您现在的位置是:NEWS > Bóng đá
Việt Nam chưa sản xuất được thuốc đặc trị
NEWS2025-03-26 04:24:55【Bóng đá】0人已围观
简介-Hơn 90% nguyên liệu sản xuất thuốc tại Việt Nam phải nhập khẩu,ệtNamchưasảnxuấtđượcthuốcđặctrịbảng bảng xếp hang c1bảng xếp hang c1、、
- Hơn 90% nguyên liệu sản xuất thuốc tại Việt Nam phải nhập khẩu,ệtNamchưasảnxuấtđượcthuốcđặctrịbảng xếp hang c1 côngnghiệp hóa dược chỉ sản xuất được các dạng thuốc bào chế đơn giản, chưa sản xuấtđược thuốc chuyên khoa, bào chế phức tạp.
Sản xuất đơn giản, trùng lặp
Tại Hội nghị triển khai chiến lược quốc gia phát triển ngành dược Việt Namgiai đoạn 2020, tầm nhìn 2030, TS Trương Quốc Cường, Cục trưởng Cục Quản lý dược, Bộ Y tế cho hay, sản xuất thuốc trong nước mới chỉ đáp ứng gần 50% nhu cầu. Việcsản xuất thuốc còn tự phát, trùng lặp và mới dừng ở các dạng bào chế đơn giản,giá trị thấp (đạt 1,3 tỷ USD, chiếm 14% tổng giá trị thuốc tiêu thụ).
"Đến tháng 6/2014, thuốc ngoại nhập có 11.000 số đăng ký với gần 1.000hoạt chất. Thuốc trong nước có 12.000 số đăng ký nhưng chỉ có 520 hoạt chất. Cácloại thuốc gây mê, giải độc, Parkinson... Việt Nam đều phải nhập khẩu", ôngCường dẫn chứng.
![]() |
TS Trương Quốc Cường - Cục trưởng Cục Quản lý dược. Ảnh: T.Hanh |
Trung bình, mỗi hoạt chất có 23 số đăng ký. Cá biệt, một số hoạt chất có sốđăng ký kỷ lục như Paracetamol có 783 số đăng ký, Clorpheniramin gần 300 số đăngký, Cefixim gần 200 số đăng ký...
Để hạn chế tình trạng này, các chuyên gia cho rằng cần phải phân chia thốngnhất, mỗi loại thuốc, dây chuyền chỉ một số doanh nghiệp có thế mạnh được sảnxuất, từ đó giảm phân nhỏ thị trường, giảm cạnh tranh không lành mạnh.
Trong chiến lược quốc gia phát triển ngành dược, Bộ Y tế đưa ra mục tiêu đếnnăm 2020, 100% thuốc được cung ứng kịp thời cho nhu cầu phòng bệnh, chữa bệnh,phấn đấu giảm tỉ lệ nhập khẩu nguyên liệu xuống còn 80%; tự chủ sản xuất vắc xinđáp ứng 100% nhu cầu tiêm chủng mở rộng và 30% nhu cầu tiêm chủng dịch vụ; phấnđấu thuốc trong nước chiếm 80% tổng giá trị thuốc tiêu thụ...
Xây dựng 5 trung tâm phân phối thuốc
Theo ông Cường, hiện cả nước có gần 2.000 doanh nghiệp tham gia phân phốithuốc với trên 39.000 cơ sở bán lẻ thuốc...Tuy nhiên hệ thống phân phối yếu cảvề trình độ và công nghệ quản lý.
"Việc xuất hiện quá nhiều khâu trung gian lòng vòng khiến giá thuốc đếntay người dùng bị đẩy lên cao, gây khó khăn cho công tác quản lý giá", ôngCường đánh giá.
![]() |
Việc có quá nhiều khâu trung gian khiến giá thuốc đến tay người dùng bị đẩy lên cao. Ảnh minh họa |
Để khắc phục tình trạng này, sắp tới Bộ Y tế sẽ sắp xếp lại hệ thống phân phối thuốc, xây dựng 5 trung tâm phânphối thuốc tại khu vực vùng núi phía Bắc, Bắc Trung Bộ, Nam TrungBộ - Tây Nguyên, Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ. Đồng thời thành lập Hội đồng tưvấn quốc gia về đấu thầu thuốc nhằm chấm dứt tình trạng mỗi nơi một giá thuốc.
Cũng theo ông Cường, thời gian tới, ngành y tế sẽ tiến hành sắp xếp lại hệthống kiểm nghiệm thuốc, quy hoạch từ hơn 60 trung tâm như hiện tại còn 5 trungtâm kiểm nghiệm lớn.
"Hiện tại mỗi tỉnh có một trung tâm kiểm nghiệm thuốc, năng lực mỗi trungtâm không đồng đều, nhiều trung tâm kiểm nghiệm không đủ thiết bị, năng lựcnhưng vẫn hoạt động. Tiến tới sẽ thành lập 5 trung tâm kiểm nghiệm khu vực, đủnăng lực chuyên sâu để kiểm tra toàn bộ các chế phẩm thuốc", ông Cường thôngtin.
T.Hạnh
很赞哦!(266)
相关文章
- Nhận định, soi kèo Namibia vs Equatorial Guinea, 20h00 ngày 24/3: Trái đắng xa nhà
- Khoảnh khắc Ukraine dội tên lửa Anh tấn công sở chỉ huy Nga ở Kursk
- Tổng công tố Ukraine từ chức giữa bê bối gian lận trong tuyển quân
- Dự án The Dragon Castle hâm nóng thị trường bất động sản Hạ Long
- Kèo vàng bóng đá Anh vs Albania, 02h45 ngày 22/3: Khởi đầu suôn sẻ
- Giải mã việc Nga tìm cách kiểm soát thành phố Pokrovsk của Ukraine
- Dinh thự dát vàng: sản phẩm hàng hiệu phiên bản giới hạn đầu tiên của Vinhomes
- Chiến dịch tranh cử của ông Biden bứt phá
- Nhận định, soi kèo Atletico Nacional vs Independiente Medellin, 05h45 ngày 24/3: Đối thủ khó chịu
- Chiến sự Ukraine 23/10: Nga ập vào Selidove từ 4 hướng, Kiev có thể rút lui
热门文章
站长推荐
Nhận định, soi kèo Georgia vs Armenia, 21h00 ngày 23/3: Thể hiện đẳng cấp
Cận cảnh loạt chung cư cao cấp "bóp nghẹt" hơn 3 km đường ở TPHCM
Ngoài chuyện ngập nặng sau mỗi trận mưa lớn, đường Nguyễn Hữu Cảnh nối Quận Bình Thạnh và Quận 1 còn phải gánh cả "rừng" chung cư cao cấp, tình trạng ùn tắc giao thông diễn ra thường xuyên.
Dài khoảng 3,7 km, đường Nguyễn Hữu Cảnh nối Quận Bình Thạnh và Quận 1, TP.HCM được đưa vào sử dụng từ năm 2002 với kỳ vọng giải quyết bài toán giao thông và chỉnh trang đô thị. Thế nhưng trải qua nhiều lần xuống cấp, hiện con đường này tiếp tục được nâng cấp.Đường Nguyễn Hữu Cảnh dài khoảng 3,7km, nối Quận Bình Thạnh và Quận 1
Được xem là "rốn ngập" của TP.HCM, dọc hai bên đường Nguyễn Hữu Cảnh còn "mọc" lên hàng loạt chung cư cao tầng. Việc quá tải về hạ tầng dẫn đến tình trạng thường xuyên ùn tắc giao thông trên con đường này.
Sau nhiều lần xuống cấp, hiện tuyến đường này đang được nâng cấp.
Liên quan đến công tác quy hoạch, điều chỉnh xây dựng, quản lý xây dựng khu vực hai bên đường Nguyễn Hữu Cảnh theo quy hoạch được duyệt, ngày 4/12/2020, Thanh tra Bộ Xây dựng đã công bố quyết định thanh tra.
Đoàn thanh tra sẽ thanh tra Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM, Viện Quy hoạch xây dựng thuộc Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM, các chủ dự án, công trình và tổ chức, cá nhân liên quan đến công tác quy hoạch dọc hai bên đường Nguyễn Hữu Cảnh.
Thanh tra Bộ Xây dựng vừa công bố thanh tra công tác quy hoạch, điều chỉnh xây dựng, quản lý xây dựng khu vực hai bên đường Nguyễn Hữu Cảnh.
Quá trình thanh tra, nếu phát hiện những vướng mắc, tồn tại về cơ chế, chính sách sẽ kiến nghị bổ sung, sửa đổi; phát hiện những vi phạm nếu có để xử lý, kiến nghị Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng xử lý theo quy định pháp luật.
Ghi nhận của PV VietNamNet, mật độ dự án chung cư cao tầng trên đường Nguyễn Hữu Cảnh khá dày đặc, các chung cư nằm san sát nhau.
Khu phức hợp chung cư cao cấp có quy mô lớn nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Cảnh.
Quy mô nhất là khu phức hợp chung cư cao cấp với diện tích gần 44 ha tọa lạc tại khu Tân Cảng. Ngoài 3 khu căn hộ lớn, dự án này còn có khu biệt thự cao cấp, bệnh viện, trường học…
"Rừng" chung cư cao cấp trên đường Nguyễn Hữu Cảnh.
Cách đó không xa là Khu dân cư phức hợp cao cấp Saigon Pearl do SSG Group làm chủ đầu tư. Tổng diện tích hơn 10,3 ha, Saigon Pearl gồm 8 block chung cư cao 38 tầng, 126 villas, 2 cao ốc văn phòng và khách sạn, trường học, khu mua sắm…
Chỉ tính riêng chung cư, tại Saigon Pearl có 2.200 căn hộ cao cấp tuy nhiên lối giao thông duy nhất tại dự án này chỉ có hướng đường Nguyễn Hữu Cảnh.
Hạ tầng đường Nguyễn Hữu Cảnh hiện đang quá tải.
Kế bên Saigon Pearl là dự án Sunwah Pearl do Công ty TNHH Bay Water (thành viên của Tập đoàn Sunwah, Hồng Kông) làm chủ đầu tư. Dự án này có tổng diện tích 19.000m2 với quy mô 3 tòa nhà chung cư cao từ 45 - 50 tầng.
Cạnh Sunwah Pearl là chung cư Riverside 90 của Công ty CP Xây dựng số 5. Chung cư này có quy mô 2 block cao 28 tầng với gần 600 căn hộ. Trong đó có 170 căn hộ thương mại và 420 căn hộ tái định cư.
Các chung cư cao tầng mọc san sát nhau.
Nằm phía bên kia đường Nguyễn Hữu Cảnh là tòa nhà The Manor của chủ đầu tư Tập đoàn Bitexco. Có tổng mức đầu tư gần 2 tỷ USD, The Manor có 18 tòa cao ốc với quy mô 1066 căn hộ và văn phòng cho thuê.
Nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Cảnh phía Quận 1 còn có dự án căn hộ cao cấp với tổng diện tích 25,3ha với quy mô 13 block chung cư cao 50 tầng, cung ứng 6.000 căn hộ.
Ngoài căn hộ cao tầng, dự án này còn có khu biệt thự cao cấp, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, khách sạn…
Chung cư dày đặc trên đường Nguyễn Hữu Cảnh.
Là dự án thành phần thuộc Khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son, dự án The Centennial Saigon nằm trên khu đất 3.558m2 với quy mô 46 tầng cao. Đây là dự án từng được xem là "siêu sang" bậc nhất TP.HCM khi giá bán dao động từ 8.000 - 12.000 USD/m2.
Qua tay các pháp nhân như Alpha King, Hưng Phát Invest Hà Nội rồi đến Hùng Thịnh Invest Hà Nội, dự án The Centennial Saigon hiện được đổi chủ sang cho Công ty TNHH Đầu tư Minh Huy Land.
">Cận cảnh loạt chung cư cao cấp "bóp nghẹt" hơn 3 km đường ở TPHCM
Nhà đầu tư đất nền ở tỉnh vẫn đang cắt lỗ?
Dương Tâm
(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng tình trạng cắt lỗ đất nền vẫn đang diễn ra ở nhiều nơi. Tuy nhiên tỷ lệ cắt lỗ hiện đã giảm, thay vì 40-50% như trước giờ chỉ khoảng 20%.
Từ đầu năm tới nay, đất nền tại một số khu vực đã bắt đầu có sự hồi phục. Cụ thể, theo số liệu của Bộ Xây dựng, trong quý II có 124.991 giao dịch đất nền thành công, tăng 28% so với quý I và tăng 85% so với cùng kỳ.
Mặc dù lượng giao dịch đã hồi phục mạnh, song một số nhà đầu tư đất nền tại tỉnh vẫn đang phải "gồng" lỗ. Anh Nguyễn Chương (Nam Từ Liêm, Hà Nội) kể giữa năm 2022 anh mua một lô đất tại Bắc Giang có diện tích 98m2 giá 4,2 tỷ đồng, tương đương gần 43 triệu đồng/m2 với mục đích "lướt sóng".
Tuy nhiên, không bao lâu thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng. Tới giữa năm 2023, mảnh đất của anh Chương đã giảm giá tới hơn 40% so với lúc mua. Vì xót tiền anh không bán mà cố gồng mà không bán lỗ.
Theo anh, từ đầu năm tới nay, giá đất nền tại Bắc Giang đã có sự hồi phục. Song khách trả giá cao nhất mảnh đất của anh là 3,5 tỷ đồng. Như vậy, nếu bán mảnh đất của anh Chương vẫn lỗ gần 20% so với thời điểm mua. Anh dự đoán, nếu để mảnh đất hòa vốn hoặc lỗ nhẹ sẽ phải chờ khoảng hơn một năm nữa với điều kiện thị trường thuận lợi.
Theo anh Thanh Tùng - chủ một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội, thị trường đất nền đã rã băng và xuất hiện một số nhà đầu tư bắt đầu hành trình đi mua. Nhưng sự quan tâm của các nhà đầu tư và giao dịch tốt mới chỉ diễn ra cục bộ ở một vài điểm, không phải toàn thị trường.
Một khu đất phân lô tại vùng ven Hà Nội (Ảnh minh họa: Dương Tâm).
Theo đó, giá đất nền tại một số nơi đã có sự hồi phục nhưng đa phần chủ đất muốn bán vẫn phải giảm giá so với thời điểm đỉnh "cơn sốt". Những mảnh đất ở vị trí đẹp, tiềm năng trong khu vực đang có quy hoạch thì mức giá đã ngang ngửa với thời điểm sốt hoặc thấp hơn không nhiều. Riêng về thị trường đất nền vùng ven Hà Nội có sự phục hồi tốt hơn ở các tỉnh nhưng chưa đến mức "sốt nóng" như nhiều thông tin được đồn thổi.
"Thực tế, thời gian qua, vì giá rao bán đất nền vùng ven đã neo cao nên một số nhóm đầu tư có xu hướng dịch chuyển về các tỉnh. Đây cũng là lý do một số khu vực đất nền ở tỉnh cũng có sự hồi phục", anh nói.
Trao đổi với phóng viên Dân trí,ông Nguyễn Thế Điệp - Phó chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - cho biết thị trường đất nền ven Hà Nội đã phục hồi nhanh trong thời gian qua nên hiện tượng cắt lỗ giảm giá hiện rất hiếm.
Tuy nhiên, hiện tượng cắt lỗ, giảm giá đất nền ở tỉnh vẫn diễn ra, chủ yếu rơi vào những người gặp khó khăn về tài chính. Mức giảm giá đã thu hẹp hơn so với thời điểm cách đây một năm. Ví dụ, trước kia có những trường hợp cắt lỗ 40-50% thì nay khoảng 20%.
Bên cạnh đó, có những trường hợp nhà đầu tư trong giai đoạn thị trường "sốt" đã mua phải đất nền có giá "ảo". Nên hiện nhà đầu tư muốn thu hồi vốn về bắt buộc phải cắt lỗ mới có người mua.
Dự báo về xu hướng đất nền, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn - cho rằng từ quý II/2025 trở đi, đất nền mới bắt đầu vào xu hướng chính của phục hồi. Còn các đợt sóng hiện nay chỉ mang tính chất cục bộ tại một số khu vực.
Theo ông, có 3 yếu tố chính tác động lớn đến thị trường đất nền, bao gồm kinh tế của khu vực (thậm chí vĩ mô hơn là kinh tế đất nước), quy hoạch hạ tầng và dân số cùng sự kết nối với các địa phương khác.
Sau giai đoạn thị trường khó khăn, tâm lý chung của người mua và nhà đầu tư bất động sản sẽ thận trọng hơn so với thời điểm trước đó. Chính vì vậy, ông khuyến nghị người mua và nhà đầu tư nên nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng và tìm hiểu biến động giá thông qua những nguồn thông tin khách quan trước khi quyết định xuống tiền với bất cứ sản phẩm nào.
">Nhà đầu tư đất nền ở tỉnh vẫn đang cắt lỗ?
93% căn hộ từ 1 tỷ đồng của Sun Group tại Hà Nam bán hết ngày ra mắt
Trường Thịnh
(Dân trí) - 93% quỹ hàng trong số 1.104 căn hộ Art Residence của đợt ra hàng đầu tiên (gồm 4 tòa căn hộ 9 tầng) thuộc Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam đã được chốt mua ngay sau khi mở bán vào sáng 26/10.
2.000 nhà đầu tư miền Bắc đã đổ về nhà thi đấu Hà Nam để có cơ hội mua căn hộ 5 sao chỉ từ 1 tỷ đồng (được tính sau khi nhận ưu đãi 18%, không bao gồm thuế VAT và phí bảo trì) của chủ đầu tư Sun Group.
93% giỏ hàng trong đợt mở bán đầu đã có chủ.
Sản phẩm hấp dẫn hàng đầu
Ông Hoàng Tùng Anh, Trưởng phòng kinh doanh của Công ty cổ phần Tập đoàn bất động sản Four Home chi nhánh Hà Nam cho biết, trong khi thị trường khó tìm ra căn hộ dưới 50 triệu đồng/m2 thì chính sách chiết khấu lên đến 18% do một chủ đầu tư hàng đầu như Sun Group tung ra là tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn dành cho khách thanh toán sớm.
"Do đó, khách hào hứng xuống tiền ngay khi đến thăm dự án. Giỏ hàng hết liên tục, không đủ bán. Hầu như không có cơ hội cho khách đến sau", ông Tùng Anh chia sẻ.
Nhà thi đấu tỉnh Hà Nam chật kín các nhà đầu tư đổ về mua căn hộ Sun Urban City.
Đại diện Sun Property giới thiệu dòng căn hộ Art Residence.
Thiết kế thông minh, sáng tạo, diện tích căn hộ tối ưu với không gian mở về chiều cao là "át chủ bài" hấp dẫn giới đầu tư bởi đây là loại hình căn hộ chưa từng có trên thị trường, mức giá vừa túi tiền của người trẻ mới đi làm, người già có chút tài sản tích lũy, người trưởng thành muốn có ngôi nhà thứ hai nghỉ dưỡng cuối tuần.
Đưa mẹ đi xem căn hộ mẫu 1 phòng ngủ +1, anh Nguyễn Văn Minh (TP Phủ Lý) cho biết với diện tích hữu dụng lên đến 68m2, gia đình anh có thể bố trí nhiều không gian sinh hoạt khác nhau, vừa riêng tư, vừa đầm ấm sum vầy.
"Giữa Phủ Lý đông đúc, chật chội, nếu xây nhà cũng không tìm được nơi có đủ tiện ích. Chắc chắn tôi sẽ mua 1 căn ở đây vừa hiện đại, văn minh, lại có đủ tiện ích. Ngày lễ, tết còn được xem bắn pháo hoa, tham gia lễ hội", anh Minh nói.
Sun Urban City có quy mô lên đến 420ha cùng hàng loạt tiện ích đẳng cấp.
Khách hàng nghe tư vấn giới thiệu dự án.
Anh Cao Tuấn Vũ, Trưởng phòng Kinh doanh bất động sản Bắc Bộ - Đất Xanh Miền Bắc - cho biết hầu hết khách thăm quan nhà mẫu đều thích thú với diện tích hữu dụng được sở hữu.
"Một số khách hàng thậm chí không quan tâm đến mức giá vì họ đã thích thiết kế của dạng căn hộ này và chọn sẵn tầng yêu thích rồi. Ngay khi chủ đầu tư công bố bảng hàng thì họ quyết định xuống tiền luôn vì không muốn bỏ lỡ", anh Cao Tuấn Vũ chia sẻ.
Ngoài khách Hà Nội, Hà Nam, anh Vũ còn nhận đặt hàng của rất nhiều khách đến từ Ninh Bình, Hưng Yên, Thái Bình… "Đây là đô thị nghỉ dưỡng trung tâm của cả vùng châu thổ sông Hồng, hiện chưa có dự án nào lớn đến vậy", anh Vũ khẳng định..
Sức hút căn hộ 1-2 tỷ đồng, bàn giao ngay sau 8 tháng
Ông Nguyễn Cao Cường, Phó tổng giám đốc Sun Property (thành viên Sun Group), chia sẻ: "Chúng tôi áp dụng nhiều biện pháp về thiết kế và công nghệ, kỹ thuật thi công giúp tối ưu diện tích căn hộ. Nhờ đó giá trung bình trên diện tích hữu dụng ở mức hợp lý 24-25 triệu đồng/m2. Chỉ với 1 đến 2 tỷ đồng là khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ tại Sun Urban City, hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích tại đây".
Căn hộ mẫu 45m2, diện tích hữu dụng lên đến 68m2.
Căn hộ mẫu 55m2, diện tích hữu dụng lên đến hơn 91m2.
Sau khi chốt mua 1 căn hộ Art Residence tại tầng 6, chị Nguyễn Thị Thanh Thảo (TP Hưng Yên) cho biết mức giá sau khi áp dụng các chiết khấu, ưu đãi chỉ còn hơn 1 tỷ đồng, phù hợp túi tiền, với tiến độ thi công thần tốc. Do con gái đang theo học tại một trường liên cấp tại Hà Nam, ngày thường phải đi lại bằng xe, nên chị Thảo dự kiến chỉ 8 tháng sau, khi căn hộ được bàn giao, gia đình chị sẽ chuyển tới đây ở để thuận lợi cho việc học tập của con.
Căn studio 29m2 có diện tích hữu dụng lên đến hơn 44m2.
"Thời gian di chuyển từ Hưng Yên đi Phủ Lý chỉ 25 phút. Nhà tôi chốt ngay một căn khi nghe công bố giá vì đã hoàn toàn tin tưởng chất lượng xây dựng của Sun Group. Tôi cũng sẽ rủ bạn bè mình cùng mua để có nơi nghỉ ngơi, tụ tập cuối tuần", chị Thảo cho hay.
Sun Urban City có quy mô lên đến 420ha cùng hàng loạt tiện ích đẳng cấp.
Căn hộ Art Residence có thiết kế độc đáo giúp tối ưu diện tích sử dụng.
Công viên lễ hội sẽ là nơi thu hút đông đảo người dân và du khách.
Đại diện chủ đầu tư khẳng định, khách mua nhà tại thời điểm này được nhận căn hộ ngay tháng 6/2025. Người mua sẽ trở thành những cư dân đầu tiên thụ hưởng hệ thống tiện ích điểm nhấn tại Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam hoàn thành ngay đầu năm như trục đại lộ lễ hội, chương trình nhạc nước dự kiến ra mắt Tết âm lịch 2025 và công viên nước Sun World dự kiến ra mắt dịp 30/4/2025.
">93% căn hộ từ 1 tỷ đồng của Sun Group tại Hà Nam bán hết ngày ra mắt
Siêu máy tính dự đoán Anh vs Albania, 2h45 ngày 22/3
Vị trí đắc địa, chứng nhận xanh - lợi thế làm nên sức hút cho Marina Central Tower
Trường Thịnh
(Dân trí) - Trong bối cảnh ngành bán lẻ cao cấp phát triển mạnh mẽ, xu hướng "xanh hóa" ngày càng phổ biến, Marina Central Tower - tòa văn phòng, trung tâm thương mại mới tại TPHCM trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều khách thuê nhờ lợi thế đặc biệt.
Sự phục hồi của bán lẻ cao cấp và nhu cầu "xanh hóa" văn phòng tăng cao
Trong 9 tháng đầu năm 2024, ngành du lịch và bán lẻ cao cấp tại Việt Nam chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ với hơn 12,7 triệu lượt khách quốc tế, tăng 43% so với cùng kỳ. Điều này thúc đẩy nhu cầu về không gian bán lẻ cao cấp, đặc biệt tại các vị trí trung tâm. Tầng lớp trung lưu ngày càng phát triển cũng góp phần tăng cường xu hướng chuyển dịch sang các trung tâm thương mại hiện đại, nơi cung cấp trải nghiệm mua sắm, giải trí hấp dẫn.
Nhu cầu về không gian bán lẻ cao cấp, nhất là vị trí trung tâm gia tăng.
Tuy nhiên, nguồn cung không gian bán lẻ ngày càng khan hiếm, nhất là tại các vị trí đắc địa ở TPHCM và Hà Nội, tạo nên cuộc cạnh tranh gay gắt giữa các thương hiệu, từ đó gây áp lực về chi phí thuê. Để tối ưu hóa chi phí và tận dụng lợi thế hạ tầng, nhiều thương hiệu có xu hướng dịch chuyển từ nhà phố vào trung tâm thương mại, nơi có lưu lượng khách hàng ổn định, không gian tích hợp mua sắm, giải trí và vận hành chuyên nghiệp.
Về mảng văn phòng cho thuê, nhu cầu chuyển sang các tòa nhà đạt chứng chỉ xanh như LEED, BCA Greenmark đang trở thành ưu tiên hàng đầu của nhiều doanh nghiệp để đáp ứng các yêu cầu về bền vững và cam kết ESG.
Chuyên gia Savills cho biết, việc chọn văn phòng hạng A có chứng nhận xanh là ưu tiên hoặc yêu cầu bắt buộc của nhiều doanh nghiệp nhằm tạo môi trường làm việc hiệu quả và xây dựng hình ảnh thương hiệu tích cực trong mắt khách hàng.
"Khi quỹ đất khu trung tâm không còn, các dự án văn phòng cao cấp vừa đạt chứng chỉ xanh vừa theo định hướng giao thông công cộng (TOD) sẽ có điểm cộng trong mắt khách thuê", bà Nhung Vũ, Giám đốc Dịch vụ Văn phòng Avison Young Việt Nam nhấn mạnh.
Vị trí hiếm có của biểu tượng thương mại Marina Central Tower
Trong bối cảnh này, Marina Central Tower cao 55 tầng với 46 tầng văn phòng hạng A, 5 tầng trung tâm thương mại đẳng cấp quốc tế và 4 tầng rooftop (tầng mái) cao cấp, kỳ vọng là biểu tượng mới của TPHCM, trở thành cái tên được nhiều thương hiệu, doanh nghiệp quan tâm. Với vị trí vàng tại giao lộ Tôn Đức Thắng - Nguyễn Hữu Cảnh, cạnh cầu Ba Son, tòa tháp nằm trong khu vực trung tâm quận 1, nơi khan hiếm nguồn cung văn phòng hạng A và mặt bằng bán lẻ.
Marina Central Tower tọa lạc tại vị trí đắc địa, ở giao lộ Tôn Đức Thắng - Nguyễn Hữu Cảnh, cạnh cầu Ba Son, TPHCM.
Điểm nhấn là tầng hầm B2 của tòa tháp kết nối trực tiếp với ga ngầm Ba Son, ngay khuôn viên sở hữu 2 cổng lên xuống ga của tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, dự kiến khai thác cuối năm nay.
Vị trí hiếm có giúp Marina Central Tower có lợi thế giao thông theo đúng mô hình TOD, mang đến cơ hội lớn cho các doanh nghiệp, thương hiệu bán lẻ và F&B tiếp cận hàng nghìn lượt khách hàng hàng ngày, từ nhân viên văn phòng đến người dân địa phương.
Tầng hầm B2 của tòa tháp Marina Central Tower kết nối trực tiếp với ga ngầm Ba Son.
Nằm tại quảng trường mới ven sông, cách bờ sông Sài Gòn khoảng 250m, Marina Central Tower mang đến không gian mua sắm hàng xa xỉ và trải nghiệm ẩm thực lãng mạn với tầm nhìn bao quát sông Sài Gòn, cầu Ba Son và khu trung tâm, lý tưởng để các thương hiệu khẳng định vị thế và mang lại trải nghiệm độc bản cho khách hàng.
Trải nghiệm mua sắm và văn phòng đẳng cấp tại Marina Central Tower
Marina Central Tower còn là cấu phần thương mại quan trọng nằm trong quy hoạch tổng thể 10ha của Grand Marina, Saigon - khu phức hợp bất động sản hàng hiệu Marriott & JW Marriott lớn nhất thế giới. Đây là vị thế đặc biệt để các thương hiệu có cơ hội tiếp cận cộng đồng cư dân tinh hoa của các căn hộ hàng hiệu Marriott và JW Marriott, nơi khách hàng có thu nhập cao và yêu cầu những trải nghiệm sống và dịch vụ tốt nhất.
Marina Central Tower có 5 tầng khối đế thương mại, với không gian bán lẻ sáng tạo.
Với 5 tầng khối đế thương mại,Marina Central Tower được thiết kế với 5 ý tưởng không gian bán lẻ sáng tạo, tạo nên bối cảnh hoàn hảo cho các thương hiệu xa xỉ, nhà hàng cao cấp và các thương hiệu F&B đáp ứng nhu cầu của khách hàng hiện đại, ngày càng ưu tiên trải nghiệm hơn so với hình thức mua sắm truyền thống.
Không chỉ có lợi thế về vị trí, Marina Central Tower còn cam kết phát triển bền vững khi hướng đến đạt chứng chỉ LEED Gold, đảm bảo tòa nhà không chỉ thân thiện với môi trường mà còn mang lại hiệu quả vận hành cao cho các khách thuê.
Tòa nhà được trang bị các hệ thống tiên tiến như hệ thống vệ sinh tiết kiệm nước, cùng hệ thống thu gom nước thải điều hòa để phục vụ tưới cây… Những yếu tố này không chỉ giúp giảm chi phí vận hành mà còn xây dựng hình ảnh thương hiệu xanh và bền vững cho các doanh nghiệp. Các công ty sẵn sàng chi trả cao hơn để có một không gian làm việc xanh, đáp ứng cả về hiệu quả kinh doanh lẫn trách nhiệm xã hội.
Sự kết hợp giữa vị trí đắc địa,kết nối giao thông, cùng các tiện ích hiện đại và cam kết phát triển bền vững, Marina Central Tower hứa hẹn mang đến lợi thế cạnh tranh lâu dài cho các thương hiệu và doanh nghiệp, đóng vai trò quan trọng trong việc định hình tương lai của các không gian bán lẻ và văn phòng như đánh giá Savills Việt Nam. Qua đó góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế của TPHCM, giúp thành phố duy trì vị thế trung tâm kinh tế thương mại hàng đầu khu vực.
Marina Central Tower dự kiến khai trương vào năm 2025, hiện đã hoàn thiện 100% mặt kính bên ngoài. Tòa nhà bắt đầu cho thuê văn phòng, mặt bằng bán lẻ từ tháng 7 năm nay.
Tìm hiểu về việc thuê mặt bằng tại: https://masterisehomes.com/marina-central-tower/
Liên hệ @Druce - đơn vị tư vấn chính
Hotline: 0931 220 866
Email: marinacentral@druce.com
">Vị trí đắc địa, chứng nhận xanh
Đầu tư hơn 4.300 tỷ đồng xây dựng khu nghỉ dưỡng ven biển ở Bình Định
Doãn Công
(Dân trí) - Khu du lịch, thương mại dịch vụ cao cấp gắn với đặc thù cảnh quan ven biển. Dự án được kỳ vọng tạo việc làm, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của Bình Định.
Đại diện Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định cho biết mới đây đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu du lịch Tân Thanh (tại thôn Tân Thanh, xã Cát Hải, huyện Phù Cát) thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định với diện tích đất gần 43ha.
Tổng vốn đầu tư dự án trên là hơn 4.300 tỷ đồng theo hình thức đấu thầu.
Khu vực biển Tân Thanh, xã Cát Hải, huyện Phù Cát, nơi dự kiến sẽ hình thành khu du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp trong tương lai (Ảnh: Bình Định).
Dự án xây dựng khu du lịch, thương mại dịch vụ cao cấp, gồm: khu khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, dịch vụ thương mại hỗn hợp thấp tầng, vui chơi giải trí, công viên, spa chăm sóc sức khỏe... gắn liền với đặc thù cảnh quan ven biển, đáp ứng nhu cầu đầu tư và phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
Theo Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định, dự án khi đi vào hoạt động sẽ góp phần phát triển du lịch của địa phương, qua đó thu hút khách du lịch đến tỉnh Bình Định. Đồng thời, tạo việc làm, thu nhập cho người dân địa phương, giúp thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh này.
Từ đầu năm đến nay, Bình Định đã thu hút được 13 dự án mới, trong đó có 5 dự án ngoài khu kinh tế và khu công nghiệp, 4 dự án thuộc khu kinh tế và khu công nghiệp, 4 dự án trong cụm công nghiệp với tổng vốn đăng ký hơn 2.000 tỷ đồng.
">Đầu tư hơn 4.300 tỷ đồng xây dựng khu nghỉ dưỡng ven biển ở Bình Định
Nhà 1 trệt 1 lầu phong cách cổ điển đẹp sang trọng
Mang đậm dấu ấn sang trọng, quý phái là điều đầu tiên mà bạn dễ dàng nhận thấy trong thiết kế này. Ngôi nhà thật sự rất thu hút mọi ánh nhìn bởi sự quyến rũ, sang trọng theo lối kiến trúc cổ điển mang lại.
Các đường nét ngôi nhà được thiết kế tinh xảo.
Một mẫu nội thất không rườm rà, lại tạo được sự tinh tế trang nhã cần thiết.
Phòng ngủ ở tầng 1 mang phong cách cổ điển với tông màu trung tính. Không gian thêm sinh động với mảng nhấn kính cùng giấy dán tường.
Phòng ngủ lớn ở tầng 2 tông màu vàng kem nhã nhặn dựa theo phong cách cổ điển.
Phòng thay đồ kết hợp hài hòa với góc làm việc tiện dụng và nhiều ánh sáng.
Khu vực trung tâm bếp và nhà ăn được bố trí bàn ăn 8 ghế, kệ trang trí đá và kính mang tới vẻ sang trọng.
Hệ tủ kệ rộng rãi với chất liệu gỗ tự nhiên xuyên suốt đủ phục vụ cho nhu cầu gia đình nhiều người.
Phòng thờ giản dị mà trang trọng nhờ sử dụng chủ yếu là chất liệu gỗ.
Theo Lâm Vỹ
Tiền Phong/Inregister
">Nhà 1 trệt 1 lầu phong cách cổ điển đẹp sang trọng