Nhận định, soi kèo Monterrey vs Necaxa, 5h00 ngày 24/10

Theo đó, UBND Q.1 quyết định thu hồi, huỷ bỏ 1.424 thông báo thu hồi đất được ban hành ngày 20/6/2017 đối với 1.391 hộ gia đình, cá nhân và 33 tổ chức có quyền sử dụng đất thuộc dự án. 

Lý do thu hồi, huỷ bỏ 1.424 thông báo thu hồi đất nói trên là do không có cơ sở xem xét đề nghị tiếp tục thực hiện dự án của Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco theo các căn cứ pháp luật dự án trước đây và quy định xử lý chuyển tiếp tại Luật Đầu tư năm 2014 và Luật Đầu tư năm 2020. 

UBND Q.1 giao Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng của quận và UBND P.Nguyễn Cư Trinh có trách nhiệm giao quyết định này cho các hộ gia đình, cá nhân và tổ chức liên quan. Đồng thời, niêm yết công khai quyết định tại trụ sở UBND P.Nguyễn Cư Trinh, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư.

Người dân vui mừng vì thoát quy hoạch “treo”

Có diện tích hơn 6,8ha, trước năm 1975, Khu Mả Lạng là khu vực có nhiều ngôi mộ nằm xen cài với nhà dân. Địa danh “Mả Lạng” cũng xuất phát từ đó. 

Giai đoạn 1975 – 1985, các ngôi mộ tại khu này được di dời đi. Khi đó, nhiều người dân TP.HCM được vận động đi vùng kinh tế mới nhưng vì điều kiện sống khắc nghiệt nên đã trở về, không có nơi ở. 

Để giải quyết tình trạng này, TP.HCM đưa các hộ dân về Khu Mả Lạng để họ xây dựng nhà, ổn định cuộc sống. Khu vực này cũng từng là “điểm nóng” về tệ nạn xã hội.  

Tuy nằm ở vị trí đắc địa của Q.1 nhưng gần 20 năm qua, người dân Khu Mả Lạng phải sống trong tình trạng nhà cửa xập xệ. Các con hẻm ngoằn ngoèo, thiếu ánh sáng vì người dân cơi nới nhà cửa. Tại khu này có hơn 500 căn nhà nhỏ hẹp với diện tích dưới 20m2. 

Từ năm 2000, UBND TP.HCM có chủ trương giải toả để chỉnh trang Khu Mả Lạng. Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn được giao làm chủ đầu tư dự án nhưng doanh nghiệp này không triển khai được. 

Đến năm 2007, dự án được chuyển giao cho Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco. Theo quy hoạch, Khu Mả Lạng sẽ trở thành khu phức hợp, khách sạn, cao ốc văn phòng và trung tâm thương mại. 

Theo kế hoạch, công tác di dời, bố trí tái định cư cho người dân Khu Mả Lạng bắt đầu từ giữa năm 2018. Tuy nhiên, dự án vẫn không thực hiện được. Năm 2022, UBND TP.HCM giao các sở, ngành xem xét, chấm dứt dự án. 

Biết tin UBND Q.1 ban hành quyết định huỷ bỏ các thông báo thu hồi đất, nhiều hộ dân tại Khu Mả Lạng không giấu được niềm vui mừng. 

Có nhà nằm sâu trong con hẻm dẫn ra đường Nguyễn Trãi, Q.1, bà Nguyễn Thị Bảy, người cư ngụ tại Khu Mả Lạng hơn 20 năm, cho biết người dân nơi đây đã nhiều lần kiến nghị về dự án “treo”. Rất vui vì hôm nay những ý kiến này đã có kết quả. 

“Gia đình tôi cứ sống trong phập phồng bởi không biết khi nào bị giải toả. Nhiều hộ không thể làm sổ hồng hay sửa chữa nhà cửa. Thử nghĩ một gia đình ba thế hệ mà ở trong căn nhà chưa tới 20m2 thì sống làm sao? Giờ thì thoát quy hoạch treo rồi”, bà Bảy hồ hởi nói.

Một số chuyên gia, nhà đầu tư nhận định, hiện nay không phải thời điểm lý tưởng để bán BĐS nhưng lại là thời điểm tốt để mua. Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, vào quý III hay giai đoạn cuối năm, khi thị trường phục hồi, lãi suất giảm, các kênh huy động vốn được khơi thông, những cơn sốt đất có thể quay trở lại. Bởi vậy, người mua nhà xuống tiền vào thời điểm hiện tại có thể hưởng lợi với mức giá “dễ chịu” hơn. 

Bên cạnh đó, giai đoạn đầu năm 2023 tiếp tục chứng kiến sự thanh lọc mạnh mẽ của thị trường. Các dự án được đầu tư bài bản bởi chủ đầu tư uy tín, đáp ứng nhu cầu thực, có pháp lý đầy đủ mới được chào bán. Nếu nhanh nhạy nắm bắt cơ hội này, người mua nhà có thể an tâm lựa chọn những sản phẩm giá trị thực, thay vì rơi vào thế hoang mang giữa cảnh “vàng thau lẫn lộn”. 

Trước lợi thế kép về sản phẩm tốt với mức giá “mềm” hơn giai đoạn sau, nguồn cầu nhà ở thực dịp đầu năm ghi nhận có sự tăng trưởng. Đón đầu nhu cầu của thị trường, Tập đoàn An Lạc  chuẩn bị ra mắt Tổ hợp căn hộ cao cấp Moonlight 1 thuộc khu đô thị (KĐT) Anlac Green Symphony, phía tây Thủ đô. 

Tổ hợp căn hộ cao cấp Moonlight 1 đáp ứng nhu cầu ở thực 

Theo chia sẻ của chủ đầu tư (CĐT), Moonlight 1 là công trình kết tinh kinh nghiệm từ hơn 20 năm dựng xây ngàn tổ ấm cho người Việt.

Moonlight 1 đem đến cho cư dân tương lai cuộc sống tiện nghi với hơn 60 tiện ích nội - ngoại khu cao cấp như: vườn trên mái Moonlight Garden - nơi ngắm trăng tuyệt đẹp, bể bơi 4 mùa chuẩn resort, quảng trường Yoga, vườn nướng BBQ ngoài trời, sân chơi nhạc nước,…

Đặc biệt, Moonlight 1 được xây dựng với tiêu chí đảm bảo không gian sống xanh trọn vẹn, nâng niu sức khỏe thể chất và tinh thần cho cư dân. Tòa căn hộ được bao bọc bởi bộ 3 công viên rộng 60.000m2, 2 hồ điều hoà và hơn 8.500 cây xanh. 

Tọa lạc trên trục đường rộng 58m huyết mạch của KĐT, Moonlight 1 mở ra kết nối trực tiếp đến các khu vực nội đô từ đường nội thị Trịnh Văn Bô qua Mỹ Đình và trục đường Đại lộ Thăng Long. Ga Metro số 7 ngay cổng dự án cũng là một trong những lợi thế kết nối để nhanh chóng đưa cư dân tới khu trung tâm chỉ với 10 phút. 

Hội tụ các yếu tố kiến tạo nên một tổ hợp căn hộ “đáng sống”, Moonlight 1 được kỳ vọng là dự án phát triển bền vững, nâng tầm chất lượng an cư cho cư dân. CĐT dự án tiết lộ sự kiện mở bán căn hộ cao cấp Moonlight 1 sẽ sớm diễn ra trong thời gian tới. 

Đặng Nhung

Trước đó, Chính phủ ban hành Nghị định 08 tháo gỡ các vấn đề liên quan đến phát hành trái phiếu doanh nghiệp, trong đó có trái phiếu của doanh nghiệp BĐS. Đây được coi là chiếc “phao cứu sinh”, góp phần tác động đến việc xử lý trái phiếu đến hạn trong năm nay, giảm áp lực dòng tiền cho doanh nghiệp.

Trong khi đó, dòng tiền chảy vào nền kinh tế nói chung và thị trường BĐS nói riêng đã dồi dào hơn nhiều trong những tháng đầu năm 2023. Nguyên nhân bởi chỉ tiêu tín dụng của cả năm nay vừa được Ngân hàng Nhà nước giao cho các ngân hàng thương mại, với mức tăng trưởng toàn ngành vào khoảng 14 - 15% và có thể còn được điều chỉnh phù hợp với tình hình thực tế. Đáng chú ý, đã có 22 ngân hàng thương mại giảm lãi suất cho vay bình quân, giúp cả người bán và người mua nhà “dễ thở” hơn.

Một dòng tiền quan trọng khác tác động tới thanh khoản của thị trường BĐS theo hướng tích cực là dòng vốn FDI. Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính đến ngày 20/2/2023, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và của nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam đạt gần 3,1 tỷ USD, trong đó, ngành hoạt động kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư chiếm hơn 12,8%. Cùng với đó, tổng lượng kiều hối về Việt Nam năm 2022 tăng trưởng gần 5% so với năm 2021, đạt gần 19 tỷ USD và 25% số này là dành cho đầu tư nhà, đất.

Bất động sản thương mại hấp dẫn nhà đầu tư

Những động thái tích cực của thị trường xuất hiện đang khôi phục niềm tin của giới đầu tư, từ đó, có thêm động lực để kích hoạt các phương án sản xuất, kinh doanh. Điều này cũng được thể hiện trong Báo cáo tâm lý khách hàng vừa được batdongsan.com.vn công bố. 

Theo đó, gần 70% người tham gia khảo sát dự định mua BĐS trong năm nay. Về lý do, 61% những người có ý định mua BĐS trong tương lai gần hướng tới mục tiêu đầu tư, dựa trên hàng loạt tiêu chí đảm bảo lợi nhuận, như giá, vị trí, mức độ phát triển và quy hoạch tương lai của khu vực, đặc biệt là loại hình BĐS.

Theo bà Trang Bùi, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, trong các phân khúc, BĐS thương mại ít bị tác động nhất bởi những khó khăn của thị trường thời gian qua. Đó là các tòa nhà văn phòng, những dãy căn hộ cho thuê, cửa hàng, cửa hiệu, mặt bằng bằng bán lẻ có thể nằm ở những trung tâm mua sắm lớn hay các khu mua sắm nhỏ ở địa phương... Khi nền kinh tế tăng trưởng tích cực, người dân sẵn sàng chi nhiều tiền hơn vào việc tăng trải nghiệm của bản thân như mua sắm, du lịch, sức khỏe, giáo dục và các dịch vụ đi kèm, cũng đồng nghĩa là tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho bất động sản thương mại.

“Nhà đầu tư thường hỏi: Thời điểm tốt để đầu tư BĐS thương mại là khi nào? Và câu trả lời của tôi là: Ngay bây giờ, nếu bạn đang tiếp cận đúng loại BĐS tại Việt Nam, với mức giá hợp lý”, bà Trang Bùi nhấn mạnh. Tuy nhiên, để có thể gặt hái được thành công, nhà đầu tư cũng sẽ phải cân nhắc lựa chọn kỹ lưỡng các dự án đảm bảo tính pháp lý, hướng tới các chủ đầu uy tín, với các sản phẩm sở hữu nhiều ưu thế vượt trội, phù hợp với nhu cầu kinh doanh.

Một ví dụ điển hình là tại phía đông Hà Nội, thời điểm này, tọa độ được giới đầu tư ưa chuộng hơn cả là siêu quần thể đô thị biển 1.200 ha của Vinhomes, với sự độc đáo của các tổ hợp thương mại (Mega Complex) được quy hoạch và thiết kế mới mẻ theo mô hình những con phố mua sắm phức hợp sang trọng nổi tiếng thế giới. 

Các cụm Mega Complex sở hữu những vị trí đắt giá bậc nhất dự án, mang đến lợi thế vượt bậc về kết nối và tiếp cận khách hàng. Lượng khách hàng tiềm năng không chỉ là cư dân tại chỗ mà còn khách du lịch, tham quan từ khắp nơi đổ về điểm đến mới mua sắm - giải trí - nghỉ dưỡng biển phía đông.

Tại siêu quần thể đô thị biển 1.200 ha, tổ hợp Mega Complex đầu tiên - The Center Point đã được hé lộ và sẽ có thêm hàng loạt các cụm tổ hợp quy mô sôi động khác được hoàn thiện tại Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire và Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown. Bảo chứng cho tiềm năng kinh doanh tại khu vực này chính là tiến độ bàn giao thần tốc các phân khu, cùng với việc triển khai thêm nhiều dự án giao thông trọng điểm tạo ra thị trường tiêu thụ sôi động tại chỗ và có khả năng kết nối đa dạng trong khu vực. Đây hứa hẹn là kênh đầu tư hấp dẫn bậc nhất trong năm 2023.

Thế Định

Theo thông tin ban đầu, vào khoảng 23h30 ngày 13/4 xảy ra vụ giết người tại nhà trọ H.N ở Khu dân cư Tân Đức thuộc ấp Bình Tiền 1, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa. 

Nhận được tin báo, cơ quan chức năng đã tiến hành phong tỏa hiện trường, khám nghiệm tử thi. Đồng thời, Công an đã bắt giữ nghi phạm Nguyễn Văn Thành (28 tuổi), thường trú huyện Tháp Mười, tỉnh Đồng Tháp.

Qua đấu tranh, đối tượng đã thừa nhận toàn bộ hành vi giết chị Q. Thành khai tại gác của phòng trọ đang ở, đối tượng và chị Q xảy ra cự cãi do mâu thuẫn tình cảm. Sau đó, Thành đã dùng dây nịt siết cổ người tình cho đến chết.

Hiện vụ việc đang được Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Long An điều tra làm rõ.

Đại diện doanh nghiệp chia sẻ: “Hưng Vượng Group hoạt động với tâm niệm: không chỉ giúp khách hàng tạo ra những giá trị vật chất từ cơ hội đầu tư, mà còn góp phần gia tăng tài sản cho nhà đầu tư bằng những sản phẩm giàu tiềm năng sinh lời. Việc kiến tạo giá trị để khách hàng thành công cũng chính là tiền đề để làm nên giá trị của Hưng Vượng Group”.

Trụ sở của Hưng Vượng Group tại số 45 Nguyễn Khang, Cầu Giấy, Hà Nội

“Bên cạnh lợi ích của khách hàng, nhà đầu tư, Hưng Vượng Group cũng chú trọng trong việc đảm bảo những lợi ích xã hội. Công ty chủ trương giữ vững chuẩn mực đạo đức kinh doanh, đồng thời kiến tạo những giá trị thiết thực, hướng tới xây dựng một cộng đồng, xã hội hiện đại, văn minh”, đại diện Hưng Vượng Group cho biết thêm.

Nam An Ecotown Phan Thiết - dự án “hút” sự quan tâm của giới đầu tư đất nền thời gian qua (Ảnh phối cảnh)

Hưng Vượng Group ghi dấu ấn tích cực khi luôn tìm kiếm, tư vấn và cung cấp cho khách hàng những sản phẩm có vị thế đắc địa, giàu tiềm năng phát triển. Các dự án đất nền Hưng Vượng Group hướng tới đều có những vị trí “vàng”, nằm ở các thị trường đầy tiềm năng như: Nha Trang (Khánh Hoà), Phan Thiết (Bình Thuận), Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Phước, Đồng Nai… 

“Đó là những minh chứng rõ nét, khẳng định tầm nhìn của một đơn vị năng động trên thị trường bất động sản Việt Nam. Hoạt động chủ yếu với loại hình đất nền, Hưng Vượng Group chú trọng tới những sản phẩm pháp lý an toàn, đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Chúng tôi luôn quan niệm, sự rõ ràng, minh bạch trong pháp lý không chỉ đảm bảo quyền lợi của khách hàng, nhà đầu tư, mà còn là cơ sở nền tảng tạo dựng được uy tín cho doanh nghiệp”, đại diện Hương Vượng Group khẳng định.

The Fusion là dự án tâm điểm tại Bà Rịa - Vũng Tàu (Ảnh phối cảnh)

Đại diện doanh nghiệp cho biết, các sản phẩm mà Hưng Vượng Group giới thiệu thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư miền Bắc, đặc biệt là khách hàng ở Hà Nội. Nhiều dự án tại: Khánh Hoà, Phan Thiết, Bà Rịa - Vũng Tàu, Phú Mỹ… “hút” giới đầu tư, thậm chí nhiều dự án “cháy hàng” ngay tại sự kiện mở bán.

Chỉ trong một thời gian ngắn hoạt động, Hưng Vượng Group đã gặt hái những thành công nhất định, mà trong đó, “trong chữ tín” là một trong những yếu tố cốt lõi giúp doanh nghiệp ghi dấu ấn với khách hàng, nhà đầu tư. Với những “quả ngọt” đã và đang đạt được, Hưng Vượng Group tự tin đặt ra những mục tiêu mới cho tương lai.

Theo tầm nhìn chiến lược đến năm 2030, Hưng Vượng Group sẽ giới thiệu, phân phối đa dạng sản phẩm bất động sản trên phạm vi 63 tỉnh thành, hứa hẹn mang tới cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Không những vậy, doanh nghiệp còn hướng tới mục tiêu triển khai các dự án bất động sản tại nhiều quốc gia trong khu vực và quốc tế.

Ngọc Minh

Kết quả điều tra bước đầu xác định, trong giai đoạn các ông Nguyễn Văn Hà, Phùng Văn Phúc làm giám đốc điều hành hoạt động sản xuất gạch tuynel của Công ty CP sản xuất vật liệu xây dựng Phú Xuyên, đã bán hàng cho nhiều đơn vị nhưng không kê khai nhằm trốn thuế khoảng 3,5 tỷ đồng.

Hiện tại, vụ án “Trốn thuế” đang được Công an huyện Phú Xuyên tiến hành điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.