Nhận định, soi kèo Geylang International vs Lion City Sailors, 18h45 ngày 28/6: Đối thủ kỵ giơ

Lấy khó khăn, thử thách làm “bàn đạp”

Năm 2021, thị trường bất động sản (BĐS) có nhiều thăng trầm. Hầu hết các doanh nghiệp khá im ắng, chờ đợi thời cơ, nhưng vẫn có những doanh nghiệp môi giới thành công và không ngừng lớn mạnh. Trong đó, Phú Hưng Property là một trong những minh chứng thể hiện cho sự bứt phá từ những thách thức của thị trường. 

Chia sẻ về những bước đi đầu tiên khi phát triển thương hiệu Phú Hưng Property, bà Nguyễn Thuỳ Dung - Chủ tịch HĐQT Phú Hưng Property nhấn mạnh: “Ở thời điểm được coi là “lửa thử vàng, gian nan thử sức” với thật nhiều trắc trở, chúng tôi đặt những nền móng bằng quyết tâm cao độ và không ngừng nỗ lực. Và có một sự thật không thể phủ nhận đó là, càng khó khăn càng khẳng định giá trị của những thành quả từ sự nỗ lực không ngừng nghỉ”.

Với sự nỗ lực, chiến lược bài bản và dài hơi, hai năm đã qua, Phú Hưng Property ngày càng lớn mạnh, vững vàng và khẳng định vị thế dẫn đầu của mình trong lĩnh vực phân phối các sản phẩm BĐS trên cả nước. Đặc biệt, trong danh mục phân phối, doanh nghiệp này đã tạo tiếng vang tại mỗi dự án đồng hành cùng chủ đầu tư Vinhomes trong vai trò đại lý chiến lược hạng Platinum.  

Bứt phá và ghi dấu ấn trên thị trường BĐS

Đại diện cho “cánh tay nối dài” của chủ đầu tư Vinhomes trên thị trường BĐS cao cấp, Phú Hưng Property tiếp tục ghi dấu ấn với nhiều dự án lớn, tiềm năng sinh lời cao cho các nhà đầu tư như: Phú Quốc United Center; Vinhomes Ocean Park; Vinhomes Symphony; Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire; Vinhomes Smart City; Vinhomes Star City Thanh Hoá; Vincom Shophouse Royal Park Quảng Trị…

Bà Nguyễn Thuỳ Dung - Chủ tịch HĐQT Phú Hưng Property chia sẻ: “Hai năm có mặt trên thị trường, Phú Hưng Property được xem là một đơn vị phân phối non trẻ. Thế nhưng, đơn vị non trẻ này lại hội tụ những “thủ lĩnh” có tới gần 10 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực phân phối BĐS. Hơn hết, những kinh nghiệm thực chiến ấy được bồi đắp trong việc triển khai phân phối các sản phẩm BĐS cao cấp của chủ đầu tư lớn”.

Bằng nền tảng vững mạnh, sự dẫn dắt của những người bản lĩnh, có nhiều kinh nghiệm và sự am hiểu thị trường, Phú Hưng Property đã nhanh chóng đạt những kết quả kinh doanh đáng tự hào. Trong đó phải kể đến các giải thưởng như: Top 1 đại lý phân phối xuất sắc nhất Vinhomes miền Bắc; đại lý Platinum xuất sắc chủ đầu tư Vinhomes; top 1 đại lý phân phối xuất sắc Vinhomes Star City Thanh Hoá 2021; top 1 đại lý phân phối xuất sắc Vinhomes Smart City; đại lý xuất sắc phân phối dự án Phú Quốc United Center 2021, 2022; giải Nhất đường đua hoa hồng; top 1 phân phối Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire…

Ngoài thành tích bán hàng thường xuyên đạt top đầu của chủ đầu tư Vinhomes, Phú Hưng Property còn được Hội môi giới BĐS Việt Nam xướng tên tại hạng mục “Top 10 sàn Giao dịch BĐS tiêu biểu năm 2021”. Giải thưởng này là sự khẳng định uy tín và thương hiệu mà Phú Hưng Property đã và đang xây dựng trên thị trường BĐS Việt Nam.

Năm 2022, Phú Hưng Property tiếp tục phát triển và mở rộng thị phần. Tính đến thời điểm hiện tại, doanh nghiệp uy tín này đã hiện diện khắp cả nước với 12 chi nhánh, văn phòng đại diện, gần 100 đơn vị liên kết, gần 1000 cộng tác viên. Đặc biệt, hơn 500 nhân sự chính thức tại Phú Hưng Property luôn được đào tạo bài bản về kỹ năng, nghiệp vụ bán hàng… nhằm mang đến cho khách hàng trải nghiệm dịch vụ tốt nhất. 

Với chiến lược kinh doanh và tầm nhìn dài hạn trong hành trình trở thành đơn vị phân phối BĐS uy tín hàng đầu tại Việt Nam, trở thành “cánh tay nối dài” của chủ đầu tư Vinhomes trong việc đưa các sản phẩm chất lượng đến tay khách hàng, Phú Hưng Property đang tiếp tục phát huy thế mạnh của mình. Hơn hết, Phú Hưng Property còn chuẩn bị kỹ càng về nhân lực, trí lực và vật lực… để cùng chinh phục những thị trường mới. 

Ngọc Minh

Theo Tổ công tác, các dự án này thuộc phạm vi đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu C4, TP Biên Hòa, do UBND tỉnh Đồng Nai đang xem xét phê duyệt.

Để gỡ vướng, tổ công tác đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai rà soát quy hoạch chi tiết 4 dự án thuộc khu vực phân khu C4, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật về quy hoạch, xây dựng và pháp luật khác có liên quan. Đề xuất phương án, giải pháp điều chỉnh tại đồ án quy hoạch phân khu C4 và quy hoạch chi tiết các dự án liên quan.

Hiện quy hoạch chung TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai đến năm 2045 điều chỉnh. Do đó, tổ công tác đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo rà soát, đánh giá nội dung quy hoạch chi tiết các dự án và nội dung điều chỉnh quy hoạch phân khu C4 để báo cáo Thủ tướng xem xét việc điều chỉnh.

Về việc bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, Tổ công tác đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai căn cứ quy định của pháp luật về nhà ở xã hội trong từng thời kỳ, rà soát thời điểm phê duyệt quy hoạch, chấp thuận chủ trương, lựa chọn chủ đầu tư để xác định quỹ đất nhà ở xã hội đúng quy định.

Đề xuất các phương án bố trí nhà ở xã hội phù hợp trong dự án hoặc trong phân khu C4, hoặc khu vực lân cận trong TP Biên Hòa, báo cáo Thủ tướng xem xét, quyết định.

Trường hợp Dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ, cao ốc văn phòng kết hợp khu dân cư, tại phường Hố Nai (TP Biên Hòa) đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư, đã hoàn thành các thủ tục về quy hoạch, nghĩa vụ về tài chính, đất đai, và được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng. Vì vậy, Tổ công tác đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo các cơ quan của địa phương khẩn trương rà soát các thủ tục pháp lý dự án, thực hiện các thủ tục hành chính để triển khai dự án.

Đối với dự án khu đô thị du lịch Nhơn Phước (204ha), đến nay chủ đầu tư Hưng Thịnh đã được giao khoảng 81,7ha theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất. Trong đó, khoảng 36,6ha đất cơ sở sản xuất kinh doanh; khoảng 45ha đất ở. Doanh nghiệp đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và được cấp giấy chứng nhận đối với khoảng 75ha nhưng chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư.

Tổ công tác cho rằng, thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư khu đô thị du lịch Nhơn Phước thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh Đồng Nai và đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo các cơ quan của địa phương, khẩn trương thực hiện các thủ tục hành chính để triển khai dự án.

Tại dự án khu đô thị sinh thái Long Tân (tại phường Hố Nai, TP Biên Hòa) của Tổng Công ty CP đầu tư phát triển xây dựng (DIC), thực hiện từ năm 2009, ngày 11/4, Văn phòng Chính phủ đã có thông báo số 122 thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, yêu cầu UBND tỉnh Đồng Nai rà soát, xác định rõ các vướng mắc thực tế của dự án, trên cơ sở đó có các giải pháp tháo gỡ khó khăn theo thẩm quyền.

Đảm bảo tiêu chí cho đô thị loại V vào năm 2025

Theo Tờ Trình số 73/TTr-UBND Huyện Bảo Lâm về việc đề nghị ban hành Nghị quyết về Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Lộc Thắng và nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đô thị Lộc An đến năm 2025, định hướng đến năm 2035: định hướng Xã Lộc An sẽ đảm bảo tiêu chí cho đô thị loại V vào năm 2025.

Cụ thể, ban lãnh đạo xã Lộc An sẽ chú trọng cải tạo và chỉnh trang lại các hạng mục công trình công cộng và nhà ở của các hộ dân dọc theo Quốc Lộ 20, tạo điểm nhấn cho đô thị Lộc An bằng công viên Văn hoá Thể dục thể thao ở vị trí đối diện trụ sở làm việc của uỷ ban xã, đồng thời xây dựng mới kết hợp chỉnh trang các khu dân cư theo các tuyến đường dân sinh hiện trạng đạt tiêu chí khu ở của đô thị.

Tất cả các công tác trên được chính quyền địa phương cân nhắc và đề xuất dựa trên nguyên tắc đảm bảo hài hoà không gian đô thị và lợi ích của người dân.

Tính đến thời điểm hiện tại, địa phương đã hoàn thiện nhiều công trình mang tính trọng điểm như cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện, hệ thống điện, đường… sẵn sàng cho mục tiêu trở thành đô thị loại V trong 3 năm tới.

Trở thành đô thị vệ tinh của thành phố Bảo Lộc vào năm 2035

Với tầm nhìn xa hơn vào năm 2035, xã Lộc An được kỳ vọng sẽ là đô thị động lực cho phát triển kinh tế huyện Bảo Lâm nói riêng và cả tỉnh Lâm Đồng nói chung. Vì thế, ngoài phát huy thế mạnh về đầu mối giao thông, xã sẽ tiếp tục đầu tư các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Song song với đó, hệ thống giao thông trong việc phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị cũng được các cấp chính quyền chú trọng quan tâm. Ngoài các công tác nâng cấp tuyến quốc lộ 20, việc kết nối các tuyến đường của đô thị với Quốc lộ 29 cũng được ban lãnh đạo nghiên cứu kỹ để tránh xảy ra xung đột giao thông, đồng thời đảm bảo việc lưu thông cho người dân đô thị.

Tuyến cao tốc Dầu Giây - Liên Khương cũng như đòn bẩy tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội và giúp Lộc An gia tăng giá trị bất động sản.

Có thể nói, nhờ những chính sách và định hướng phù hợp mà Lộc An đang từng bước trên con đường thay đổi diện mạo mới với sự “thay da đổi thịt” rõ nét. 

Nhiều chuyên gia dự báo, khi các mục tiêu trên cơ bản được thực hiện, Lộc An sẽ khoác lên mình một diện mạo hoàn toàn mới. Có lẽ vì thế mà ngay khi có đề xuất quy hoạch, đã có không ít nhà đầu tư lặn lội từ các khu vực trung tâm tìm về đây với mục đích săn đất tích trữ.

Hồng Nhung

Buổi ra mắt sách là cuộc trò chuyện thân mật giữa tác giả - doanh nhân Quyết Vũ - và độc giả về đứa con tinh thần đầu tiên được ấp ủ trong suốt 2 năm qua của anh. Những trang sách hé mở ra từng câu chuyện đầy hấp dẫn về mối quan hệ tương hỗ giữa Công nghệ và Bất động sản. 

Sự lên ngôi của các nền tảng số trong thời đại Thực tế ảo Metaverse cùng chuỗi dữ liệu Blockchain là một xu hướng mới, tạo ảnh hưởng đến mọi mặt trong cuộc sống của con người. Không nằm ngoài guồng quay đó, bất động sản cũng chịu những ảnh hưởng nhất định của thời đại số 4.0. Sự chuyển mình theo xu thế mở ra không ít những cơ hội, và đi kèm đó là vô số những thách thức mới cho lĩnh vực đầu tư này.

Đem tới thông tin về những nền tảng công nghệ số mới nhất, “Bất động sản thế hệ mới” hứa hẹn sẽ mang tới cho độc giả một góc nhìn bao quát và đa chiều hơn về thị trường bất động sản thế giới hiện nay.

Sự kiện diễn ra với sự tham gia đông đảo của giới doanh nghiệp nói chung và cộng đồng yêu công nghệ nói riêng. Tại chương trình, doanh nhân Quyết Vũ đã có những chia sẻ về hành trình từ khi anh ấp ủ, “thai nghén” và khai sinh ra đứa con tinh thần đầu tiên này. Cá nhân anh đã luôn yêu và “sống” cùng công nghệ trong suốt 20 năm nay, và anh vẫn luôn giữ cho mình tâm niệm: Công nghệ vị nhân sinh - Công nghệ sinh ra là do con người và vì con người. 

Nói về xuất phát điểm của xu hướng bất động sản mới, anh Quyết chia sẻ: “Vị trí thuận lợi sẽ giúp thu hút các đối tác kinh doanh đến để đến mua bán, thuê lại bất động sản, xây dựng cửa hàng... Vị trí sẽ quyết định đối tượng thu nhập cao hay thấp. Từ đó tạo ra một lượng đối tác - khách hàng thuê địa điểm kinh doanh ổn định, tạo ra dòng tiền chảy đều cho chủ đầu tư. Do đó, một mô hình mới đã ra đời”.

Theo tác giả Quyết Vũ, “Kinh doanh theo địa điểm trên nền tảng Blockchain là mô hình được thành hình từ chính những khó khăn và nỗi đau của thị trường và nỗi đau của các nhà đầu tư. Mô hình này sẽ khởi đầu cho câu chuyện bất động sản thương mại không biên giới thế hệ mới”. 

Tác giả Quyết Vũ cũng chia sẻ quan điểm của mình về những cánh cửa, cơ hội mới mở ra cho giới đầu tư trong giai đoạn này: “Khi một thứ mới xuất hiện, bao giờ thị trường cũng cần một khoảng thời gian nhất định để thử rồi sau đó mới quyết định tiếp nhận hoặc loại trừ. Đây là thời điểm của sự biến động, bởi thế các cơ hội gần như được chia đều với tất cả mọi người... Những người mới - trong trường hợp này là các nhà đầu tư tương lai gặp phải biến động, trong tay họ không có gì nhiều, điều đó khiến họ sẵn sàng thay đổi để chuyển dịch hơn. Bởi thế, lúc này cơ hội giữa tất cả mọi người là ngang bằng nhau. Với cuộc đua công nghệ, người xuất phát sớm hơn là người có lợi!”.

Sau sự kiện, với số lượng giới hạn chỉ 100 cuốn sách có chữ ký, nhiều độc giả chia sẻ vẫn có chút tiếc nuối khi chưa thể gặp mặt cũng như giao lưu nhiều hơn với tác giả.

Ngọc Minh

Động thái này được đưa ra khi chính quyền ghi nhận, có trường hợp người dân hiến đất làm đường không đúng với quy định. Cùng với đó, các trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đối với phần đất sử dụng chung cho các hộ dân (mục đích làm lối đi chung khi tách thửa) chưa đúng theo quy định.

Ngoài ra, phần diện tích đất sử dụng chung không phù hợp quy hoạch đất giao thông theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được UBND tỉnh phê duyệt. Mặt khác, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích sử dụng chung là chưa phù hợp với quy hoạch, theo Luật Đất đai.

Trong khi đó, Sở TN&MT đã dự thảo hoàn chỉnh và trình UBND tỉnh phê duyệt quyết định quy định hạn mức giao đất, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, điều kiện tách thửa, hợp thửa  theo từng loại đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh.

Vì thế, UBND TP Nha Trang tạm dừng tách thửa cho đến khi có quyết định tách thửa mới được ban hành, làm cơ sở thống nhất thực hiện chính sách đất đai trên địa bàn tỉnh.