Luật chơi Poker, hướng dẫn cho người chơi mới

Tuy nhiên, việc chuyển mục đích sử dụng đất phải căn cứ vào Điều 52 Luật Đất đai năm 2013 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất”.

Theo đó, thửa đất của gia đình bạn cần đáp ứng điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất tuân thủ kế hoạch sử dụng đất hàng năm  của cấp huyện và nhu cầu sử dụng đất.

Về trình tự, thủ tục theo Điều 69, Nghị định 43/2104/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

"1. Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.

2. Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

3. Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định”.

Về hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất tại Khoản 1, Điều 6. Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất:

1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; hồ sơ gồm:

a) Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư này;

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Bạn chuẩn bị 01 bộ hồ sơ và nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai.

Về tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất bạn tìm hiểu theo Khoản 2, Điều 5, Nghị định số 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân và Thông tư 76/2014/TT-BTC hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất.

Tư vấn bởi luật sư Phạm Thị Bích Hảo - Công ty Luật Đức An, Đoàn luật sư TP. Hà Nội

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc 

Bộ Hợp tác phát triển Bỉ cho biết không nhận được báo cáo về bất kỳ trường hợp dân thường nào bị thương vong và tòa nhà vốn được dùng chung với tổ chức Handicap quốc tế đáng lẽ phải bỏ trống vào thời điểm xảy ra vụ đánh bom của quân đội Israel. Một quan chức Bỉ tiết lộ, đại sứ Israel đã hứa sẽ điều tra sự việc.

"Bỉ sẽ đưa vấn đề bồi thường về cơ sở hạ tầng bị hư hại của các dự án do Liên minh châu Âu (EU) và các nước thành viên tài trợ, trở lại chương trình nghị sự trong cuộc họp tham vấn tiếp theo của châu Âu", trích tuyên bố của nhà chức trách Bỉ.

Theo Reuters, hiện vẫn chưa rõ tòa nhà bị tập kích khi nào. Phát ngôn viên của Bộ Ngoại giao Bỉ nói, Brussels biết về sự việc tối 1/2 và nghi ngờ nó xảy ra vào 31/1.

Bộ Ngoại giao Bỉ nhắc lại lời kêu gọi ngừng bắn nhân đạo lâu dài ở Dải Gaza, khôi phục tiến trình hòa bình và các cuộc đàm phán chính trị để giúp dẫn đến giải pháp 2 nhà nước, "lối thoát duy nhất” cho cuộc xung đột Israel – Hamas. Brussels trước đây từng chỉ trích cách Tel Aviv xử lý cuộc xung đột.

IDF phát hiện tài liệu mật của Hamas

Cùng ngày, Lực lượng Phòng vệ Israel (IDF) tuyên bố, các binh sĩ Israel tham gia chiến dịch quân sự ở Dải Gaza đã phát hiện tài liệu nêu chi tiết cách Hamas và nhóm vũ trang tự xưng Thánh chiến Hồi giáo của người Palestine (PIJ) sử dụng các đền thờ Hồi giáo cho mục đích khủng bố.

Báo Times of Israel trích dẫn thông cáo của IDF nói, hàng chục đền thờ Hồi giáo khắp Dải Gaza có các kho chứa vũ khí và lối vào đường hầm ngầm. Những cơ sở này đồng thời đóng vai trò là “nút tập trung hoạt động” cho các tay súng Hồi giáo.

IDF lưu ý thêm, các tài liệu mật mới thu giữ được gần đây ở Khan Younis, miền nam Gaza cho thấy mức độ ảnh hưởng của Hamas đối với các lãnh đạo tôn giáo ở vùng đất này cũng như “sự xâm nhập của nhóm vào các vị trí lãnh đạo tôn giáo địa phương với mục đích thúc đẩy phát ngôn thù hận, kích động bạo lực và khuyến khích dân thường tham gia các nhóm khủng bố cũng như biến họ thành lá chắn sống”.

Hamas và PIJ chưa lên tiếng phản hồi trước cáo buộc trên của Israel.

IDF nói loại bỏ hàng chục tay súng Hamas, Israel nã tên lửa vào thủ đô Syria

Đội hình ra sân

Sheffield United:Foderingham, Baldock, Robinson, Egan, Ahmedhodzic, Norwood, Osborn, Hamer, Vinicius Souza, Traore, Osula.

Man City: Ederson, Walker, Ake, Dias, Gvardiol, Rodri, Kovacic, Silva, Alvarez, Grealish, Haaland.

Bàn thắng: Bogle 85' - Haaland 63', Rodri 88'

Theo Daily Mail, 6 chiếc răng giả hàm trên được thiết kế để giữ nguyên giọng nói ngọng tự nhiên của Thủ tướng Anh thời Thế chiến II. Ông Churchill đã dùng hàm răng giả này khi phát biểu câu "Chúng ta sẽ chiến đấu với chúng trên bãi biển", lúc ông kêu gọi cả nước chống lại Đức Quốc xã. 

Răng giả là vật rất quan trọng với cố Thủ tướng Churchill và ông luôn mang theo 2 bộ bên người. Những chiếc răng vừa được bán, được làm vào đầu Thế chiến II khi Churchill 65 tuổi. 

Công ty đấu giá Cotswold cho biết, những chiếc răng giả trên được bán với giá 18.000 bảng Anh, cao gấp đôi giá đề xuất là 8.000 bảng. Giám đốc Cotswold, Liz Poole nói, những chiếc răng trên là một trong những món đồ kỳ lạ nhất mà công ty từng bán. 

Winston Churchill, một trong những nhà lãnh đạo tài ba và quan trọng nhất trong lịch sử nước Anh và là Thủ tướng Anh thời Thế chiến II, đã gặp phải các vấn đề về răng miệng trong suốt cuộc đời và bị mất một số răng trong suốt những năm 20 tuổi. Theo Guardian, có thông tin rằng cố Thủ tướng Anh có tới 4 hàm răng giả và một trong số đó đã được chôn cùng ông. 

Cũng trong buổi đấu giá, chiếc micro từng được ông Churchill dùng để thông báo rằng Thế chiến II kết thúc đã được bán với giá 11.500 bảng Anh. 

Từ năm nay, hình ảnh của Churchill đã xuất hiện trên đồng xu 2 bảng Anh để kỷ niệm 150 năm ngày sinh của ông. 

2. Màu tím chết

Gam màu tím chết có lẽ là một trong những lựa chọn thú vị dành cho những không gian nhỏ. Những người yêu thích màu sắc hoang dã, có phần mạnh mẽ nhưng vẫn đủ ấm cúng và dịu dàng, chắc chắn sẽ yêu thích màu tím. Tuy nhiên, gam màu này bạn nên chọn lựa cho một phần tường nhấn phía sau sofa hay bức tường ngay lối vào để không gian được cân bằng đầy ấn tượng.

3. Màu xám

Ngoài những gam màu trắng, be giúp bạn dễ dàng chọn lựa, kết hợp đồ. Đây là những gam màu được xem là an toàn cho các không gian nhỏ. Nếu bạn yêu thích một chút cá tính và phá cách, hãy mạnh dạn lựa chọn màu xám, gam màu của tự tinh tế và hiện đại.

4. Màu xanh đen

Màu xanh đen cũng rất phù hợp với những không gian nhỏ. Một căn phòng được sơn màu tối cũng là cách "nguỵ trang" rất tốt để mọi người không mường tượng ra khoảng diện tích đúng. Một chút sắc màu tươi tắn từ nội thất cũng có thể giúp căn phòng màu xanh đen có chiều sâu hơn.

5. Màu be

Màu be là gam màu trung lập và không bao giờ lỗi thời. Căn phòng dành cho những người không thích sơn màu trắng nhưng vẫn đủ tươi sáng và thanh lịch.

6. Màu bạc hà

Màu bạc hà mang lại cảm giác thư giãn giống như bạn đang tận hưởng một kỳ nghỉ thú vị trên bãi biển. Một bức tường màu bạc hà kết hợp với những sắc màu trung tính khác của nội thất và đồ trang trí sẽ dễ dàng khiến bạn quên đi mình đang sống trong căn phòng nhỏ.

7. Màu cà phê

Nếu yêu thích việc tăng yếu tố ấm cúng cho căn phòng nhỏ, hãy lựa chọn màu nâu trầm. Gam màu nên lựa chọn sơn cho một bức tường có nhiều khung cửa sổ, kết nối với những gam màu tươi sáng khác. Không gian sẽ trở nên ấn tượng hơn bao giờ hết.

8. Màu xám ngọc trai

Màu xám ngọc trai có thể gây xỉn cho căn phòng nếu bạn không biết cách lựa chọn độ sáng nhất định. Thêm nội thất màu trung tính để không gian nhỏ dễ dàng trở nên cuốn hút.

9. Màu trắng

Không thể không kể tên màu trắng khi bạn muốn làm đẹp cho căn phòng nhỏ. Những bức tường trắng có thể phản chiếu ánh sáng giúp không gian rộng hơn. Hãy khéo léo kết hợp màu trắng với những gam màu tự nhiên như xanh lá, màu gỗ, xanh nước biển… để không gian thêm ấn tượng, nhẹ nhàng, thoáng mát.

Màu trắng giúp không gian thêm ấn tượng.

10. Màu vàng nhạt

Màu vàng rất thích hợp trang trí những căn phòng của trẻ nhỏ. Bạn cũng có thể mở rộng khung cửa và lựa chọn đa sắc màu giúp phòng của bé thêm sinh động.

11. Xanh da trời

Các căn phòng chức năng, đặc biệt là phòng ngủ có diện tích nhỏ thì màu xanh da trời là một trong những gam màu tối ưu. Màu xanh giống như bầu trời mênh mông, thơ mộng tạo cảm giác êm ái, dịu nhẹ cho mọi người khi nghỉ ngơi.

Theo Tổ quốc

Nhà trong hẻm “lột xác” thành không gian sống “vạn người mê” ở Sài Gòn

Đáp ứng yêu cầu của gia chủ, đội ngũ kiến trúc sư quyết định cải tạo nhà trong hẻm thành không gian sống mới độc đáo khiến ai đi qua cũng phải ngoái nhìn.

1. Con tôi năm nay 12 tuổi, bị thầy hiệu trưởng đánh, bị chấn thương vùng mặt và tỉ lệ thương tật dưới 11%. Hai gia đình không giải quyết tình cảm được nữa nên đưa ra pháp luật, vậy trong trường hợp này thầy giáo có bị vi phạm pháp luật không? Nếu vi phạm thì xử theo điều khoản nào? Mức phạt ra sao? Theo tôi được biết con tôi thuộc trẻ em dưới 16 tuổi không có khả năng tự vệ.

2. Sau khi thầy giáo đánh con tôi, con tôi phải nằm viện, đến ngày thứ 3 kể từ ngày nhập viện thì thầy và vợ thầy đến nhà tôi xin lỗi. Thầy xin khắc phục hậu quả do thầy gây ra bằng cách chi trả viện phí và bồi thường sức khỏe cho con tôi với điều kiện tôi không được kiện, không đưa đơn kiện thầy nữa. Sau 1 hồi nói chuyện thầy tha thiết xin khắc phục hậu quả. Hai gia đình đi đến thỏa thuận đưa ra mức tiền khắc phục hậu quả và 2 bên gia đình đã đồng ý và thống nhất theo hương khắc phục giải quyết tình cảm dân sự.

Tuy nhiên, sau buổi nói chuyện đó cho đến ngày 05/06/2019 thầy giáo vẫn không khắc phục hậu quả như thầy đã tự nguyện nói. Gia đình tôi không nhận được một nghìn nào, thậm chí thầy còn chối tội. Trong khi chúng tôi có đầy đủ ghi âm, video khi 2 gia đình nói chuyện. Vậy mà thầy không những đã chối tội mà thầy lại đưa hình ảnh mẹ con tôi lên báo. Đồng thời thầy kèm theo những lời lẽ khiếm nhã, vu khống là mẹ con tôi vòi tiền và tống tiền thầy giáo, ngoài ra có cả các thông tin khác không đúng sự thật làm ảnh hưởng đến tinh thần và cuộc sống của mẹ con tôi. 

Ảnh chỉ có tính chất minh họa không liên quan đến nội dung bạn đọc hỏi.

Vậy luật sư cho tôi hỏi ở tình tiết này giả sử gia đình tôi thỏa thuận đưa mức tiền khắc phục hậu quả, 2 bên cùng thương lượng để bù đắp cho con tôi thì gia đình tôi có sai không, và có được phép không?

3. Để lấy lại danh dự, nhân phẩm, uy tín  của mẹ con tôi, tôi có thể kiện lại thầy giáo về việc vu khống và sử dụng hình ảnh cá nhân của tôi khi chưa được tôi cho phép không? Xin chân thành cảm ơn.

1. Căn cứ theo Khoản 1 Điều 134 Bộ luật Hình sự 2015 sửa đổi bổ sung 2017 (BLHS 2015) có quy định: “Người nào cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 11% đến 30% hoặc dưới 11% nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm”. Trong đó, đối với người dưới 16 tuổi, phụ nữ mà biết là có thai, người già yếu, ốm đau hoặc người khác không có khả năng tự vệ là một trong các trường hợp áp dụng khung hình phạt trên.

Theo đó, việc thầy hiệu trưởng đánh con chị dẫn đến hậu quả là bé bị chấn thương vùng mắt với tỉ lệ thương tật dưới 11%, bên cạnh đó bé mới 12 tuổi thì hành vi này sẽ cấu thành Tội cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác theo Điều 134 BLHS 2015 và khung hình phạt đối với hành vi trên là có thể bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm.

Bên cạnh việc truy cứu trách nhiệm hình sự, thì người gây ra thiệt hại về sức khỏe của người khác còn phải chịu trách nhiệm bồi thường theo quy định tại Điều 590 Bộ luật Dân sự 2015 (BLDS 2015):

Chi phí hợp lý cho việc cứu chữa, bồi dưỡng, phục hồi sức khỏe và chức năng bị mất, bị giảm sút của người bị thiệt hại;

Thu nhập thực tế bị mất hoặc bị giảm sút của người bị thiệt hại; nếu thu nhập thực tế của người bị thiệt hại không ổn định và không thể xác định được thì áp dụng mức thu nhập trung bình của lao động cùng loại;

Chi phí hợp lý và phần thu nhập thực tế bị mất của người chăm sóc người bị thiệt hại trong thời gian điều trị; nếu người bị thiệt hại mất khả năng lao động và cần phải có người thường xuyên chăm sóc thì thiệt hại bao gồm cả chi phí hợp lý cho việc chăm sóc người bị thiệt hại;

Thiệt hại khác do luật quy định.

Tuy nhiên, theo quy định tại Điều 155 Bộ luật Tố tụng Hình sự 2015 thì Tội cố ý gây thương tích thuộc nhóm tội danh khởi tố theo yêu cầu của người bị hại hoặc người đại diện của người bị hại là người dưới 18 tuổi, người có nhược điểm về tâm thần hoặc thể chất hoặc đã chết. Do vậy, nếu người bị hại không có đơn yêu cầu khởi tố hay nói cách khác đã có “đơn bãi nại”, thì cơ quan điều tra sẽ không ra quyết định khởi tố vụ án hình sự về Tội cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khoẻ của người khác.

2. Như đã nói ở trên, hành vi vi phạm pháp luật của thầy giáo không những phải chịu trách nhiệm hình sự theo quy định pháp luật (nếu gia đình bạn có yêu cầu khởi tố vụ án hình sự) mà còn phải chịu trách nhiệm bồi thường cho người bị hại theo quy định tại Điều 590 BLDS 2015. Theo quy định tại Điều 585 BLDS 2015 về nguyên tắc bồi thường thiệt hại thì: “Thiệt hại thực tế phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời. Các bên có thể thỏa thuận về mức bồi thường, hình thức bồi thường bằng tiền, bằng hiện vật hoặc thực hiện một công việc, phương thức bồi thường một lần hoặc nhiều lần, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác”. Do vậy, nếu hai bên thỏa thuận, thương lượng được về phương thức bồi thường để khắc phục hậu quả là vừa hợp lý và hợp tình, tránh việc phải đưa nhau ra tòa và ảnh hưởng đến mối quan hệ của hai bên về sau.

Có một số lưu ý cho gia đình như sau:

Người chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại có thể được giảm mức bồi thường nếu không có lỗi hoặc có lỗi vô ý và thiệt hại quá lớn so với khả năng kinh tế của mình.

Khi mức bồi thường không còn phù hợp với thực tế thì bên bị thiệt hại hoặc bên gây thiệt hại có quyền yêu cầu tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác thay đổi mức bồi thường.

Khi bên bị thiệt hại có lỗi trong việc gây thiệt hại thì không được bồi thường phần thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

Bên có quyền, lợi ích bị xâm phạm không được bồi thường nếu thiệt hại xảy ra do không áp dụng các biện pháp cần thiết, hợp lý để ngăn chặn, hạn chế thiệt hại cho chính mình.

Như vậy, gia đình bạn có thể dựa vào tình hình sức khỏe của con, cân nhắc để để thỏa thuận hiệu quả với người gây ra thiệt hại về sức khỏe của cháu bé mức bồi thường hợp lý nhất. Trong trường hợp con bạn nằm viện cần người chăm sóc (bố, mẹ hoặc người thân thích) mà điều này làm cho thu nhập thực tế (ngày công lao động hoặc khoản tiền mà bạn có thể kiếm được nếu như không chăm sóc con bạn) thì gia đình bạn cũng được yêu cầu thầy giáo bồi thường. Việc gia đình bạn thỏa thuận đưa mức tiền khắc phục hậu quả, hai bên cùng thương lượng và đi đến thống nhất mức tiền khắc phục hậu quả hoàn toàn được phép, điều này không trái quy định pháp luật vì đây cũng là trách nhiệm mà thầy giáo phải thực hiện.

3. Căn cứ theo Điều 32 BLDS 2015 thì cá nhân có quyền đối với hình ảnh của mình, việc sử dụng hình ảnh của cá nhân phải được người đó đồng ý trừ những trường hợp được quy định tại khoản 2 Điều này. Việc sử dụng hình ảnh mà vi phạm quy định tại Điều này thì người có hình ảnh có quyền yêu cầu Tòa án ra quyết định buộc người vi phạm, cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan phải thu hồi, tiêu hủy, chấm dứt việc sử dụng hình ảnh, bồi thường thiệt hại và áp dụng các biện pháp xử lý khác theo quy định của pháp luật.

Đối với những lời lẽ khiếm nhã, vu khống là mẹ con chị vòi tiền, tống tiền và những thông tin không đúng sự thật khác của thầy giáo thì thầy giáo có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về Tội vu khống được quy định tại Điều 156 BLHS 2015:

“1. Người nào thực hiện một trong các hành vi sau đây, thì bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 02 năm hoặc phạt tù từ 03 tháng đến 01 năm:

a) Bịa đặt hoặc loan truyền những điều biết rõ là sai sự thật nhằm xúc phạm nghiêm trọng nhân phẩm, danh dự hoặc gây thiệt hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của người khác;

b) Bịa đặt người khác phạm tội và tố cáo họ trước cơ quan có thẩm quyền”

Tương tự, căn cứ theo Điều 34 BLDS 2015 thì cá nhân có quyền được bảo vệ danh dự, nhân phẩm, uy tín bằng việc:

Cá nhân có quyền yêu cầu tòa án bác bỏ thông tin làm ảnh hưởng xấu đến danh dự, nhân phẩm, uy tín của mình.

Thông tin ảnh hưởng xấu đến danh dự, nhân phẩm, uy tín của cá nhân được đăng tải trên phương tiện thông tin đại chúng nào thì phải được gỡ bỏ, cải chính bằng chính phương tiện thông tin đại chúng đó. Nếu thông tin này được cơ quan, tổ chức, cá nhân cất giữ thì phải được hủy bỏ.

Cá nhân bị thông tin làm ảnh hưởng xấu đến danh dự, nhân phẩm, uy tín thì ngoài quyền yêu cầu bác bỏ thông tin đó còn có quyền yêu cầu người đưa ra thông tin xin lỗi, cải chính công khai và bồi thường thiệt hại.

Do đó, chị có quyền yêu cầu tòa án ra quyết định buộc người vi phạm, cá nhân có liên quan phải thu hồi, tiêu hủy, chấm dứt việc sử dụng hình ảnh, bồi thường thiệt hại và áp dụng các biện pháp xử lý khác theo quy định của pháp luật đối với hành vi sử dụng ảnh cá nhân khi chưa được phép của chị. Chị cũng có quyền bảo vệ danh dự, nhân phẩm, uy tín của mình bằng việc yêu cầu tòa án bác bỏ thông tin làm ảnh hưởng xấu đến danh dự, nhân phẩm, uy tín của mình và các biện pháp cần thiết khác đối với hành vi vu khống.

Tư vấn bởi luật sư Nguyễn Thành Công - Công ty Luật TNHH Đông Phương Luật

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc