Soi kèo phạt góc Cologne vs Dortmund, 20h30 ngày 1/10

Theo bà Miền, con số giao dịch này tuy chỉ bằng 60% so với cùng kỳ năm 2022 nhưng đã tăng hơn 30% so với quý I/2023. Lượng giao dịch phục hồi nhẹ trước hàng loạt các biện pháp hỗ trợ quyết liệt của Chính Phủ và động thái giảm lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng.

“80% lượng giao dịch là căn hộ chung cư có đầy đủ pháp lý. Lượng giao dịch chỉ có thể bật tăng nếu nguồn cung trên thị trường được cải thiện với nhiều sản phẩm đa dạng hơn”, bà Miền nói.

Theo số liệu của VARS, giá căn hộ chung cư ở các thành phố lớn ở quý II/2023 tiếp tục ghi nhận ở ngưỡng cao do các dự án mới mở bán chủ yếu là dự án cao cấp. Cụ thể, trung bình 52 triệu đồng/m2 tại Hà Nội, tăng 1,46% so với quý trước. Tại TP.Hồ Chí Minh, trung bình 67 triệu đồng/m2, giảm 4,6% so với quý trước.

Thị trường hầu như không có căn hộ bình dân, giá dưới 25 triệu đồng/m2. Tổng nguồn cung căn hộ chung cư bình dân giảm 98% so với năm 2019. Chung cư có mức giá xung quanh 25 triệu đồng/m2 chỉ có tại một số ít dự án nhà ở thương mại tại khu vực xa trung tâm các thành phố.

Bên cạnh đó, bà Miền cũng thông tin về giao dịch, mức giá tại thị trường thứ cấp có sự phân hóa theo phân khúc giá. 

Cụ thể, các sản phẩm có giá trị cao hơn 20 tỷ đồng ghi nhận mức giảm giá lên tới 30% so với lúc đỉnh. Tuy nhiên, mức giá này vẫn cao hơn nhiều so với mức giá mua ban đầu từ chủ đầu tư.

Còn các sản phẩm phù hợp với nhu cầu ở thực, mức giá dưới 3 tỷ đồng, đã ghi nhận giao dịch trở lại với mức giá tăng nhẹ so với quý trước.

Theo bà Miền, hiện là thời điểm tốt cho các khách hàng có sẵn dòng tiền cần mua bất động sản để ở hoặc đầu tư trong dài hạn.

Cần động lực tạo sức bật

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đánh giá, thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm nay vẫn còn hạn chế nhưng quý II đã có một số tín hiệu tốt lên. Điều này được thể hiện qua các con số về nguồn cung, giá cả.

“Rất cần thêm các động lực mạnh mẽ hơn để có thể tạo sức bật, giúp thị trường sớm 'đảo chiều'”, ông Đính nói.

Cũng theo lãnh đạo Hội Môi giới, việc tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp thời gian qua cho thấy sự quyết tâm, quyết liệt của Chính phủ. Nhất là mới đây, Thủ tướng Chính phủ cũng đã chỉ đạo các địa phương, Bộ Tài Nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng… xử lý các vấn đề nổi cộm trong vấn đề phê duyệt giá đất.

“Tuy nhiên, thị trường vẫn cần có nhiều hơn các chính sách kiểu như Nghị định 08 về trái phiếu doanh nghiệp, Nghị định 10 (quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai) để tháo gỡ trực diện những vướng mắc, rào cản của các quy định pháp luật đang gây khó cho các dự án bất động sản”, ông Đính nói.

Với sự vào cuộc của Chính phủ, ông Đính cho rằng, từ nay đến cuối năm, thị trường bất động sản sẽ có thêm những tín hiệu tốt hơn so với 6 tháng đầu năm.

Trao đổi với PV VietNamNet,ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes đánh giá, nguồn cung bất động sản hiện vẫn hạn chế, do đó cần tháo gỡ pháp lý để tăng cung.

Bộ đôi này cũng kế thừa các di sản của dòng Legion như hệ thống tản nhiệt Legion Coldfront 4.0 cấp độ mới, bàn phím công thái học Legion, phần mềm Lenovo Vantage tối ưu hiệu suất chơi game hay cơ chế Legion Spectrum RGB Lighting cho hiệu ứng ánh sáng mê hoặc.

Màn hình của Legion 5 và Legion 5 Pro có độ phân giải WQHD+ (2560 x 1600), tần số quét 240 Hz, độ sáng 500 nit, và hỗ trợ các chuẩn hình ảnh cao cấp. Máy cũng có thêm các công nghệ hỗ trợ giúp đồng bộ hóa tần số quét của màn hình với tốc độ xử lý khung hình của card đồ họa (NVIDIA G-SYNC), cân đối sức mạnh (Legion AI Engine) và chế độ hoạt động thông minh (Intelligent Mode), cân bằng giữa thời lượng pin và hiệu suất.

Với IdeaPad Gaming 3, đây là mẫu laptop gaming phổ thông mang phong cách thiết kế thời trang. IdeaPad Gaming 3 được trang bị vi xử lý AMD Ryzen 7 6800H, card đồ họa NVIDIA GeForce RTX 3050 Ti (6GB GDDR6), kết hợp cùng RAM 32GB và ổ cứng SSD 1TB.

Các mẫu laptop gaming cao cấp của Lenovo hiện đã có mặt trên thị trường trong nước. Mức giá khởi điểm của các dòng sản phẩm này lần lượt là 32 triệu đồng với Legion 5, 45 triệu với Legion 5 Pro và 26 triệu với IdeaPad Gaming 3.

Trước câu hỏi của phóng viên về câu chuyện khan hiếm chip trên thị trường máy tính hiện nay, ông Nguyễn Văn Giáp - Tổng giám đốc Lenovo Việt Nam cho biết, việc đứt gãy nguồn cung chip trên toàn cầu xảy ra đặc biệt nghiêm trọng vào năm 2021. 

Trong giai đoạn này, thị trường máy tính có sự thiếu hụt lớn về nhiều loại linh kiện khác nhau, từ CPU, card màn hình, cổng RJ45, cho đến từng con chip IC trong sản phẩm. Tuy nhiên trong khoảng 2 quý gần đây, nguồn cung ứng chip đã được cải thiện đáng kể. 

Do Trung Quốc vẫn duy trì chính sách “Zero Covid” cùng việc giãn cách, phong tỏa nhiều thành phố, chuỗi cung ứng trong mảng thiết bị máy tính toàn cầu vẫn sẽ bị ảnh hưởng. Mặc dù vậy, việc thiếu hụt chip và các linh kiện máy tính sẽ không xảy ra trên bình diện toàn cầu như ở năm 2021. 

Trọng Đạt

Ngày 20/8, Bộ Giáo dục và Đào tạo gửi công văn về việc tiếp tục triển khai công tác tuyển sinh trình độ đại học, trình độ cao đẳng ngành Giáo dục Mầm non năm 2021, gửi tới các đại học, học viện, trường đại học, các trường cao đẳng tuyển sinh ngành Giáo dục Mầm non và các sở GD&ĐT.

Theo đó, từ ngày 24/8 đến ngày 25/8/2021, Cổng thông tin tuyển sinh sẽ mở để thí sinh thực tập điều chỉnh nguyện vọng đăng ký xét tuyển. Kết quả thực tập điều chỉnh nguyện vọng của thí sinh trên Cổng thông tin tuyển sinh sẽ bị xóa toàn bộ sau khi kết thúc đợt chạy thử.

Hệ thống sẽ được làm mới lại (reset) để thí sinh chính thức điều chỉnh nguyện vọng đăng ký xét tuyển từ ngày 29/8 đến 17h00 ngày 05/9/2021.

Anh Hào

Lịch tuyển sinh đại học 2021 mới nhất

Kế hoạch tuyển sinh đại học 2021 mới nhất bao gồm lịch điều chỉnh nguyện vọng xét tuyển trực tuyến và thời gian dự kiến công bố điểm chuẩn của các trường.

Tại các toà chung cư khác đang được chủ đầu tư này mở bán, dự kiến bàn giao căn hộ vào giữa năm 2026, giá bán trên các trang mua bán dao động 62-79 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, có căn vị trí đẹp có giá gần 100 triệu đồng/m2.

Trước thực tế giá bất động sản tăng cao, nhất là nhà chung cư, Bộ Xây dựng đánh giá điều này đang gây khó khăn cho những người mua có nhu cầu ở thực.

Gỡ pháp lý “cởi trói” nguồn cung 

Trong các hội nghị gỡ khó cho thị trường bất động sản, Thủ tướng đã nhiều lần yêu cầu doanh nghiệp bất động sản cần cơ cấu lại phân khúc và giảm giá nhà. 

Đây cũng là kiến nghị của nhiều chuyên gia trong đó vấn đề quan trọng cần phải giải quyết hiện nay là tình trạng lệch pha cung - cầu của thị trường bất động sản nằm ở những ách tắc trong pháp lý. Vì vậy, lối ra của thị trường trước tiên là pháp lý. 

Trong khi đó Luật sư Nguyễn Hoàng Nhật Thi - Công ty luật T&P cho rằng quy định về "đất ở" đang làm khó các DN.

Ông Thi dẫn số liệu có khoảng 600 dự án nhà ở thương mại trên cả nước đang gặp khó do quy định phải có đất ở hoặc một phần đất ở mới được chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư.

Theo luật sư Thi, Điều 128 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) quy định trường hợp để thực hiện dự án nhà ở thương mại thì phải đang có quyền sử dụng đất ở hoặc đất ở và phi nông nghiệp không phải đất ở đã nộp tiền sử dụng đất hoặc đã nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. 

“Như vậy, hiện nay chỉ có đất ở và đất phi nông nghiệp đã đóng tiền sử dụng đất hoặc đóng tiền thuê đất một lần mới được làm dự án. Với quy định này, dự án bất động sản đã "tắc" nay càng "tắc" nhiều hơn. Bởi hiện nay các dự án được phát triển trên nhiều loại đất khác nhau như đất ở, đất phi nông nghiệp, đất nông nghiệp... ” - ông Thi nói. 

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng cho biết, thực tế, các dự án nhà ở thương mại “có 100% đất ở” chỉ chiếm khoảng 1% tổng số dự án nhà ở thương mại. Số dự án “có đất ở và đất khác” chiếm đa số đến trên dưới 95% tổng số dự án nhà ở thương mại. 

Trong khi số dự án có “đất khác không phải là đất ở” gồm các trường hợp chỉ có “đất nông nghiệp” hoặc chỉ có “đất phi nông nghiệp không phải là đất ở” chiếm trên dưới 5% tổng số dự án nhà ở thương mại và thường là các dự án có quy mô lớn hoặc rất lớn.

Với quy định của Điều 128 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) chuyên gia cho rằng, dự án không thể triển khai, thị trường bất động sản tê liệt vì không có nguồn cung mới sẽ khiến giá bất động sản tăng cao mà người dân là người lãnh hậu quả cuối cùng. Không những vậy còn gây thiệt hại cho cả nền kinh tế.

Lãnh đạo một doanh nghiệp ở Hà Nội chia sẻ, doanh nghiệp làm dự án 4ha ở Hà Đông (Hà Nội) và dự án ở quận 12 (TP.HCM)... nhưng đành phải từ bỏ vì theo đuổi mấy năm không được chỉ vì quy định đất ở.

Vị này cho rằng, quy định chuyển đổi đất khác sang đất ở phải có ít nhất một ít đất ở, điều này rất khó khả thi.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, Hiệp hội vừa có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Ủy ban Kinh tế Quốc hội, Ủy ban Pháp luật Quốc hội và Bộ Tài nguyên và Môi trường liên quan đến Điều 128 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). 

Trong đó, Hiệp hội đề nghị rất cần thiết phải sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 1 và khoản 6 Điều 128 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) theo hướng cho phép nhà đầu tư được thỏa thuận về nhận quyền sử dụng “đất ở” hoặc “đất ở và đất khác” hoặc “đất khác không phải là đất ở” phù hợp quy hoạch sử dụng đất, đô thị, xây dựng, chương trình phát triển nhà ở để thực hiện dự án nhà ở thương mại, dự án hỗn hợp nhà ở và kinh doanh thương mại, dịch vụ. 

Từ đó, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư, đặc biệt là các tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản lớn, có năng lực để đầu tư phát triển các dự án nhà ở, khu đô thị có quy mô diện tích lớn lên đến hàng chục, vài chục, hàng trăm, hàng ngàn héc-ta, để vừa có kết cấu hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, vừa có nhiều tiện ích, dịch vụ đô thị giải “cơn khát” nhà ở hiện nay. 

Chuyên gia chỉ 7 lưu ý quan trọng đề phòng đột quỵ khi trời lạnh

Thay đổi lớn nhất trên trên Nissan Kicks 2025 là hệ truyền động. Không sử dụng công nghệ e-Power vốn được quảng bá rộng rãi tại Việt Nam và các nước Đông Nam Á, hãng xe Nhật Bản cho biết chỉ trang bị cho Kicks 2025 duy nhất động cơ xăng 4 xi-lanh 2.0 lít hút khí tự nhiên mới, cho ra công suất 139 mã lực và mô-men xoắn cực đại 190 Nm. Có thể đây là tùy chọn chỉ dùng cho thị trường Mỹ và Canada.

So với thế hệ cũ, sức mạnh đã tăng thêm 17 mã lực và 36 Nm nhờ dung tích động cơ tăng từ 1.6 lít lên 2.0 lít.

Mẫu xe vẫn sử dụng hộp số tự động Xtronic (CVT) của Nissan.

Xe có hai tùy chọn, dẫn động cầu trước hoặc dẫn động bốn bánh AWD. Đây cũng là lần đầu tiên hãng xe Nhật giới thiệu hệ dẫn động bốn bánh trên dòng sản phẩm Kicks.

Về kích thước, Nissan Kicks 2025 có chiều dài × rộng × cao lần lượt là 4.366 × 1.801 × 1.626 mm. So với thế hệ cũ, xe dài hơn 71 mm, rộng hơn 41 mm và cao hơn 20 mm. Ngoài ra, khoảng sáng gầm của xe cũng đạt tới 213 mm, giúp người dùng thoải mái vượt nhiều dạng địa hình trên chiếc CUV hạng B.

Có sự khác biệt giữa bản dẫn động cầu trước (FWD) và dẫn động bốn bánh (AWD) là chiều dài cơ sở ở bản FWD ở mức 2.657 mm, tăng lên mức 2.664 mm trên bản AWD.

Ngoại hình Nissan Kicks 2025 khác biệt hoàn toàn thế hệ cũ, với phong cách cứng cáp kiểu hình hộp do lấy cảm hứng từ mẫu Nissan Pathfinder dành cho thị trường Trung Quốc. Phần đầu xe nổi bật với 4 dải đèn LED nằm ngang, nối liền bằng mặt ca-lăng gồm các thanh nan nằm ngang sơn màu đen. Tên phiên bản được sơn đỏ đặt ở vị trí này nhằm tăng vẻ thể thao cho xe.

Vô-lăng mang thiết kế D-cut, phía sau có màn hình kép gồm bảng đồng hồ và màn hình giải trí trung tâm. Trên bản tiêu chuẩn, màn hình này có kích thước 7inch mỗi bên và nâng lên 12,3inch trên các bản cao cấp.

Nissan khiến người dùng bất ngờ hơn khi trang bị nút bấm cảm ứng để điều chỉnh hệ thống điều hòa thay cho nút bấm vật lý truyền thống. Bên cạnh đó, Kicks 2025 còn có thêm sạc điện thoại không dây cùng bốn cổng USB-C. Apple CarPlay và Android Auto kết nối không dây là trang bị tiêu chuẩn. Gói Premium thêm “option” cửa sổ trời toàn cảnh và hệ thống âm thanh Bose 10 loa.

Tất cả các phiên bản của Nissan Kicks 2025 là S, SV và SR đều có gói hỗ trợ người lái và công nghệ an toàn Nissan Safety Shield 360 ADAS Suite, trong đó bao gồm hệ thống kiểm soát hành trình thông minh. Phiên bản SR cao cấp nhất bổ sung hệ thống hỗ trợ ProPILOT.

Giá bán của Kicks 2025 tại Mỹ hiện chưa được hãng xe Nhật Bản công bố, nhưng có thể sẽ cao hơn so với thế hệ cũ.

Nissan Kicks 2025 sẽ ra mắt tại Triển lãm ô tô NewYork vào tuần tới. 

Tại Việt Nam và nhiều nước Đông Nam Á, Nissan Kicks sử dụng khối động cơ e-Power, trong đó, động cơ xăng chỉ dùng sạc điện cho mô-tơ điện và pin. Hệ thống dẫn động của xe được chạy hoàn toàn bằng điện nên tuy sử dụng động cơ xăng nhưng cho cảm giác lái như xe điện. 

Mẫu CUV hạng B này không được công bố doanh số nhưng so với các đối thủ cùng phân khúc như Honda HR-V, Hyundai Creta hay Kia Seltos, Kicks có doanh số không mấy ấn tượng và có phần thấp hơn hẳn dù trang bị công nghệ e-Power với mức tiêu hao nhiên liệu thấp.

Nissan Kicks e-Power đang được phân phối chính hãng 2 phiên bản, gồm bản E giá 789 triệu đồng và bản V giá 858 triệu đồng.

(Theo Carcoops)

Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!