您现在的位置是：NEWS > Thời sự
Giá thuê mặt bằng bán lẻ trong trung tâm thương mại ngày càng tăng
NEWS2025-04-17 23:33:37【Thời sự】0人已围观
简介Giá thuê mặt bằng bán lẻ trong trung tâm thương mại ngày càng tăngKhổng ChiêmThứ sáu, 27/09/2024 - 0xem ket qua bong daxem ket qua bong da、、
Giá thuê mặt bằng bán lẻ trong trung tâm thương mại ngày càng tăng
Khổng Chiêm(Dân trí) - Nhiều đơn vị cho rằng giá thuê mặt bằng bán lẻ trong trung tâm thương mại ngày một tăng. Nhu cầu thuê cao, nguồn cung mới hạn chế là nguyên nhân chính đẩy giá thuê tăng.
Trao đổi với phóng viên báo Dân trí, ông Furusawa Yasuyuki - Thành viên Ban giám đốc Điều hành, Tập đoàn AEON (Nhật Bản) phụ trách thị trường Việt Nam, kiêm Tổng giám đốc AEON Việt Nam - nói đơn vị này sẽ tăng tốc phát triển mạng lưới và mở mới các địa điểm kinh doanh. Trong tầm nhìn dài hạn, Việt Nam là thị trường trọng điểm thứ 2, bên cạnh Nhật Bản.
Doanh nghiệp này vừa cho ra đời thêm một trung tâm bách hóa tổng hợp và siêu thị bên ngoài trung tâm mua sắm AEON tại quận 8, TPHCM. Trong quá trình tìm kiếm mặt bằng mới này, ông Furusawa Yasuyuki thừa nhận giá thuê ngày càng đắt đỏ.
Giá thuê mặt bằng bán lẻ trong các trung tâm thương mại ngày càng tăng cũng là chủ đề mà nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường đề cập gần đây.
Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam - chỉ ra trong nửa đầu năm, tại Hà Nội, giá thuê khu vực trung tâm tăng 11% còn ngoài trung tâm tăng tới 18% so với cùng kỳ năm trước. Tại TPHCM, giá thuê tăng 18% ở khu vực trung tâm và 15% ở khu vực ngoài trung tâm.
Theo bà, các nhà bán lẻ đã có cửa hàng ở khu vực trung tâm đang quan tâm tới các khu vực ven trung tâm tại TPHCM và Hà Nội. Nhu cầu tăng từ các nhà bán lẻ Trung Quốc, đặc biệt là các thương hiệu F&B (đồ ăn và đồ uống) và lifestyle (lối sống).
Bà dự báo giá thuê năm nay sẽ tiếp tục tăng trưởng ở mức khả quan, tiếp nối đà tăng từ năm 2022. Mức tăng 8-9% ở khu vực trung tâm và 17-18% ở các khu vực ngoài trung tâm, ở TPHCM và Hà Nội.
Giá thuê mặt bằng trong trung tâm thương mại ngày càng tăng (Ảnh minh họa: Mạnh Quân).
Bà Cao Thị Thanh Hương - Quản lý cấp cao bộ phận nghiên cứu Savills TPHCM - cũng cho rằng giá thuê mặt bằng tầng trệt trung tâm thương mại tại TPHCM trong quý II đã tăng 3% so với cùng kỳ năm trước nhờ 20% tổng nguồn cung có giá thuê tăng.
Nền kinh tế nội địa phục hồi mạnh mẽ đã thúc đẩy sự phát triển của ngành bán lẻ, thu hút các thương hiệu mới gia nhập thị trường và tiếp tục mở rộng. Trong thời gian tới, thị trường sẽ có xu hướng mở rộng ra các khu vực phụ cận thay vì chỉ ở trung tâm.
Bà nhận định mặt bằng bán lẻ sẽ tiếp tục diễn biến khả quan do TPHCM có dân số trẻ, tầng lớp trung lưu ngày càng phát triển và tài sản tăng sẽ góp phần mở rộng thị phần bán lẻ hiện đại. Theo Oxford Economics, chi tiêu tiêu dùng tại TPHCM được dự báo sẽ tăng 8,4% vào năm 2025, bán lẻ hiện đại sẽ chiếm 50% thị phần các kênh bán lẻ.
Còn giá thuê của mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội trong thời gian tới cũng sẽ khá tích cực, có xu hướng ổn định hoặc tăng do nguồn cung mới hạn chế. Điều này đồng nghĩa với việc các dự án hiện hữu tại các vị trí đắc địa sẽ tiếp tục duy trì công suất cho thuê cao và có thể tăng giá thuê.
Mặc dù giá thuê mặt bằng ngày càng tăng, song bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu Savills Hà Nội - đánh giá chi phí thuê mặt bằng cao cấp tại Hà Nội và TPHCM vẫn đang ở mức cạnh tranh so với nhiều thị trường trong khu vực.
Cụ thể, giá thuê của các mặt bằng cao cấp khu trung tâm của Hà Nội là 96,4 USD/m2 và tại TPHCM là 151 USD/m2. Mức giá này tại Kuala Lumpur là 158,6 USD/m2/, Singapore là 399,7 USD/m2 và 289,5 USD/m2 tại Bắc Kinh.
Ngược lại, ở các thành phố khác trong khu vực, nguồn cung mặt bằng bán lẻ dồi dào đã tạo ra áp lực cạnh tranh lớn, buộc các chủ sở hữu phải điều chỉnh giá thuê để thu hút khách hàng.
很赞哦!（27828）
相关文章
- Nhận định, soi kèo Qingdao West Coast vs Shandong Taishan, 17h30 ngày 15/4: Bất phân thắng bại
- Cẩm Vân khóc rất nhiều khi thu âm ca khúc của Hứa Kim Tuyền
- Thử nghiệm mới của Facebook cho phép tài khoản có tối đa năm trang cá nhân
- Điểm thi THPT quốc gia: Hai cách tra cứu điểm cho thí sinh
- Nhận định, soi kèo Atletico Bucaramanga vs Fortaleza, 08h10 ngày 14/4: Trên đà hưng phân
- Sao Hoa Ngữ 24/4: La Chí Tường bị tẩy chay, mất show sau scandal phản bội bạn gái
- Phương Mỹ Chi 'chín ép' ở tuổi dậy thì, thay đổi quá khác lạ bị khán giả quay lưng rời bỏ?
- 8 lý do nhân viên giỏi bỏ việc
- Nhận định, soi kèo Inter Milan vs Cagliari, 23h00 ngày 12/4: Chủ nhà thắng nhẹ
- Cách bảo vệ thiết bị điện tử trong nhà mùa mưa bão
热门文章
站长推荐
Nhận định, soi kèo Amadora vs Farense, 21h30 ngày 13/4: Dìm khách xuống đáy
Danh ca Trường Vũ. Với Trường Vũ, những nhạc phẩm gắn liền với tên tuổi anh trong nhiều năm qua chính là lời tự tình chân thật nhất của anh trước khán giả sau 4 năm vắng bóng. Danh ca dự kiến thể hiện nhiều ca khúc bất hủ như Thành phố buồn, Ngày vui qua mau, Áo em chưa mặc một lần, Xa người mình yêu, Xót xa, Anh còn nợ em, Xin gọi nhau là cố nhân…
Điểm nhấn trong các đêm nhạc của Trường Vũ còn có những tiết mục song ca với Giao Linh, Như Quỳnh,... Trong đó, Trường Vũ - Như Quỳnh là cặp song ca luôn được khán giả trông đợi. Đầu thập niên 1990, Trường Vũ cùng 3 giọng ca nổi danh cùng trang lứa là Phi Nhung, Mạnh Quỳnh, Như Quỳnh trở thành bộ tứ sao trẻđược yêu thích nhất. Trong đó, nếu Phi Nhung ghép đôi Mạnh Quỳnh thì cặp song ca Trường Vũ - Như Quỳnh được ái mộ không kém.
Dịp này, Trường Vũ trở về cùng vợ con. Anh nói: "Chuyến trở về lần này, ngoài việc gặp lại khán giả mến mộ mình trong hàng chục năm qua, tôi cũng muốn đưa vợ con đi thăm nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng, cùng nhau thưởng thức ẩm thực đa dạng của quê hương mình. Chúng tôi mong có nhiều trải nghiệm mới mẻ dịp hè này".
Trường Vũ sinh năm 1963 tại huyện Vĩnh Châu, tỉnh Bạc Liêu (nay là thị xã Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng) trong một ấp nghèo của người Hoa. Anh là con thứ 5 trong gia đình có 6 người con gốc Triều Châu đã sang lập nghiệp tại Việt Nam từ nhiều đời trước. Năm 1984, anh định cư tại Los Angeles, Mỹ.
Gia đình Trường Vũ ở Mỹ. Trong âm nhạc, Trường Vũ mệnh danh “Ông hoàng nhạc nghèo” với nhiều bài hát buồn về số kiếp, thân phận, tình yêu như Đám cưới nghèo, Nghèo mà có tình, Không giờ rồi, Thành phố buồn… Anh hát như kể nỗi lòng, giãi bày về cuộc đời bấp bênh, trôi nổi của mình.
Năm 2005, Trường Vũ lấy vợ ở tuổi 42. Hai người có với nhau 1 trai, 1 gái. Danh ca hải ngoại không muốn chia sẻ nhiều về vợ con vì sợ làm xáo trộn cuộc sống riêng. Trong những lần trải lòng hiếm hoi, Trường Vũ nói bà xã Anh Thư đã hy sinh rất nhiều để anh có được ngày hôm nay.
Năm 2010, Trường Vũ lần đầu trở về Việt Nam để tham gia biểu diễn tại một chương trình từ thiện lớn. Năm 2016, anh về nước nhiều hơn để làm giám khảo một số chương trình truyền hình và biểu diễn tại các thành phố lớn. Từ năm 2018 đến nay, Trường Vũ vắng bóng trước công chúng.
Trường Vũ và Như Quỳnh song ca 'Phố đêm'
Mỹ Loan
">Danh ca Trường Vũ về nước làm liveshow
- Bộ GD-ĐT vừa có công văn gửi các chủ tịch hội đồng thi THPT quốc gia 2016 về việc tăng cường chỉ đạo công tác chấm thi và công bố kết quả thi THPT quốc gia 2016.
Bộ GD-ĐT yêu cầu các hội đồng thi thực hiện đúng quy chế trong việc tổ chức chấm thi và công bố kết quả thi, đảm bảo thời gian quy định đặc biệt là tính khách quan, chính xác và công bằng giữa các hội đồng thi.
Trường ĐH Bách khoa Hà Nội chấm thi ngày 6/7. Ảnh: Thanh Hùng
Về chấm thi, Bộ GD-ĐT yêu cầu chủ tịch hội đồng thi chỉ đạo trực tiếp việc làm phách và bảo đảm an toàn bảo mật số phách, tổ chức nghiên cứu thảo luận kỹ về đáp án, hướng dẫn chấm, biểu điểm và thực hiện nghiêm túc việc chấm chung để thống nhất trong chấm thi.Bộ GD-ĐT cũng yêu cầu các chủ tịch hội đồng thi thực hiện nghiêm các quy định về chấm 2 vòng độc lập tại 2 phòng chấm riêng biệt, quy định về ghi điểm, quy điểm, quy định chấm kiểm tra ít nhất 5% số lượng bài của mỗi môn, công tác thanh kiểm tra,…
“Cơn sốt” NFT đã giúp doanh số lên tới 12 tỷ USD trên toàn cầu vào tháng 1. Tuy nhiên, cùng với sự lao dốc của tiền mã hóa, doanh số NFT bắt đầu giảm xuống mức thấp nhất trong vòng một năm và chỉ còn 1 tỷ USD vào tháng 6.
Minecraft cho phép người dùng xây dựng các thế giới ảo. Trong hơn 10 năm tồn tại, game đã xây dựng được cộng đồng người dùng trung thành. Game đại diện cho thị trường tiềm năng đối với NFT với nền tảng người dùng khổng lồ - ước tính 141 triệu vào tháng 8/2021 – yêu thích việc chia sẻ các vật phẩm kỹ thuật số có một không hai cho game.
Dù vậy, Mojang Studio đã chấm dứt mọi suy đoán xoay quanh việc sử dụng NFT trong game. Theo Mojang, mục đích của NFT và các công nghệ blockchain khác là tạo ra quyền sở hữu kỹ thuật số dựa trên sự khan hiếm, loại trừ, đi ngược lại giá trị bao hàm của Minecraft. Tâm lý đầu cơ xoay quanh NFT làm mất ý nghĩa của chơi game và khuyến khích hành vi trục lợi, điều mà Mojang cho rằng không phù hợp với niềm vui và thành công lâu dài của người chơi.
Mojang khẳng định các sáng tạo trong game sở hữu giá trị nội tại, trong khi có nhiều trường hợp NFT được “bơm thổi” giá. Xưởng game lo lắng NFT của bên thứ ba có thể không đáng tin cậy và cuối cùng khiến người chơi thiệt hại. Họ cũng lo ngại một dự án xây dựng hoàn toàn bằng blockchain sẽ biến mất đột ngột, đồng nghĩa người chơi sẽ mất trắng các khoản đầu tư của mình.
Có một thuật ngữ cho hành vi này, đó là “rug pull” (kéo thảm). Trong rút thảm, các nhà phát triển đứng sau một dự án tiền mã hóa sẽ đóng cửa dự án và cuỗm hết tiền của mọi người. Nó từng xảy ra với một dự án có tên Blockverse. Theo Pcgamer, dự án biến mất sau khi huy động được hơn 1 triệu USD.
Mojang vẫn bỏ ngỏ khả năng sử dụng công nghệ blockchain “bảo mật hơn” trong Minecraft ở tương lai song hiện tại thì không. Một nền tảng game phổ biến khác là Roblox chưa tuyên bố lập trường về NFT. Tuy nhiên, Giám đốc Kinh doanh Craig Donato từng nói không thấy có lý do gì để cho phép NFT trong game.
Du Lam (Theo The Guardian)
Giả mạo nhà phát hành đi đánh bản quyền các kênh về game, nam YouTuber đối diện án phạt gần 200 tỷ
Anh chàng YouTuber có lẽ cũng đang dần cảm thấy hối hận với hành động của mình.
">Nhà phát triển Minecraft cấm cửa NFT trên nền tảng
Mới đây diễn viên Lương Thu Trang khiến nhiều người sốc khi đăng loạt ảnh phong cách táo bạo hiếm thấy trên trang cá nhân. Cô chia sẻ "bản thân cũng hơi choáng" khi trả lời một người bạn trên Facebook.
Có người nhận xét Lương Thu Trang đang từ ngọc nữ thành bom tấn sexy để mô tả sự gợi cảm của bà mẹ một con.
Trong loạt ảnh khác, nữ diễn viên thay đổi phong cách nhẹ nhàng nữ tính hơn nhưng vẫn vô cùng sexy.
Nữ diễn viên vừa đón sinh nhật tuổi 32. Cô chọn trang phục đen tôn dáng với cổ khoét sâu khoe vòng 1 sexy và vòng eo nhỏ. 
Dù đã cán mốc 50 kg nhưng Lương Thu Trang vẫn có thân hình gợi cảm. Cô đặc biệt chuộng những trang phục cut-out khoe vòng eo sexy. 
Sắc vóc đáng ngưỡng mộ của bà mẹ một con. Khó có thể tìm thấy điểm chung giữa Lương Thu Trang và nữ công nhân Cúc giản dị mà nữ diễn viên đảm nhiệm trong 'Những cô gái trong thành phố' ngày nào. 
Tại các sự kiện, nữ diễn viên sinh năm 1990 chọn trang phục nổi bật với thiết kế tôn vòng 1 quyến rũ. 
Đời thường Lương Thu Trang thích trang phục năng động nhưng vẫn luôn đảm bảo tiêu chí sexy. 
Nữ diễn viên thường xuất hiện với trang phục thoải mái khi cafe trong một khách sạn 5 sao ở Hà Nội. 
Song khi cần cô cũng trang điểm và lên đồ sang chảnh, cầu kỳ để đi sự kiện. 
Nữ diễn viên 'Hướng dương ngược nắng' diện đồ đơn giản khi đến đài truyền hình nhưng vẫn tôn vóc dáng tuyệt đối. 
Hoa của 'Mặt nạ gương' ngoài đời cũng rất chuộng áo và váy 2 dây sexy. 
Bà mẹ sexy bên cậu con trai đáng yêu. Cô hiện là mẹ đơn thân. 
Sắp tới Lương Thu Trang sẽ tái xuất màn ảnh trong phim về đề tài công an có tên 'Đấu trí'. An Na
">
Ảnh: FBNVHình ảnh sexy chưa từng thấy của diễn viên Lương Thu Trang
