với giá 4 triệu đồng/lượt

Quản lý điều nữ tiếp viên từ nhà hàng qua khách sạn bên cạnh bán dâm cho khách

Trước đó, qua điều tra theo dõi, 23h tối 9/10 trinh sát của đội Cảnh sát hình sự - Công an Q.1 bất ngờ ập vào kiểm tra hành chính khách sạn Boss 3 (số 14 đường Phó Đức Chính).

Tại đây, công an bắt quả tang tại 2 phòng có 2 cô gái đang bán dâm cho khách.

Hai chân dài này được xác định là nữ tiếp viên của nhà hàng Happy ngay sát bên cạnh.

Cũng cùng thời điểm, 1 tổ trinh sát bất ngờ kiểm tra nhà hàng Happy, tạm giữ và mời về làm việc với 1 số người, trong đó có Phú, là quản lý nhà hàng. 

Nguyễn Thanh Phú - quản lý nhà hàng Happy

Hai cô gái bán dâm thừa nhận đi khách với giá 4 triệu đồng/lượt theo sự điều động của quản lý nhà hàng Happy. 2 người đàn ông mua dâm là khách đến vui chơi, giải trí trước đó ở nhà hàng.

Hai vị khách mua dâm “thưởng” cho Phú 1 triệu đồng và đưa trước 8 triệu đồng tiền mua dâm 2 cô gái.

Phú khai, việc điều đào mua – bán dâm với khách là để được hưởng tiền công môi giới, không quy định cụ thể nhưng tuỳ vào… tấm lòng của các nữ tiếp viên bán dâm.

Hiện công an đang làm rõ để xử lý hình sự đối với quản lý Phú và xử phạt hành chính nhà hàng có nữ tiếp viên nữ bán dâm.

Triệt phá đường dây chân dài bán dâm giá chục ngàn USD

 Bộ Công an vừa triệt phá một đường dây gái gọi cao cấp được tuyển chọn, cao trên 1m7, thân hình nóng bỏng, mặt đẹp.

Clip tên cướp bị hạ gục bằng đòn chân gọn nhẹ nóng nhất MXH

Tên cướp bị hạ gục bằng đòn chân gọn nhẹ; Sàm sỡ phụ nữ, người đàn ông hung hãn nhận cái kết đắng; Bé gái bị cả bầy chó dữ tấn công;... là những clip nóng nhất mạng xã hội tuần qua.

Tổ hợp quần thể du lịch Phú Quốc Tân Hoàng Minh nằm tại vị trí đắc địa, chỉ cách sân bay quốc tế Phú Quốc 10km, cách thị trấn Dương Đông 15km. Đây là dự án trọng điểm đầu tiên của Tân Hoàng Minh tại tỉnh Kiên Giang, với kỳ vọng sẽ là mảnh ghép hoàn hảo đưa Phú Quốc trở thành thành phố du lịch văn minh, thông minh và ứng dụng công nghệ cao.  

Ông Lê Quốc Anh - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang khẳng định, cùng với những chủ trương ưu tiên đầu tư của Chính phủ và tỉnh Kiên Giang, sự có mặt của các doanh nghiệp uy tín, có tiềm lực như tập đoàn Tân Hoàng Minh cùng những sản phẩm quy mô lớn sẽ giúp thành phố Phú Quốc phát triển mạnh mẽ về du lịch và dịch vụ. Tổ hợp quần thể này được xác định là dự án trọng tâm cho sự phục hồi kinh tế tỉnh Kiên Giang trong năm 2022, có ý nghĩa quan trọng trong chiến lược phát triển không chỉ của ngành du lịch Phú Quốc, Kiên Giang mà của cả ngành du lịch Việt Nam trong bối cảnh du lịch toàn cầu đang gặp nhiều khó khăn do ảnh hưởng của đại dịch kéo dài.

Ông Lê Quốc Anh - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang phát biểu tại lễ khởi công

Ông Đỗ Anh Dũng - Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Tập đoàn Tân Hoàng Minh chia sẻ, đây là một trong những dự án mở đầu chiến lược kinh doanh của Tân Hoàng Minh trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng. “Chúng tôi kỳ vọng, “tổ hợp quần thể du lịch không ngủ” này sẽ là điểm đến mới của du lịch thế giới. Tân Hoàng Minh cũng mong muốn được đầu tư ở Phú Quốc với nhiều hơn nữa các công trình quy mô lớn hơn để biến Phú Quốc trở thành một trung tâm tài chính, du lịch công nghệ cao số 1 thế giới”.

Ông Đỗ Anh Dũng - Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh phát biểu tại lễ khởi công

Tại sự kiện, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã công bố các công ty tư vấn quản lý dự án và tổng thầu toàn bộ hạng mục phần xây dựng của dự án. Với danh mục các dự án bất động sản hàng hiệu gắn với những thương hiệu 5 đến 6 sao như: Regent, Park Hyatt, InterContinental, Citadines..., Tân Hoàng Minh lựa chọn những đơn vị hàng đầu trong và ngoài nước để triển khai các hạng mục giám sát, thi công. Với một đội ngũ chuyên môn tiêu chuẩn quốc tế, Tổ hợp quần thể du lịch Phú Quốc Tân Hoàng Minh được kỳ vọng sẽ sớm đi vào vận hành đúng tiến độ đặt ra.

Theo Tân Hoàng Minh, tổ hợp này được đầu tư đồng bộ, công phu từ thiết kế kiến trúc, hạ tầng tiện ích cảnh quan, hệ thống quản lý vận hành thông minh theo chuẩn quốc tế, bao gồm hệ thống các khách sạn, biệt thự biển, shophouse, công viên, quảng trường, khu du lịch tản bộ, khu vui chơi giải trí… tạo thành một khu nghỉ dưỡng đầy đủ hệ sinh thái phức hợp cùng chất lượng dịch vụ đẳng cấp quốc tế, “và mang một tinh thần rất khác -  sẽ vô cùng náo nhiệt, sôi động với những đêm không ngủ dành cho du khách”, đại diện Tân Hoàng Minh chia sẻ.  

Tổ hợp với kiến trúc độc bản, nhiều dịch vụ, trải nghiệm phong phú, đa dạng, đáp ứng toàn bộ nhu cầu của các “tín đồ” du lịch, xứng tầm cạnh tranh với các thủ phủ du lịch trong khu vực cũng như trên thế giới. Uớc tính khi đi vào vận hành, dự án sẽ phục vụ khoảng 10.000 khách lưu trú/ngày cùng hàng ngàn du khách từ các khu liền kề và người dân trong khu vực.

Phối cảnh tổng thể Tổ hợp quần thể du lịch Phú Quốc Tân Hoàng Minh

Doãn Phong

Ông Namkoong được bổ nhiệm làm CEO Kakao vào tháng 3. Kakao ghi nhận 47,5 triệu người dùng tích cực hàng tháng tại Hàn Quốc trong quý II. Con số này tương đương hơn 90% dân số Hàn Quốc (51,74 triệu người, tính đến ngày 1/11/2021).

Hong Eun Taek, CEO còn lại, vẫn giữ ghế của mình. Sau khi đồng nghiệp từ chức, ông Eun Taek sẽ là người duy nhất dẫn dắt công ty. “Chúng tôi chân thành xin lỗi tất cả những người đã bị ảnh hưởng từ sự cố gián đoạn”, ông Hong nói khi gập đầu xin lỗi cạnh ông Namkoong.

Kakao và các công ty con bị chỉ trích nặng nề vì mất nhiều giờ để đưa dịch vụ trở lại bình thường. KakaoTalk được nhiều chính trị gia, doanh nghiệp sử dụng. Các dịch vụ của Kakao bao gồm thanh toán, ngân hàng, game… và đều bị gián đoạn trong thời gian này. Sự cố nghiêm trọng tới mức các nhà lập pháp Hàn Quốc dự định bàn bạc về việc sửa đổi luật truyền thông phát sóng để các trung tâm dữ liệu tư nhân như của Kakao, Naver phải chịu quy định giống với các cơ sở quản trị thảm họa quốc gia khác trong các trường hợp khẩn cấp. Các thay đổi có thể bao gồm yêu cầu doanh nghiệp tư nhân báo cáo cho chính phủ khi có gián đoạn dịch vụ và phạt tối đa 3% doanh thu nếu không làm như vậy.

Vụ việc nhấn mạnh sự phụ thuộc của Hàn Quốc vào tập đoàn, vốn là mục tiêu của các cuộc trấn áp vì vị thế thống trị của mình. Trả lời phóng viên ngày 17/10, Tổng thống Hàn Quốc Yoon Suk Yeol khẳng định, “Dù mạng lưới do một công ty tư nhân vận hành, nó thực tế là hạ tầng liên lạc quốc gia. Nếu một tổ chức độc quyền gây biến dạng thị trường và hoạt động như một hạ tầng quốc gia, tôi cho rằng chính phủ nên hành động”.

Du Lam (Theo Bloomberg, CNBC)

Sau khi vụ ám sát, chiếc Double Phaeton đời 1910 này đã trải qua tới 15 lần đổi chủ chỉ trong vòng 12 năm. Kỳ lạ hơn là trong khoảng thời gian này, đã có tới hơn 13 người chết một cách bí ẩn trong những vụ tai nạn khó hiểu. Người chủ cuối cùng của chiếc Double Phaeton đời 1910 này đã bất ngờ đánh lái ra khỏi trục đường chính khi đang di chuyển đến lễ cưới cùng với 5 người bạn đồng hành. 

Cú đánh lái bất ngờ này đã gây ra tai nạn thảm khốc và cướp đi sinh mạng của cả 6 người ngồi trên xe. Người ta đồn thổi rằng chiếc xe này đã dính phải lời nguyền chết chóc của một hồn ma nào đó. Hiện tại, chiếc Double Phaeton đời 1910 này đang được trưng bày tại Bảo tàng Lịch sử Vũ trang ở thủ đô Viên của Áo.

Chiếc Porsche của tài tử James Dean

Nam tài tử Hollywood – James Dean được biết đến là một người đam mê tốc độ và từng sở hữu bộ sưu tập xe đua tốc độ đắt đỏ, trong đó phải kể đến chiếc Porsche 550 Spyder. Mặc dù có kinh nghiệm “cầm cương” nhiều loại xe đua và kỹ năng điều khiển xe điêu luyện nhưng James Dean lại không may tử nạn khi đang lái chiếc Porsche 550 Spyder.

Được biết, chiếc Porsche 550 Spyder của nam tài tử đã gặp phải một vụ tai nạn thảm khốc khi đang trên đường đến một cuộc thi ở thành phố Salinas, bang California, Mỹ.

Chiếc Porsche 550 Spyder sau đó đã được phục chế dưới tay của chủ mới – nhà thiết kế thời trang nổi tiếng George Barris. Tuy vậy, dường như chiếc xe này đã trở thành biểu tượng của vận xui khi liên tiếp gặp phải loạt tai nạn khác nhau. Thậm chí, ngay khi trên đường về với chủ mới, chiếc Porsche 550 Spyder đã trượt khỏi xe tải, lao xuống đường và khiến một thợ máy bị gãy chân.

Sau đó, xe tiếp tục được bán lại cho một tay đua xe hơi nghiệp dư và suýt làm anh ta mất mạng trong một cuộc đua. Chưa dừng lại ở đó, một tay đua khác cũng đã thiệt mạng khi vỏ của chiếc Porsche 550 Spyder này bất ngờ phát nổ trong lúc đua xe.

Chiếc Porsche 550 Spyder này còn gây thương tích cho một thiếu niên và làm một cụ già tử vong sau khi trượt xuống mặt đường trong lúc vận chuyển. Cuối cùng chiếc xe cũ của nam tài tử Hollywood đã bị mất tích bí ẩn phía sau xe tải trên đường vận chuyển từ Miami, Florida tới Los Angeles, California và nó đã không bao giờ được nhìn thấy nữa. 

Chiếc Dodge 330 tại Mỹ

Chiếc Dodge 330 được người dân tiểu bang Maine, Mỹ gọi với cái tên “chiếc xe mở cửa địa ngục”. Dodge 330 này là phiên bản giới hạn, vốn thuộc sở hữu của gia đình Allen và được cho là đã lấy đi sinh mạng của 14 người từng tiếp xúc với nó. 

Câu chuyện bắt đầu từ khi chiếc Dodge 330 này được mua lại bởi một sở cảnh sát của tiểu bang Maine để phục vụ cho việc tuần tra. Được biết chỉ có 3 nhân viên cảnh sát sử dụng chiếc xe này. Tuy nhiên, sau khi sử dụng xe, 3 nhân viên cảnh sát của đơn vị đều đã giết hại cả gia đình của mình rồi tự sát mà không rõ nguyên nhân tại sao. 

Chiếc Dodge 330 sau đó đã về tay của một người chủ khác tại địa phương. Mặc dù vậy, câu chuyện ly kì xoay quanh chiếc Dodge 330 này vẫn chưa dừng lại.

Nhiều tín đồ trong giáo hội địa phương đã lén lút đập phá chiếc xe vì họ cho rằng nó chỉ mang lại chết chóc cho người dân trong trấn. Chuyện ly kì đã xảy ra khi tất cả những người tham gia đập phá chiếc xe này đều phải nhận kết cục bi thảm. Hai trong số đó tử vong do bị xe đầu kéo cán qua người, hai người khác bị ô tô đâm và bốn người còn lại tử vong do bị sét đánh. 

Nạn nhân cuối cùng của chiếc Dodge 330 là một gia đình có trẻ nhỏ. Chỉ vài tuần sau khi chiếc Dodge 330 về tay chủ mới, đứa trẻ của gia đình này đã giết hại cả nhà cùng chú chó cưng và thiêu rụi toàn bộ căn nhà. Người ta cho rằng ngay từ đầu chiếc Dodge 330 này đã bị “quỷ ám” và chỉ mang lại sự chết chóc cho những người sở hữu nó.

Minh Nhật(Theo Yahoo)

Bạn đang hài lòng hay thất vọng với xế cưng của mình? Hãy chia sẻ bài viết trải nghiệm về chiếc xe của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!