Soi kèo góc Betis vs Real Madrid, 0h30 ngày 2/3

Ảnh chụp Khu dự án Parkview Residence đang thi công. Ảnh: Đ.V

Hô biến từ 9 căn thành 10 căn/sàn

Trước đó, vào tháng 5/2015 nhiều cư dân biết đến dự án Park View Residence được quảng cáo là một tổ hợp chung cư cao tầng với nhiều tiện ích cao cấp như: Bể bơi, xe buýt riêng, kiểm soát ra/vào bằng thẻ từ, mỗi sàn chỉ có 9 căn hộ nhưng giá chỉ từ 1 tỷ đồng/căn trở lên.

Tòa K thuộc cụm chung cư Park View Residence được chủ đầu tư chào bán đợt đầu. Nhờ sự quảng cáo hấp dẫn, đồng thời tìm hiểu thực tế tại dự án thấy chung cư xây dựng 9 căn/tầng khá thoáng, nhiều tiện ích nên nhiều gia đình đã ký hợp đồng với Cen Group để mua căn hộ tại thời điểm trước tháng 5/2015. Tuy nhiên, đến ngày 20/5/2016 một số cư dân đã ký kết hợp đồng với chủ đầu tư “tá hỏa” khi phát hiện tòa K có 10 căn hộ/sàn chứ không phải 9 căn như trong hợp đồng. Điều này khiến những hộ dân đã trót ký hợp đồng trước tháng 5/2015 vô cùng bức xúc.

Trao đổi với chúng tôi, đại diện 7 hộ dân làm đơn tố cáo cho biết: “Sau khi biết thông tin chủ đầu tư điều chỉnh dự án, chúng tôi đã nhiều lần liên hệ nhưng chủ đầu tư tìm cách từ chối, trì hoãn đến khi tổ chức gặp để tháo gỡ khúc mắc Công ty không chịu nhận những hành vi sai trái của mình, không có những phương án khắc phục hậu quả cụ thể”.

Nói thêm về việc trên, anh Q. một trong 7 người có đơn tố cáo cho biết: “Lúc chúng tôi mua căn hộ chủ đầu tư đều ký và có cả bản vẽ mặt bằng căn hộ đều là 9 căn/sàn. Tuy nhiên, sau đó chủ đầu tư đã xin được giấy phép thay đổi thành 10 căn nhưng không thông báo bằng văn bản với chúng tôi”. “Nếu chủ đầu tư bán hàng và thể hiện các tòa chung cư có mặt sàn đều là 10 căn chắc chắn trước khi đặt bút ký chúng tôi sẽ cân nhắc. Hiện nay, chủ đầu tư đã xây dựng 10 căn/tầng đồng nghĩa số lượng người sinh sống tăng lên và chúng tôi sẽ thiệt thòi khi phải chia sẻ thêm các tiện ích, không gian chung của tòa nhà như: thang máy, diện tích hành lang, khu vực hạ tầng….”, trong đơn thư các hộ dân nêu rõ.

Thông tin từ một vị khách hàng có hợp đồng mua bán đợt đầu này cho biết: “Sau khi thay đổi thiết kế mặt bằng căn hộ, chủ đầu tư không có văn bản thông báo cho chúng tôi về sự thay đổi thiết kế của chủ đầu tư. Như vậy căn cứ theo điều 13, khoản 13.1, mục b trên hợp đồng mua bán thì chủ đầu tư đã hoàn toàn sai phạm hợp đồng với khách hàng”.

Nhóm khách hàng này cũng nói rõ thêm: “Trong trường hợp chủ đầu tư có văn bản thông báo cho chúng tôi thì chúng tôi đã có thể thực hiện thanh lý hợp đồng tại thời điểm đó khi thấy việc thay đổi dự án không còn phù hợp với tiêu chí căn nhà mình muốn ở nữa. Như vậy khoản vốn của chúng tôi đóng cho chủ đầu tư (30%) không bị thiệt hại lãi suất nếu gửi ngân hàng và không phải hàng tháng trả lãi ngân hàng khoản vay (60%). Tất cả các khách hàng mua đợt đầu đều phải vay Ngân hàng theo diện thương mại với lãi suất cao (khoảng 12%/năm). Đặc biệt, sau khi thay đổi thiết kế chủ đầu tư đã giảm giá dự án xuống khoảng 2 triệu/m2 để giao dịch. Mặc dù điều này không vi phạm hợp đồng hay pháp luật nhưng đã gây thiệt thòi cho những người mua đợt đầu.

Được biết, tính đến thời điểm hiện tại, 2 bên đã từng gặp nhau để thương lượng nhưng đến thời điểm hiện tại vẫn chưa tìm được tiếng nói chung, chủ đầu tư chưa làm thỏa đáng những nguyện vọng chính đáng của khách hàng.

Vi phạm Luật Kinh doanh Bất động sản(?!)

Bản thiết kế thi công 10 căn/ tầng.

Liên quan tới sự việc trên, trao đổi với chúng tôi, Luật sư Trần Phương Thảo, Công ty luật Minh Trí (Đoàn Luật sư Hà Nội) cho biết, việc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ không thông báo cho khách hàng biết về việc điều chỉnh dự án đối với khách hàng đã ký hợp đồng mua bán trước đó là hoàn toàn vi phạm.

Theo luật sư Thảo, trong trường hợp có thay đổi nội dung hợp đồng thì các bên phải thông báo, thỏa thuận lại về nội dung điều chỉnh và nếu tiếp tục thực hiện thì các bên phải ký tiếp phụ lục hợp đồng ghi nhận những nội dung thay đổi của hợp đồng. Hơn nữa, trong hợp đồng cũng không có nội dung nào cho phép chủ đầu tư được tự ý thay đổi thiết kế, điều chỉnh dự án mà không thông báo cho khách hàng. Bên cạnh, việc chủ đầu tư vi phạm nội dung hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ còn vi phạm những quy định về Luật Kinh doanh bất động sản, cụ thể:

Khoản 2 Điều 16 các hành vi bị cấm: “Cung cấp thông tin về bất động sản không trung thực” và Khoản 2 Điều 25 Nghĩa vụ của bên bán nhà, công trình xây dựng: “Cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về nhà, công trình xây dựng và chịu trách nhiệm về thông tin do mình cung cấp”;

Ngoài ra, hành vi này cũng vi phạm quy định của pháp luật về bảo vệ người tiêu dùng được quy định trong Luật Bảo vệ người tiêu dùng cụ thể: Khoản 2 Điều 8 “được cung cấp hóa đơn, chứng từ, tài liệu liên quan đến giao dịch và thông tin cần thiết khác về hàng hóa, dịch vụ mà người tiêu dùng đã mua, sử dụng” và Khoản 1 Điều 10 “Tổ chức, cá nhân kinh doanh hàng hóa, dịch vụ lừa dối hoặc gây nhầm lẫn cho người tiêu dùng thông qua hoạt động quảng cáo hoặc che giấu, cung cấp thông tin không đầy đủ, sai lệch, không chính xác”.

Theo GĐ&XH

Chiều ngày 17/2, bác sĩ Phạm Văn Lào (Giám đốc Trung tâm y tế dự phòng tỉnh Đắk Lắk), cho biết nguyên nhân khiến 16 người dân ở buôn Ea Nao A, xã Ea Tul, TP. Buôn Ma Thuột nhập viện cấp cứu vừa qua là do ăn phải thịt lợn, uống nước lã chứa vi khuẩn E.coli.

Nạn nhân ngộ độc được cấp cứu tại BVĐK TP. Buôn Ma Thuột ngày 7/2

Kết quả xét nghiệm của Trung tâm y tế cho thấy vi khuẩn E.coli có trong nước giếng mà các bệnh nhân uống cao gấp 120 lần bình thường; có trong gỏi lợn là 230.000 vi khuẩn/g thịt (bình thường không có).

Trước đó, khuya ngày 7/2, Bệnh viện Đa khoa TP. Buôn Ma Thuột tiếp nhận 16 bệnh nhân (trong đó có 3 trẻ em, cùng trú buôn Ea Nao A, xã Ea Tul) vào cấp cứu với các triệu chứng mệt mỏi, chóng mặt, nôn ói.

Theo trình bày của các bệnh nhân, vào chiều cùng ngày, khoảng 30 người đi nhổ sắn cho một gia đình trong buôn.

Khi xong việc, chủ nhà đã mời mọi người ăn uống để cảm ơn. Trong bữa ăn cón món thịt lợn làm gỏi với cây chuối. Ăn xong, nhiều người múc nước giếng nhà chủ uống. Không lâu sau thì có biểu hiện chóng mặt, buồn nôn nên được đưa tới bệnh viện cấp cứu.

Trùng Dương

Chương trình do nhãn hàng Glucerna của công ty Abbott, phối hợp với Hội Nội tiết & Đái tháo đường Việt Nam tổ chức

Uống thuốc là được ‘thả cửa’ ăn uống

Rất nhiều người đái tháo đường (ĐTĐ) nghĩ rằng chỉ cần uống thuốc là có thể kiểm soát được bệnh lý nên sau khi uống thuốc có thể ăn uống thoải mái.

Thực tế, để kiểm soát ĐTĐ hiệu quả thì ngoài việc tuân thủ điều trị thuốc theo chỉ dẫn của bác sỹ, vẫn cần phải vận động và có một chế độ dinh dưỡng hợp lý.

Theo khuyến nghị của Hội Đái Tháo Đường Hoa Kỳ (ADA), dinh dưỡng hợp lý phải cung cấp năng lượng đầy đủ giúp đảm bảo sức khỏe và cải thiện các vấn đề về chuyển hóa: đường huyết, mỡ máu, huyết áp để nâng cao chất lượng cuộc sống cho người ĐTĐ.

Người đái tháo đường cũng như người chăm sóc người thân mắc đái tháo đường cũng cần lưu ý chế độ ăn uống kiêng khem quá nghiêm ngặt khiến cơ thể thiếu dưỡng chất cần thiết, dẫn đến mất cân bằng dinh dưỡng ảnh hưởng đến sức khỏe.

Nên kiêng ăn tất cả các thức ăn ngọt

Đây là một trong những quan niệm sai lầm nhất trong chế độ ăn uống của người mắc đái tháo đường.

Đường trong máu có tăng nhiều hay ít phụ thuộc vào khả năng chuyển hóa thức ăn thành glucose, còn gọi là chỉ số đường huyết. Chỉ số đường huyết của thức ăn càng cao thì càng làm đường trong máu tăng nhanh sau khi ăn và ngược lại.

Như vậy, điều quan trọng mà người mắc đái tháo đường cần lưu ý là lựa chọn thực phẩm có chỉ số đường huyết thấp chứ không phải là vị ngọt của thức ăn đem lại. Hiện nay ở Việt Nam đã có những sản phẩm dinh dưỡng chuyên biệt dành cho người ĐTĐ phát triển trên nền tảng nghiên cứu khoa học. Đơn cử như Gucerna của công ty Abbott đang được nhiều người tin tưởng, ngoài việc có hệ bột đường giải phóng chậm giúp ổn định đường huyết sau ăn, còn có chỉ số đường huyết thấp phù hợp với người mắc ĐTĐ.

Có thể ăn thực phẩm không chứa đường thoải mái

Một sự thật là nhiều thực phẩm không chứa đường vẫn chứa chất carbohydrate (tinh bột) có khả năng được cơ thể chuyển hóa thành đường. Vì vậy, dù là loại thực phẩm không chứa đường, chúng ta cũng nên có chế độ ăn uống điều độ và tìm hiểu thông tin kĩ lưỡng để tránh tình trạng ăn kiêng mà vẫn khiến bệnh thêm trầm trọng.

Người ĐTĐ cần phải lưu ý đến liều lượng các nhóm dưỡng chất trong mỗi bữa ăn

Không bao giờ bị hạ đường huyết

Rất nhiều người ĐTĐ chỉ lo ngại tình trạng đường huyết trong máu tăng cao, mà quên rằng cũng có nguy cơ đường huyết hạ xuống thấp quá mức. Tình trạng hạ đường huyết cũng rất nguy hiểm, có thể gây ra hôn mê, thậm chí là tử vong nếu không được xử lý kịp thời.

Nguyên nhân của tình trạng hạ đường huyết có thể xuất phát từ việc ăn uống kiêng khem quá mức khiến cơ thể bị suy dinh dưỡng, tập thể dục quá nặng hay uống thuốc khi đói. Do đó, khi có các dấu hiệu nghi ngờ hoặc có biểu hiện của hạ đường huyết, người bệnh cần uống ngay một cốc nước đường, sữa hoặc thực phẩm chứa đường như bánh kẹo để nhanh chóng nâng đường huyết lên lại mức ổn định.

Người ĐTĐ nên kiểm tra đường huyết thường xuyên

Người ĐTĐ nên tăng cường tập luyện các môn thể thao

Người ĐTĐ nên luyện tập thể dục thể thao thường xuyên để nâng cao sức khỏe, góp phần kiểm soát bệnh.

Tuy nhiên, người ĐTĐ cần lưu ý chọn tham gia những môn thể thao phù hợp với sức khỏe và lứa tuổi, đặc biệt là những người đã có biến chứng ĐTĐ. Các hoạt động thể thao phù hợp cho người ĐTĐ có thể kể đến đi bộ, yoga, đạp xe đạp, thể dục dưỡng sinh…Bên cạnh đó, cần lưu ý một số vấn đề:

- Không nên tập thể dục khi đang quá đói bởi có thể sẽ bị hạ đường huyết rất nguy hiểm. Do đó, trước khi tập luyện 30 phút nên ăn lót dạ miếng bánh hoặc uống một ly sữa (loại có công thức dành riêng cho người ĐTĐ), tránh để bị đói.

- Người đái tháo đường khi tập thể dục cần lưu ý đến nhịp tim, nếu khi nhịp tim lên quá 110-120 lần/phút là phải nghỉ.

- Trang phục, giày tập phải phù hợp, nhất là đối với những người có biến chứng thần kinh ngoại biên gây giảm hoặc mất cảm giác ở chân.

- Thời gian tập nên là buổi sáng vì đây là lúc thời tiết ấm áp, không khí trong lành nhất trong ngày.

Người ĐTĐ nên tập các bài thể dục nhẹ nhàng, phù hợp với sức khoẻ

Sản phẩm bổ sung dinh dưỡng cho người ĐTĐ đều như nhau

Đối với người ĐTĐ, việc bổ sung dinh dưỡng là rất cần thiết. Tuy vậy không phải tất cả các sản phẩm bổ sung dinh dưỡng đều phù hợp cho người ĐTĐ hoặc có giá trị dinh dưỡng, hỗ trợ sức khỏe như nhau. Trước khi sử dụng một sản phẩm nào, người ĐTĐ nên tham khảo ý kiến của bác sỹ hoặc các chuyên gia về dinh dưỡng.

Sản phẩm dinh dưỡng cần có thành phần và công thức đáp ứng được khuyến cáo của các hiệp hội y khoa uy tín như Hội Đái Tháo Đường Hoa Kỳ (ADA), Châu Âu (EASD) về dinh dưỡng phù hợp cho người ĐTĐ.

Thu Trang

4. Tiêu chảy hoặc táo bón

Bạn thường phải dùng thuốc để trị tiêu chảy hoặc táo bón? Đây có thể là dấu hiệu cảnh báo ung thư dạ dày mà bạn không nên xem nhẹ.

5. Chướng bụng

Sau mỗi bữa ăn, bạn đều bị chướng bụng. Đây cũng là một trong những triệu chứng ung thư dạ dày hay gặp nhất.

6. Chán ăn

Đột nhiên cảm thấy chán ăn cũng là triệu chứng mà bạn không nên phớt lờ, vì đây có thể là dấu hiệu cảnh báo một bệnh đáng sợ như ung thư dạ dày.

7. Ốm yếu và mệt mỏi

Thường xuyên cảm thấy mệt mỏi, yếu ớt có thể là một trong những triệu chứng hay gặp của bệnh ung thư dạ dày. Bạn nên đến bác sĩ để thăm khám ngay lập tức nếu không rõ nguyên nhân.

8. Chảy máu

Chảy máu dưới bất kỳ dạng nào có thể là hậu quả nghiêm trọng của bệnh ung thư dạ dày, cần phải có biện pháp ngăn ngừa ngay lập tức. Nôn ra máu hoặc có máu trong phân cũng là những dấu hiệu bạn không bao giờ được bỏ qua.

Dấu hiệu cảnh báo ung thư dạ dày không phải những cơn đau

Ung thư dạ dày khiến người bệnh có cảm giác vô cùng đau đớn, tuy nhiên những cơn đau không phải là dấu hiệu cảnh báo sớm của bệnh.

Đà Nẵng đáng sống, Cocobay đáng để đầu tư

Đà Nẵng đang trở thành một trong những thành phố du lịch hấp dẫn nhất Việt Nam với lượng khách du lịch không ngừng tăng. Năm 2015, tổng lượng khách đến Đà Nẵng thăm quan, du lịch ước đạt 4,6 triệu lượt, tăng 20,5% so với năm 2014. Tổng doanh thu từ du lịch ước đạt 12.700 tỷ đồng, tăng 28,75 so với năm 2014.

Sức hút này có được nhờ danh hiệu thành phố đáng sống nhất Việt Nam, sở hữu một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh và dịch vụ du lịch gần như hoàn hảo, chuyên nghiệp, thân thiện. Sức hút từ ngành “công nghiệp không khói” đã tạo lực đẩy cho BĐS du lịch tại thành phố này nhanh chóng thăng hoa.

Tại một hội thảo BĐS được tổ chức vào đầu tháng 5/2016, lãnh đạo một Tập đoàn BĐS tại TP.HCM đã chia sẻ, các căn hộ tại thành phố biển cách các thành phố trung tâm chừng 2 giờ chạy xe sẽ hút khách trong năm 2016. BĐS của Việt Nam đang đi theo xu thế phát triển của BĐS Thái Lan 5 năm trước và sẽ thành công như Thái Lan đã thành công với Pattaya trong loại hình BĐS du lịch.

Tuy nhiên, với Đà Nẵng, không cần đến 2 giờ chạy xe. Đơn cử như Cocobay - dự án BĐS du lịch giải trí đình đám bậc nhất Đà Nẵng, du khách cực kỳ thuận lợi khi chỉ mất chừng 15 phút để di chuyển đến trung tâm thành phố Đà Nẵng hoặc Hội An và mất chừng 1 giờ để từ Đà Nẵng bay ra Hà Nội hoặc TP.HCM. Lấy cảm hứng từ Las Vegas, Cocobay mang đến những trải nghiệm chưa từng có cho du khách về một Đà Nẵng sôi động ban ngày và “không ngủ” ban đêm.

Sân khấu biểu diễn trong nhà hoành tráng và hiện đại bậc nhất với sức chứa 1.200 chỗ ngồi, sân khấu biểu diễn ngoài trời quy mô 2.000 chỗ với các chương trình biểu diễn nghệ thuật, giải trí mỗi ngày, quảng trường du lịch lớn và nhiều dịch vụ nhất Việt Nam, tuyến phố đi bộ dài nhất Việt Nam, CLB bờ biển Beach Club sôi động và căn hộ Condotel Coco Ocean Resort Đà Nẵng - cơ sở lưu trú sang trọng đẳng cấp bậc nhất cùng hàng trăm tiện ích và dịch vụ giải trí khác… là lý do khiến Cocobay trở thành viên ngọc tỏa sáng trong mắt giới đầu tư.

“Nếu như Đà Nẵng là thành phố đáng sống thì Cocobay là dự án đáng đầu tư”, một nhà đầu tư thẳng thắn khẳng định.

Anh Trần Thanh Hà, nhà đầu tư BĐS tại Hà Nội đưa ra 3 lý do khiến anh cảm thấy hưng phấn với Cocobay là: Tính khả thi của dự án, tỷ suất lợi nhuận và độ an toàn. Cả ba yếu tố này khiến nhà đầu tư đều yên tâm rót tiền vào Coco Ocean Resort - phân khu đầu tiên của Cocobay được giới thiệu với nhà đầu tư.

Tính thanh khoản cao, cơ hội sinh lời hấp dẫn

Trên thực tế, chỉ mới giới thiệu ra thị trường không lâu, Coco Ocean Resort đã nhanh chóng được giới đầu tư săn lùng. Ngoài những căn hộ nhỏ, mức giá vừa phải được ưa chuộng, những căn hộ lớn ở các tầng thấp có tầm nhìn đẹp cũng đang được giới đầu tư cực kỳ yêu thích.

Giá cả hấp dẫn, tính thanh khoản cao, khả năng sinh lời hấp dẫn là một trong những nguyên nhân chính thu hút nhà đầu tư đến với Coco Ocean Resort. Cụ thể, các căn hộ diện tích từ 70-89 m2 với mức giá chỉ trên dưới 2 tỷ đồng/ căn hộ. Chưa kể, người mua sẽ được hỗ trợ vay vốn lên tới 70% trong vòng 25 năm. Với mức hỗ trợ này, khách hàng chỉ cần có 30%, là có thể để sở hữu một căn hộ có 2-3 phòng ngủ với hướng biển, hướng bể bơi hay sân golf tuyệt đẹp. Mức giá này được nhà đầu tư đánh giá là hợp lý, xứng đáng đồng tiền.

Chưa hết, các căn hộ này được chủ đầu tư cam kết thuê lại với tỉ suất lợi nhuận tối thiểu 12%/năm trong vòng 8 năm đầu. Đây là mức tỉ suất lợi nhuận cực kỳ hấp dẫn. Vừa có căn hộ để nghỉ ngơi giải trí mỗi lần ghé thăm Đà Nẵng, nhà đầu tư còn cho thuê căn hộ để sinh lời, bài toán một công đôi việc và đầu tư một vốn nhiều lời thế này đang được nhà đầu tư ưa thích. Theo đại diện chủ đầu tư, hầu hết các căn hộ tại Coco Ocean Resort đều đã tìm được chủ nhân, đặc biệt những căn hộ 2-3 phòng ngủ đang được giới đầu tư săn lùng.

Theo các chuyên gia BĐS, Đà Nẵng là địa phương hội tụ được đầy đủ tất cả các yếu tố để có thể trở thành một “thiên đường du lịch” của Việt Nam. Những dự án BĐS du lịch giải trí mà Cocobay của Empire là dự án tiên phong sẽ góp phần tăng thêm độ hấp dẫn cho thị trường này, khiến du khách có mong muốn quay trở lại nhiều lần và trở thành một điểm đến hấp dẫn bậc nhất Đông Nam Á, như Sentosa của Singapore hay Genting của Malaysia.

Hồng Quyên