您现在的位置是:NEWS > Thể thao
Soi kèo phạt góc Valladolid vs Valencia, 20h00 ngày 29/1
NEWS2025-03-28 10:46:43【Thể thao】4人已围观
简介 Chiểu Sương - 28/01/2023 23:00 Kèo phạt góc lich thi dau bong da la ligalich thi dau bong da la liga、、
很赞哦!(8938)
相关文章
- Nhận định, soi kèo Colombia vs Paraguay, 7h00 ngày 26/3: Đâu dễ cho chủ nhà
- Thị trường bất động sản: Dự báo khó tin sau khi cơn sốt đất bị chặn đứng
- Tin bóng đá tối 23/11: MU lo Greenwood, rõ tương lai Ronaldo
- Ericsson muốn hỗ trợ nhà mạng Việt Nam tự phát triển OTT
- Nhận định, soi kèo Racing Montevideo vs River Plate, 0h00 ngày 27/3: Mất phương hướng
- Pháp vs Bồ Đào Nha: Xem trực tiếp ở kênh nào
- iPhone 13 gây bất ngờ lớn nhất ở giá bán
- Truyện Chung Quy Điền Cư
- Soi kèo phạt góc Argentina vs Brazil, 07h00 ngày 26/3
- Viettel sẽ khai trương mạng di động tại Peru vào 26/7
热门文章
站长推荐
Nhận định, soi kèo U19 Pháp vs U19 Italia, 21h00 ngày 25/3: Trận chiến không khoan nhượng
-Thị trường bất động sản đã đi quá nửa năm 2017 với nhiều chuyển biến so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, sự dịch chuyển nguồn cung từ căn hộ cao cấp sang bình dân, cơn sốt đất nền lan rộng là tâm điểm. Điều gì sẽ diễn ra trong nửa cuối năm 2017?
Nguy cơ bong bóng nếu thiếu kiểm soát tín dụng
Theo TS. Đinh Thế Hiển, thị trường bất động sản nửa cuối năm 2017 vẫn là kênh thu hút nhà đầu tư cá nhân, nhưng sẽ phân hóa mạnh và đi vào sự lựa chọn dựa trên nhu cầu và năng lực tài chính của nhà đầu tư.
TS Đinh Thế Hiển cho rằng thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2017 sẽ không có xu hướng rõ rệt, cơ hội sẽ đến theo từng dự án cụ thể. Trong đó, những căn hộ trung, cao cấp có vị trí tốt vẫn là sự lựa chọn hợp lý với những người có năng lực tài chính.
Kịch bản nào cho bất động sản cuối năm 2017?
Đặc biệt, phân khúc đất nền có thể bị chững lại khi nhà đầu tư thấy khả năng khai thác khó. Bởi lẽ, dân đầu tư sẽ tốn nhiều công sức, tiền bạc nhưng không cho thuê được vì nhu cầu cho thuê đối với đất nền sau xây dựng không cao.
Riêng nhà phố khu trung tâm tiếp tục ổn định giá trị do dịch vụ tốt và không bị kẹt xe. Thị trường căn hộ vẫn thích hợp với đầu tư và cho thuê do sinh lời nhanh hơn.
Về nguy cơ xảy ra bong bóng, TS Đinh Thế Hiển nói rằng nếu có nguy cơ thì nó nằm trong khoảng giữa căn hộ và biệt thự biển, với việc ngân hàng cho vay quá cao. Cuối cùng, những người mua với giá vay cao như vậy nhưng không có khả năng trả nợ sẽ tạo ra bong bóng bất động sản.
“Trong khoảng 2015 - 2016, tỷ lệ bán căn hộ, condotel, biệt thự rất lớn do ngân hàng cho vay với tỷ lệ 70 - 80%. Chuyện đất nền vùng ven không có sự tham gia của ngân hàng, mà ngân hàng không cho vay nên không có nguy cơ xảy ra bong bóng. Nguy cơ của 2017 - 2018 có thể có, vì một nền kinh tế có sự phục hồi chưa được bao lâu, những dấu hiệu phục hồi còn khó khăn nhưng vốn đổ dồn vào bất động sản rất lớn. Nửa cuối năm 2017 - 2018, số dự án căn hộ tung ra rất lớn, do đó nếu ngân hàng không cẩn thận trong dòng tiền tín dụng thì có nguy cơ xảy ra bong bóng”, ông Hiển nói.
Thời gian bùng nổ căn hộ siêu sang
Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Tư vấn Đầu tư Bất động sản Việt An Hòa nhận định, nửa cuối năm 2017 sản phẩm tung ra chào bán sẽ ít hơn, căn hộ dưới 1,5 tỷ đồng vẫn là sự lựa chọn tốt nhất. Nhà phố 2 tỷ vẫn hút khách. Dự kiến giá nhà phố trong năm 2017 tăng 10 - 15%.
Đáng chú ý, nửa cuối năm 2017 sẽ là thời gian bùng phát căn hộ siêu sang tọa lạc tại những vị trí như trung tâm thành phố, Phú Mỹ Hưng, Thủ Thiêm. Phân khúc này chiếm 3% thị phần. Đặc biệt, sẽ có những căn hộ giá 7.000 - 10.000 USD/m2.
Đối với bất động sản nghỉ dưỡng, đa số chủ đầu tư còn cam kết lợi nhuận ít nhất cũng 3 năm. Và đa số các dự án đều bàn giao 2017 - 2018 nên bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đang là kênh đầu tư hấp dẫn.
Tuy nhiên, việc cam kết lợi nhuận có thể đang biến tướng, bất kỳ dự án nào cũng cam kết mặc dù ở những vị trí không tốt hoặc khai thác không hiệu quả. Khách hàng đang bắt đầu nhận ra điều này nên thị trường này sẽ chững lại một thời gian nhất định nào đó trong năm.
“Nhìn chung 2017 là một năm thị trường bất động sản chuyển mình theo chất hơn là lượng. Sự kiểm soát chặt chẽ hơn về cho vay bất động sản cũng phá vỡ nguyên tắc khi hầu hết nợ vay là của các đại gia lớn hoặc lợi ích nhóm của ngân hàng. Ngược lại, với các ngân hàng trong năm trước thì các quỹ đầu tư nước ngoài đang thích thú rót vốn vào bất động sản ở Việt Nam trong thời điểm này”, ông Quang nhận định.
Thị trường tiếp đà tăng trưởng chậm lại
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định thị trường nửa cuối năm 2017 vẫn còn nằm trong chu kỳ tăng trưởng, nhưng sẽ tiếp tục xu thế chững lại so với năm 2016.
Theo ông Châu, trong giai đoạn cuối 2017 - 2020, thị trường sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết tình trạng lệch pha cung - cầu hiện nay, giúp cho thị trường trở lại hướng phát triển lành mạnh, bền vững hơn.
Thị trường sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường bất động sản có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình, có thu nhập thấp.
Hoạt động mua bán, sáp nhập doanh nghiệp, chuyển nhượng dự án (M&A) sẽ phát triển mạnh hơn trước đây, nhất là sau thời điểm 15/8/2017 (ngày Nghị quyết của Quốc hội về xử lý nợ xấu có hiệu lực thi hành).
Đặc biệt, ông Châu cho rằng quy mô thị trường bất động sản TP.HCM sẽ vượt ra khỏi ranh giới hành chính trong "vùng đô thị TP.HCM", nhất là tại các huyện giáp ranh thành phố.
Tuy nhiên, một điều đáng lo ngại là thị trường đã xuất hiện một số yếu tố tiềm ẩn rủi ro trên như hiện tượng lệch pha cung - cầu, có sự gia tăng mạnh các nhà đầu tư thứ cấp. Bên cạnh đó là nguồn cung tín dụng có xu hướng tập trung vào một số tập đoàn lớn đầu tư vào phân khúc bất động sản cao cấp, nghỉ dưỡng.
Diệu Thủy
Cách ẩn một bài viết khỏi trang tin Facebook
Để ẩn một bài viết bạn không thích khỏi trang tin (news feed), bạn bấm nút hình ba dấu chấm ở phía trên góc phải của nó. Từ trình đơn xổ xuống, bạn có thể ẩn bài viết (hide post), tạm ẩn người này trong vòng 30 ngày (snooze). Ngoài ra, bạn có thể bỏ theo dõi (unfollow) người này để không còn thấy bất kỳ thông tin gì từ họ trên trang tin, nhưng lại không hủy kết bạn với họ.
Lưu ý:Nếu bạn đã ẩn một bài viết và sau đó đổi ý, bạn có thể tìm lại nó dựa theo hướng dẫn sau:
Bấm nút hình mũi tên ở phía trên góc phải của trang chủ Facebook. Chọn Settings & Privacy(Cài đặt & quyền riêng tư) > Activity Log(Nhật ký hoạt động).
Ở cột bên trái, bạn tìm và chọn tùy chọn Filter(Bộ lọc).
Di chuyển xuống dưới và chọn Hidden from Timeline(Bị ẩn khỏi dòng thời gian). Bấm nút Save changes(Lưu thay đổi).
Bạn sẽ thấy tất cả các bài viết mình đã ẩn ở cột bên trái. Hãy rê chuột lên bài viết bạn muốn bỏ ẩn, bấm nút hình ba dấu chấm để khôi phục nó.
Cách hủy kết bạn với ai đó trên Facebook
Nếu ai đó thường xuyên đăng các video rùng rợn, kinh dị, bình luận khiếm nhã, tục tĩu..., tốt nhất, bạn nên hủy kết bạn.
Truy cập vào trang Facebook cá nhân của người bạn muốn hủy kết bạn.
Bấm nút hình người nằm bên cạnh nút Message(Nhắn tin).
Chọn Unfriend(Hủy kết bạn) > Confirm(Xác nhận).
Theo Facebook, người bạn hủy kết bạn sẽ không biết bạn đã hủy kết bạn với họ. Tuy nhiên, bạn sẽ không còn nằm trong danh sách bạn bè của người đó, do vậy không sớm thì muộn, người này cũng nhận ra bạn đã hủy kết bạn. Nếu bạn đổi ý, bạn sẽ phải kết bạn lại với người này theo cách thông thường.
Cách chặn ai đó trên Facebook
Nếu ai đó liên tục làm phiền, quấy rối, hoặc thậm chí đe dọa bạn hoặc bạn không muốn thấy họ bất kỳ lúc nào, bất kỳ nơi đâu trên trang tin của mình, bạn hãy chặn họ vĩnh viễn.
Khi bạn chặn ai đó, họ sẽ không thể đăng bài viết lên dòng thời gian của bạn. Họ cũng không thể thấy bất cứ thứ gì bạn đăng lên dòng thời gian của mình, gắn thẻ bạn, gửi lời mời tham dự sự kiện, kết bạn, hoặc chat với bạn. Và nếu bạn đã kết bạn với họ, Facebook sẽ tự động hủy kết bạn giữa hai người.
Để chặn ai đó:
Bạn bấm nút hình mũi tên ở phía trên góc phải trang chủ Facebook.
Chọn Settings & Privacy(Cài đặt & quyền riêng tư) > Settings(Cài đặt).
Tìm và chọn tùy chọn Blocking(Chặn) ở cột bên trái, sau đó nhập tên Facebook của người bạn muốn chặn vào trường Block users(Chặn người dùng).
Chọn tên của người đó từ danh sách xổ xuống rồi bấm nút Block(Chặn).
Nếu bạn đổi ý, bạn có thể dễ dàng bỏ chặn ai đó. Chỉ cần quay lại phần Block users(Chặn người dùng), và bạn sẽ thấy danh sách tất cả những người bạn đã chặn bên dưới trường Block users(Chặn người dùng). Tại đây, bạn chỉ cần bấm nút Unblock(Bỏ chặn) bên cạnh tên của người bạn muốn bỏ chặn.
Ca Tiếu(theo The Verge)
Thế giới thực tế ảo của Facebook: Thiên đường hay nhà tù số?
Tham vọng đưa hàng tỷ người dùng vào thế giới thực tế ảo của Facebook đang hình thành từng ngày với viễn cảnh về một thế giới số hiển hiện trước mắt chúng ta.
">Cách ẩn, hủy kết bạn, hoặc chặn ai đó trên Facebook
Nhận định, soi kèo Angola vs Cape Verde, 23h00 ngày 25/3: San bằng khoảng cách
Vì dịch Covid-19, hình ảnh người mua kẻ bán trước cửa Apple Store Orchard, Singapore sẽ không còn nữa.
Không còn cảnh xếp hàng mua iPhone
Từ lâu, Singapore là địa chỉ quen thuộc cho giới buôn iPhone xách tay Việt Nam. Những năm trước, việc xếp hàng mua iPhone trong ngày mở bán mang về nguồn thu lớn. Với mỗi chiếc iPhone về sớm, người bán có thể kiếm được 5-10 triệu đồng. Với những người mới kinh doanh iPhone, đây là cơ hội kiếm tiền tốt, số khác coi đây là một chuyến du lịch kết hợp miễn phí.
Tuy vậy, tình hình dịch bệnh Covid-19 năm nay đã khiến mọi thứ bị đảo lộn.
Hàng trăm người xếp hàng trước cửa Apple Store Orchard năm 2019.
“Hiện, hành khách vẫn có thể bay sang Singapore. Tuy vậy, khi đến, du khách buộc phải cách ly 7 ngày và xét nghiệm Covid-19. Lúc trở về, người đó phải được sự đồng ý của lãnh sự quán Việt Nam tại Singapore. Đồng thời, khi về Việt Nam, họ cũng phải cách ly thêm hai tuần”, Minh Trí, tiếp viên hàng không của Vietnam Airlines chia sẻ về các thủ tục bắt buộc nếu muốn có mặt tại Singapore trong ngày iPhone mở bán.
Như vậy, nếu sử dụng cách thông thường, người buôn iPhone mất ít nhất 21 ngày để đi và về. "Những chiếc iPhone đó không thể gọi là sớm được. Vì vậy, chúng tôi từ bỏ", ông Vinh nói thêm.
Bên cạnh đó, người muốn sang Singapore mua iPhone phải chịu thêm khoản phí 189 SGD, tương đương 3,2 triệu đồng để xét nghiệm Covid-19.
“Tổng lại chi phí máy bay, ăn, ở, xét nghiệm, cách ly... không biết xách tay bao nhiêu chiếc iPhone về mới có lời”, Tuấn Thanh, người có kinh nghiệm nhiều năm xếp hàng mua iPhone tại Singapore nói với Zing.
Theo ông Thanh, những người buôn bán iPhone năm nay hoàn toàn không có ý định sẽ sang Singapore xếp hàng mua iPhone sớm.
Càng khó đưa về, iPhone 12 càng đắt
“Việc xếp hàng mua iPhone sớm năm nay không có hy vọng. Vì vậy, mọi người đều ở nhà chờ các chuyến hàng từ Singapore gửi về”, ông Trần Đạt, chủ một cửa hàng di động tại Đà Nẵng cho biết.
Với tình hình này, nhiều người bán nhận định iPhone 12 tại Việt Nam sẽ trở thành mặt hàng hiếm trong 3 ngày đầu mở bán.
Nhiều người xem việc xếp hàng mua iPhone tại Singapore là một trải nghiệm du lịch miễn phí.
“Dù khó nhưng nhiều người vẫn muốn đưa iPhone về sớm. Càng hiếm, càng khó thì chiếc iPhone đầu tiên về nước mới có giá cao”, Anh Vũ, người từng đưa chiếc iPhone 6S đầu tiên về Việt Nam cho biết.
Theo ông Anh Vũ, nếu chiếc iPhone 12 đầu tiên năm nay về đến Việt Nam, khả năng sẽ có giá trên 200 triệu đồng.
Singapore cấm tụ tập đông người
Ngoài ra, nếu có thể đặt chân đến Singapore, cảnh tượng hàng trăm người xếp hàng trước cổng Apple Store như những năm trước cũng không thể diễn ra.
Singapore còn sử dụng drone để kiểm soát việc tụ tập của người dân. Việc vi phạm các biện pháp phòng chống dịch tại Singapore là trái pháp luật.
Những cảnh người mua kẻ bán trả giá trước cửa Apple Store sẽ không còn nữa.
Ngày 16/5, 7 người gồm 4 người Anh, 1 người Australia và 2 người Mỹ đã bị cảnh sát Singapore tạm giữ vì tụ tập thành nhóm trước một cửa hàng ở khu Robertson Quay.
Theo trang TNP của Singapore, trong 7 người kể trên có một số không đeo khẩu trang, số khác đeo không đúng cách và không đảm bảo khoảng cách 1 m theo quy định.
Để được tại ngoại, nhóm người trên phải nộp tiền bảo lãnh 3.000 SGD/người. Nếu bị kết án, mỗi người sẽ phải nộp phạt tối đa 10.000 SGD hoặc lĩnh 6 tháng tù.
Người bán không dám nhận cọc iPhone 12 sớm
Như mọi năm, sau đêm Apple ra mắt sản phẩm, các cửa hàng iPhone sẽ nhận tiền đặt cọc của khách để bắt đầu tuyển người xếp hàng mua iPhone.
Năm 2017, chiếc iPhone X đầu tiên tại Việt Nam được bán với giá 68 triệu đồng từ một cửa hàng trên đường Trần Quang Khải, quận 1, TP.HCM. Nhiều năm sau đó, những chiếc iPhone đầu tiên đều có giá trên 50 triệu đồng.
iPhone 12 đầu tiên về Việt Nam được dự đoán có giá không dưới 200 triệu đồng.
"Năm nay không ai dám nhận tiền cọc để đưa iPhone về trong ngày đầu tiên cả, chuyện đó bất khả thi. Có nhiều yếu tố tác động, từ các chuyến bay bị hạn chế, có thể trong ngày mở bán iPhone không có chuyến bay nào", Phúc Bửu, chủ cửa hàng di động tại Vũng Tàu, từng đi xếp hàng ở Singapore năm 2019, cho biết.
Tại Việt Nam, ngày 26/8, Chính phủ đã ban hành Nghị định 98/2020/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 15/10. Với mức xử phạt tăng từ 2-3 lần đối với hành vi kinh doanh hàng nhập lậu, nghị định này có thể gây ảnh hưởng rất lớn với giới buôn hàng xách tay, trong đó có iPhone xách tay.
"Khi con người không thể về cùng hàng hóa thì tất cả iPhone từ Singapore về Việt Nam đều phải khai báo hải quan, đóng thuế đầy đủ. Điều này góp phần khiến giá iPhone xách tay tại Việt Nam thời gian đầu sẽ rất cao", ông Vinh kết luận.
(Theo Zing)
iPhone 12 ra mắt tháng 10 cùng các sản phẩm được mong đợi?
Tin đồn mới nhất gợi ý iPhone 12 sẽ ra mắt trong sự kiện nửa sau tháng 10 cùng AirTags, Apple Watch Series 6.
">'Chiếc iPhone 12 đầu tiên về Việt Nam giá không dưới 200 triệu đồng'
Chloe Middleton mất vì Covid-19 khi mới 21 tuổi
Đó là một đòn giáng mạnh vào gia đình của cô hiện sống ở Buckinghamshire. Đó cũng là lời cảnh tỉnh đối với hàng triệu thanh niên Anh tin họ có khả năng chống chọi với Covid-19.
Có lập luận cho rằng đối tượng có nguy cơ cao nhất là người già, ốm yếu và bị bệnh mạn tính, với gần 75% trong số 118.000 ca tử vong của Vương quốc Anh cho đến nay là những ca trên 75 tuổi.
Tuổi tác và bệnh tật làm suy yếu hệ miễn dịch khiến cơ thể khó chống lại virus.
Nhưng cũng có một thực tế đáng lo ngại là một số người như Chloe vẫn có thể trở nặng khi nhiễm Covid-19.
Đó là một bí ẩn khiến các bác sĩ bối rối. Nhưng bây giờ, giới chuyên môn đã tìm ra manh mối quan trọng - có thể lý do là DNA của người bệnh.
Sự khác biệt quan trọng trong cấu tạo gene của mọi người có thể giải thích tại sao virus khiến một số người bị ốm nặng, trong khi những người khác hầu như không có triệu chứng nào.
Vào tháng 12, nhóm các nhà khoa học tại Viện Roslin ở Edinburgh đã phát hiện ra 5 gene quan trọng làm tăng khả năng tử vong của một bệnh nhân Covid-19.
Các gene đó mang chỉ dẫn cho mọi quá trình sinh học trong cơ thể, bao gồm cả cách tạo ra các tế bào của hệ miễn dịch để chống lại virus.
Nhóm nghiên cứu đã nghiên cứu 2.244 bệnh nhân Covid-19 bị bệnh nặng, bao gồm hơn 200 người được đưa vào khu chăm sóc đặc biệt. 3/4 số ca không thở được nếu không có sự trợ giúp của máy móc và hơn 1/5 tử vong.
Trong số 20.000 gene của cơ thể, các nhà khoa học nhận thấy những người bị bệnh nặng có 5 sự khác biệt lớn. Và tất cả các gene đó đều đóng một phần quan trọng trong phản ứng miễn dịch.
Đầu tiên là gene TYK2. Nếu gene này bị lỗi, phản ứng miễn dịch có thể hoạt động quá mức. Do đó, bệnh nhân có nguy cơ bị viêm phổi gây tổn thương nặng.
Một thủ phạm khác là IFNAR2 - gene chịu trách nhiệm lập trình sản xuất interferon, phân tử khởi động phản ứng của toàn bộ hệ miễn dịch khi có sự hiện diện của virus.
Khi gene này bị trục trặc, virus sẽ nhanh chóng tái tạo trước lúc có bất kỳ sự kháng cự nào.
Ảnh minh họa: Europa
Giáo sư Andrew Easton, nhà virus học tại Đại học Warwick, cho biết việc phát hiện ra 5 gene bất thường có ý nghĩa quan trọng. Điều đó lý giải tại sao một người trưởng thành khỏe mạnh lại trở nặng khi nhiễm bệnh.
“Ngoài khuynh hướng di truyền, chuyện này cũng có thể do các yếu tố nguy cơ khác mà chúng tôi chưa xác định được, chẳng hạn như tổn thương nhiễm trùng đường hô hấp ở trẻ em hoặc tiền sử bệnh khiến trẻ dễ bị nặng hơn”, Giáo sư Easton nói.
Một nghiên cứu được xuất bản vào tháng 1 đã tiết lộ 23 gene khác nhau có thể liên quan đến việc tăng nguy cơ nhiễm trùng máu ở những người bị nhiễm virus hoặc vi khuẩn.
Biến thể bất thường trong những gene này khiến nhiều người trẻ tuổi, cân đối có khả năng bị bệnh nặng và chết vì nhiễm trùng máu.
Tiến sĩ Ron Daniels nói: “Ngay từ đầu đại dịch, hầu hết các bệnh nhân Covid bị bệnh nặng đều bị nhiễm trùng máu”.
An Yên(Theo Daily Mail)
Chủng virus nCoV biến thể B.1.1.7 chiếm 90% ca bệnh ở Anh
Sau 5 tháng kể từ khi được ghi nhận lần đầu, biến thể B.1.1.7 đã xuất hiện ở 90% ca bệnh mới ở Anh.
">Lý do khiến người trẻ khỏe tử vong vì Covid
- 5 thành viên trong 1 gia đình bị xác định tử vong trong nhà lúc cận tết. Hiện công an đang phong tỏa hiện trường để điều tra.Án mạng từ câu chê trên Facebook 'Xấu thế mà tán được gái xinh'">
5 người trong gia đình tử vong bất thường ở Sài Gòn ngày cận tết