Mặt tiền nhà trước (ảnh đen trắng) và sau cải tạo.

Phòng khách và phòng ngủ trước khi được sửa chữa, thay đổi thiết kế.

Nhóm thiết kế đã dùng những cột bê-tông sơn trắng để làm mới mặt tiền, tạo ra nhiều khe thoáng đón gió cho nhà nhưng vẫn đảm bảo tính an toàn, an ninh. Hệ cây xanh cản nắng được tận dụng triệt để. 

Gara ô tô thiết kế nửa kín, nửa mở và ngăn với phòng khách bằng mảng tường bo cong mềm mại, khung cửa kính tròn giúp trong nhà quan sát được bên ngoài nhưng không bị mùi xăng xe làm ảnh hưởng. Mái hiên đảm bảo ô tô không bị hắt nước mưa hay nắng chiếu. 

Cầu thang xoáy ốc được làm lại thay cho cầu thang cũ, phía trên nhóm thiết kế một giếng trời vừa đủ, trổ cửa từ các phòng ngủ ra giếng trời nhằm hút gió và tạo không khí tươi. 

Những phòng ngủ khoác diện mạo đẹp, xinh xắn hơn. Nội thất decor theo lối tối giản, ưu tiên khoảng thoáng và lối giao thông thuận tiện. 

Quỳnh Nga

Tay golf người Tây Ban Nha hiện đứng số 3 thế giới và từng có 2 lần giành major.

Rahm hiện có 11 danh hiệu PGA Tour. 4 trong số này được anh giành trong mùa giải 2022-23, nhiều hơn bất kỳ đối thủ nào khác.

Sau thời gian hầu như không xuất hiện vì "lý do cá nhân", bao gồm việc rút khỏi TGL - hay Tiger Woods League - giải golf ảo của huyền thoại Tiger Woods thi đấu từ năm sau, Rahm quyết định gia nhập LIV Golf.

LIV Golflà dự án mang tính cách mạng của Saudi Arabia, được điều hành bởi huyền thoại Greg Norman.

Trong hai năm khi xuất hiện, LIV Golf đã chia môn thể thaonày làm hai thế giới, cuộc chiến giữa những người theo giải đấu mới với nhóm truyền thống, gồm PGA Tour và European Tour.

Tháng Sáu vừa qua, hai bên có cam kết hòa bình nhưng trên thực tế cuộc xung đột vẫn chưa dừng lại.

Trong bối cảnh hai bên đang đàm phán để song hành khai thác kinh doanh, việc LIV Golf ký kết với Rahm là động thái chiến lược giúp củng cố sức mạnh của giải đấu Saudi Arabia.

Nhà vô địch 29 tuổi là một trong những tay golf hiện thi đấu chống lại LIV Golf mạnh mẽ nhất.

Việc ký hợp đồng sẽ không ngăn cản Rahm, người từng là số 1 thế giới trong 52 tuần, chơi các giải major: anh có thể tham dự The Masters suốt đời; dự U.S. Open cho đến năm 2031, The Open và PGA Championship trong 4 năm nữa.

Chưa có thông tin chính thức, nhưng ước tính hợp đồng của Rahm với LIV Golf có thể lên tới khoảng 500 triệu euro (540 triệu USD).

Theo báo AS của Tây Ban Nha, con số mà phía Saudi Arabia trả cho Rahm thậm chí có thể đạt mốc 600 triệu euro.

"Tôi tự hào được tham gia LIV Golf và trở thành một phần của điều gì đó mới mẻ đang mang lại sự phát triển cho môn thể thao này", Rahm chia sẻ. "Tôi không nghi ngờ gì rằng đây là một cơ hội tuyệt vời cho tôi cùng gia đình và tôi rất vui mừng cho tương lai".

Ryder Cup 2023: Di sản Seve Ballesteros và tinh thần Jon Rahm

Bình Định không gặp may trong chuyến làm khách tại Hàng Đẫy, với 2 tình huống bóng chạm cột dọc trong hiệp một.

Kết quả này khiến Bình Định kém đội đầu bảng Hà Nội FC đến 6 điểm, trong khi phía trước hai đội chỉ còn 3 trận đấu nữa.

Đội hình xuất phát:

Viettel: Nguyên Mạnh, Xuân Kiên, Thanh Bình, Tiến Dũng, Duy Thường, Jaha, Khắc Ngọc, Hoàng Đức, Geovane, Nhâm Mạnh Dũng, Dương Văn Hào.

Bình Định: Đặng Văn Lâm, Schmidt, Văn Thành, Thanh Thịnh, Xuân Tú, Tiến Duy, Văn Trâm, Xuân Nam, Hồng Quân, Rafaelson, Hendrio.

Video bàn thắng HAGL 2-0 Nam Định: Nụ cười trở lại

Ghi bàn: 

Hải Phòng: Hải Huy (19'), Mpande (22', 43'), Việt Hưng (90')

SNLA: Phan Văn Đức (62')

Đội hình ra sân:

Hải Phòng:Đình Triệu, Mpande, Moses, Hải Huy, Văn Tới, Tiến Dụng, Mạnh Dũng, Thái Bình, Văn Minh, Quang Nho, Việt Hưng.

SLNA:Văn Tiến, Văn Khánh, Xuân Mạnh, Trọng Hoàng, Olaha, Đình Tiến, Đình Đồng, Khắc Lương, Văn Cường, Sỹ Hoàng, Oseni.

b) Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành;

c) Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;

Các giấy tờ đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Luật Đất Đai 2013

Theo quy định tại Điều 100  Luật Đất Đai 2013, Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;

Luật Đất Đai 2013 về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Điều 97. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước.

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định cụ thể về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Căn cứ theo các quy định trên, nếu giấy tờ quyền sử dụng đất được công chứng chứng thực hợp pháp, người để lại di chúc khi ký di chúc đáp ứng đủ các điều kiện quy định tại Bộ luật Dân sự thì có cơ sở để cơ quan nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thứ hai:Tranh chấp về quyền sử dụng đất

Đối với tranh chấp quyền sử dụng đất tranh chấp đất đai mà các bên không hoà giải được thì gửi đơn đến Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hoà giải theo điều 202 Luật Đất Đai 2013

Nghị Định 43/2014/NĐ-CP tại Điều 88. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai

1. Khi nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

a) Thẩm tra, xác minh tìm hiểu nguyên nhân phát sinh tranh chấp, thu thập giấy tờ, tài liệu có liên quan do các bên cung cấp về nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất và hiện trạng sử dụng đất;

b) Thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai để thực hiện hòa giải. Thành phần Hội đồng gồm: Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân là Chủ tịch Hội đồng; đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc xã, phường, thị trấn; tổ trưởng tổ dân phố đối với khu vực đô thị; trưởng thôn, ấp đối với khu vực nông thôn; đại diện của một số hộ dân sinh sống lâu đời tại xã, phường, thị trấn biết rõ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đối với thửa đất đó; cán bộ địa chính, cán bộ tư pháp xã, phường, thị trấn. Tùy từng trường hợp cụ thể, có thể mời đại diện Hội Nông dân, Hội Phụ nữ, Hội Cựu chiến binh, Đoàn Thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh;

c) Tổ chức cuộc họp hòa giải có sự tham gia của các bên tranh chấp, thành viên Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

Việc hòa giải chỉ được tiến hành khi các bên tranh chấp đều có mặt. Trường hợp một trong các bên tranh chấp vắng mặt đến lần thứ hai thì được coi là việc hòa giải không thành.

2. Kết quả hòa giải tranh chấp đất đai phải được lập thành biên bản, gồm có các nội dung: Thời gian và địa điểm tiến hành hòa giải; thành phần tham dự hòa giải; tóm tắt nội dung tranh chấp thể hiện rõ về nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất đang tranh chấp, nguyên nhân phát sinh tranh chấp (theo kết quả xác minh, tìm hiểu); ý kiến của Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai; những nội dung đã được các bên tranh chấp thỏa thuận, không thỏa thuận.

Biên bản hòa giải phải có chữ ký của Chủ tịch Hội đồng, các bên tranh chấp có mặt tại buổi hòa giải, các thành viên tham gia hòa giải và phải đóng dấu của Ủy ban nhân dân cấp xã; đồng thời phải được gửi ngay cho các bên tranh chấp và lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

Đối với tranh chấp của anh bạn và bạn các bên hoà giải tại UBND cấp xã phường nơi có bất động sản. Nếu hoà giải không thành có thể nộp hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai tại Toà án nhân dân cấp huyện nơi có bất động sản.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc