Huỳnh Nguyễn Mai Phương đăng quang Miss World Vietnam 2022

(Dân trí) - Một giáo sư người Mỹ gốc Việt đã gây “sốt” trên mạng xã hội nhờ phương pháp dạy học đặc biệt với những con thú nhồi bông.

Quyen Di Chuc Bui nói với học sinh của ông rằng ông yêu mến họ vào cuối mỗi bức thư điện tử ông gửi đi. Ông cũng thể hiện sự quý mến với sinh viên bằng cách tặng thú bông cho họ.

Phương pháp dạy học của ông Chuc Bui, một giáo sư Mỹ gốc Việt, đã gây “sốt” trên mạng xã hội Twitter sau khi đoạn video ông lấy thú bông ra tặng cho sinh viên đã đạt được 7,4 triệu lượt xem.

Ông Chui Bui là giảng viên khoa ngoại ngữ và văn hóa châu Á, dạy chuyên ngành tiếng Việt ở Đại học California tại thành phố Los Angeles. Ông tặng thú bông cho sinh viên khi có tiết dạy.

Ông cho biết đã tặng thú bông cho các sinh viên trong lớp tiếng Việt cơ bản trong 5 năm qua nhằm khen ngợi sự chăm chỉ cũng như động viên họ học tập. 

Tại các lớp tiếng Việt nâng cao, ông không cần phải khích lệ việc học, tuy nhiên, giáo sư này vẫn mang đồ ăn cho sinh viên. Ông cũng thỉnh thoảng mang nem cuốn hay hoa quả để mời sinh viên tại lớp cơ bản.

Amy Nguyen, sinh viên đã quay lại đoạn video gây “sốt”, nói rằng cô chỉ ghi lại hình ảnh giáo sư của mình vì nghĩ đó là một hành động đáng yêu. Nguyen không bao giờ nghĩ rằng đoạn video lại được lan truyền như vậy.

Giáo sư Chuc Bui nói rằng ông tặng thú nhồi bông cho sinh viên vì ông muốn họ hạnh phúc.

“Tôi quan tâm đến sinh viên và muốn tìm hiểu xem họ thích gì. Sau khi khảo sát, họ đều nói là thích thú bông, đặc biệt là gấu”, ông Chuc Bui nói.

Ông và vợ đi mua thú bông mỗi cuối tuần để làm quà tặng. “Với các em sinh viên, đó là một món quà quý không phải vì số bông nhồi bên trong mà là tình yêu mà tôi dành cho các em đặt trong đó. Các sinh viên rất háo hức vì tôi không nghĩ là mọi giáo sư đều giống như tôi. Họ bất ngờ và thắc mắc vì sao một giáo sư lại mang thú bông tới lớp”, ông Chuc bui nói, tiết lộ rằng ông sẽ tiếp tục làm như vậy trong tương lai.

“Tôi nghĩ điều này thật ngọt ngào nhưng không bao giờ nghĩ rằng giáo sư sẽ tiếp tục làm vậy, nhưng ông ấy vẫn tặng thú bông như thường”, Nguyen nói.

Kendra Viloria, sinh viên kinh tế năm 2, nói rằng cách dạy của giáo sư Chuc Bui là độc đáo và khiến cô thấy hạnh phúc. “Hành động của thầy rất tuyệt. Tôi không nghĩ là bất cứ giáo sư nào lại tặng gấu bông để khiến sinh viên thấy vui”.

“Tôi muốn dành tình yêu thương cho sinh viên của mình trước khi dạy họ điều gì đó. Tôi nghĩ đường đi đến trái tim sẽ nhanh hơn đường đi tới trí óc. Vì vậy, tôi phải giành được thiện cảm từ sinh viên trước, sau đó sẽ cố gắng truyền đạt kiến thức cho các em”, ông Chuc Bui nói.

Đức Hoàng

TheoDaily Bruin

(Dân trí) - Loại đạn dược chủ chốt của quân đội Ukraine dùng để ngăn chặn các cuộc tấn công của bộ binh Nga liên tục gặp trục trặc, khiến nước này phải thu hồi hàng chục nghìn quả.

Kyiv Postđưa tin, Ukraine đang phải đối mặt với vấn đề lớn khi những quả đạn cối do Kiev sản xuất trong nước không đạt tiêu chuẩn và thiếu tin cậy để nhằm vào các mục tiêu của Nga trên tiền tuyến.

Vào ngày 26/11, quân đội Ukraine đã ban hành lệnh thu hồi hàng chục nghìn quả đạn từ ít nhất 7 lữ đoàn chiến đấu. Đây là tin xấu với Ukraine khi họ đang cạn kiệt đạn dược để ngăn cản đà tiến nhanh kỷ lục của Nga trên tiền tuyến sau hơn 2 năm chiến sự nổ ra.

Thông báo của Lực lượng vũ trang Ukraine (AFU) cho biết đạn cối 120mm do Ukraine sản xuất đã bị thu hồi vì vấn đề chất lượng. Ukraine không nêu rõ số lượng đạn dược hoặc đơn vị bị ảnh hưởng.

Lý do ban đầu được đưa ra là thuốc phóng đạn có chất lượng kém, bảo quản không đúng cách. Một cuộc điều tra tiếp tục được tiến hành. Tuyên bố cho biết thêm rằng quân đội sẽ được cấp đạn cối "nhập khẩu" và Cục Điều tra Nhà nước đã khởi xướng các thủ tục tố tụng hình sự.

Hình ảnh từ hiện trường cho thấy một ống phóng với một viên đạn chưa nổ kẹt giữa nòng súng vì thuốc phóng không cháy. Một binh sĩ Ukraine cho biết, trong một số lô đạn, có 9/10 quả bị hỏng ngòi nổ nên không thể bắn đi, một tỷ lệ mắc lỗi quá lớn.

Thuốc phóng được đóng gói tại nhà máy trong các ống mỏng thấm nước, khiến thuốc quá ẩm để có thể cháy đúng cách. Việc thuốc phóng phát nổ một phần có thể khiến một viên đạn cối rơi xuống đất chỉ cách bệ phóng vài mét và nếu nó phát nổ thì các binh sĩ Ukraine sẽ tự trúng đạn của chính mình bắn ra, binh sĩ trên phàn nàn.

Các phương tiện truyền thông Ukraine dẫn nguồn tin cho biết đạn cối do Ukraine sản xuất thường kém hiệu quả khi được đưa ra chiến trường.

Một số pháo thủ tiền tuyến đã cố gắng giải quyết vấn đề thuốc phóng ẩm bằng cách lấy nó ra khỏi bao bì và đặt nó trên một bề mặt ấm để hút bớt ẩm. Tuy nhiên, nỗ lực này không đáng kể trong điều kiện chiến hào tiền tuyến của Ukraine thường ngập nước hoặc ẩm thấp.

Một số nghị sĩ Ukraine đã lên tiếng báo động với tình hình này. Nhà lập pháp Maryana Bezuglaya cáo buộc rằng Bộ Quốc phòng đã gửi 100.000 quả đạn bị lỗi ra tiền tuyến. Bà cũng chỉ trích Bộ trưởng Quốc phòng Rustem Umerov, cáo buộc ông dành thời gian cho "các bài thuyết trình và bắt tay".

Trong khi đó, nghị sĩ Aleksey Goncharenko, đã đăng tải thêm nhiều video về cảnh người lính xử lý những quả đạn bị lỗi. "Đây đơn giản là một tội ác chống lại nhà nước. Không có cách nào khác để diễn đạt điều đó. Chúng ta cần một cuộc điều tra ngay tại đây và ngay bây giờ", ông kêu gọi.

Nhà phân tích quân sự Ukraine Oleksandr Kochetkov dẫn nguồn tin cho biết, cơ quan nhà nước chịu trách nhiệm về hầu hết hoạt động sản xuất chiến tranh, Bộ Công nghiệp Chiến lược, cho đến nay chỉ mới chuyển giao 18% đạn cối 120mm theo hợp đồng đã được thanh toán. Tuy nhiên, 10% số đạn được chuyển giao đã bị quân đội từ chối vì chất lượng quá kém để sử dụng trong chiến đấu.

Theo ông Kochetkov, đạn cối có chất lượng không đáng tin cậy được sản xuất trong nước đang làm suy yếu tinh thần của quân lính và lãng phí nguồn lực hậu cần khan hiếm, khi quân đội phải vận chuyển những quả cối kém chất lượng đến quân lính rồi sau đó phải trả lại chúng cho các cơ sở sản xuất. 

Trong thời gian qua, Ukraine nhiều lần tuyên bố sẽ tự lực cánh sinh để giảm phụ thuộc vào phương Tây, tuy nhiên đây là một tin xấu cho các nỗ lực của Kiev và có thể ảnh hưởng mạnh mẽ tới khả năng tấn công và phòng thủ của họ trong tương lai.

(Dân trí) - Được cấp giấy chứng nhận đầu tư hơn chục năm trước nhưng nhiều dự án du lịch ven biển hay nằm ở trung tâm thành phố Đà Nẵng vẫn chưa triển khai hoặc được xây dựng dang dở rồi bị bỏ hoang.

Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng vừa thông tin liên quan đến các dự án treo trên địa bàn, đồng thời đưa ra giải pháp xử lý đối với các trường hợp chậm triển khai.

Giai đoạn 2016-2022, Đà Nẵng có 73 dự án được cấp quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư và giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, thuộc các lĩnh vực kinh doanh bất động sản, nhà ở, đô thị…

Giai đoạn trước năm 2016, có 9 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư và quyết định chủ trương đầu tư, nhưng đều chậm triển khai.

Đơn cử các dự án ven biển như: dự án DAP Việt Nam của Công ty TNHH DAP; dự án DAP 1, 2 Việt Nam lần lượt của Công ty TNHH DAP 1 và 2; khu du lịch Hòn Ngọc Á Châu của Công ty Cổ phần Hòn Ngọc Á Châu và khu du lịch biển I.V.C của Công ty TNHH I.V.C...

Theo ghi nhận các dự án này đều đang trong tình trạng bỏ không. Tại dự án Hòn Ngọc Á Châu (quận Ngũ Hành Sơn) chỉ mới xây được tường bao quanh và một số công trình nhỏ.

Ngay bên cạnh Hòn Ngọc Á Châu là dự án khu du lịch biển The Song (quận Ngũ Hành Sơn) được cấp giấy phép năm 2011. Tại dự án này đã xây được nhiều căn biệt thự nhưng còn dang dở.

Có 3 dự án "trùm mền" cả chục năm qua nằm ở trung tâm thành phố là dự án Đà Nẵng Center của Công ty cổ phần địa ốc Vũ Châu Long; dự án Golden Square (đã chấm dứt hoạt động) của Công ty cổ phần địa ốc Đông Á; dự án Viễn Đông Meridian (đã chấm dứt hoạt động) của Công ty cổ phần địa ốc Viễn Đông.

Hiện nay, 2 trong 3 dự án nêu trên vẫn là khu đất trống, không có hệ thống thoát nước nên hình thành hồ chứa nước mưa lớn.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng, nguyên nhân các dự án chưa triển khai, chậm triển khai là do năng lực tài chính của một số chủ đầu tư còn hạn chế, ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19...

Hay một số dự án trong quá trình lập thủ tục về quy hoạch, xây dựng bị vướng mắc do không phù hợp với quy hoạch phân khu năm 2017 hoặc quy hoạch chung.

Một vài dự án bị vướng mắc về thủ tục đất đai đang chờ tháo gỡ. Có dự án do tiến độ giải phóng mặt bằng chậm dẫn đến chậm giao đất thực tế cho nhà đầu tư...

Về giải pháp, Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết, UBND thành phố Đà Nẵng đang tập trung đẩy nhanh tiến độ lập, điều chỉnh các quy hoạch phân khu và các quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật để làm cơ sở giải quyết hồ sơ liên quan đến dự án.

Đến nay, Đà Nẵng đã phê duyệt được phân khu ven sông Hàn và bờ đông, ven vịnh Đà Nẵng, phân khu đô thị Sườn Đồi, phân khu cảng Liên Chiểu… Đồng thời, thành phố đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tích cực hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện các thủ tục về quy hoạch, xây dựng để nhà đầu tư sớm triển khai dự án.

Đối với các dự án chậm tiến độ, chưa triển khai thực hiện do vướng mắc về đất đai, UBND thành phố Đà Nẵng đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu tháo gỡ khó khăn thuộc thẩm quyền, sớm xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung cho nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, Đà Nẵng tiếp tục làm việc với các bộ, ngành trung ương để có hướng tháo gỡ các dự án đang vướng mắc.

Với các dự án vướng mắc thủ tục giải phóng mặt bằng, UBND các quận, huyện được giao khẩn trương giải tỏa đền bù, bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư.

Riêng dự án đang triển khai chậm tiến độ hoặc chưa triển khai xây dựng do nguyên nhân từ chủ đầu tư, UBND thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra tiến độ sử dụng đất, tiến độ dự án, qua đó nắm bắt khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp để báo cáo giải pháp phù hợp.

Trường hợp chủ đầu tư không triển khai dự án theo quy định sẽ bị xử lý nghiêm.

(Dân trí) - Nửa triệu quân nhân Ukraine có thể đã thiệt mạng và bị thương trong cuộc xung đột đang diễn ra với Nga, theo The Economist.

Trong một bài báo được công bố hôm 26/11, The Economistlưu ý rằng rất khó để ước tính thiệt hại thực tế của Ukraine trong cuộc xung đột với Nga, vì các quan chức Ukraine và các đồng minh của họ "không sẵn sàng đưa ra con số ước tính".

Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky hồi tháng 2 tuyên bố Kiev mất khoảng 31.000 quân kể từ khi xung đột với Nga leo thang vào tháng 2/2022. Ông từ chối tiết lộ có bao nhiêu người bị thương, với lý do rằng thông tin này sẽ cho Nga biết "còn bao nhiêu người trên chiến trường".

Tuy nhiên, The Economistdẫn số liệu từ các quan chức Mỹ cho biết, tổng số thương vong của Ukraine hiện lên tới hơn 308.000 quân nhân. Đồng thời, theo phân tích dựa trên các nguồn khác, con số này có thể lên tới gần nửa triệu quân, trong đó "ít nhất" 60.000-100.000 người được cho là đã thiệt mạng.

"Dường như còn 400.000 người nữa bị thương quá nặng đến mức không thể tiếp tục chiến đấu", The Economistđưa tin.

Báo cũng trích dẫn trang web UAlosses, nơi theo dõi và lập danh mục tên và độ tuổi của những người đã thiệt mạng. Theo dữ liệu của trang web này, Ukraine đã mất ít nhất 60.435 quân, tức là hơn 0,5% dân số nam giới trong độ tuổi chiến đấu trước xung đột.

Mặc dù dữ liệu về tổn thất của UA không đầy đủ và không thống kê độ tuổi của tất cả binh lính, The Economistcho rằng tỷ lệ thực tế những người đã thiệt mạng trong giao tranh cao hơn và số lượng quân nhân bị thương nặng đến mức không thể chiến đấu thậm chí còn lớn hơn.

Đầu năm nay, Bộ Quốc phòng Nga tuyên bố tổn thất quân sự của Ukraine kể từ tháng 2/2022 đã lên tới gần 500.000 người, nhưng không nêu rõ có bao nhiêu người đã thiệt mạng hoặc bị thương.

Theo thông tin mới nhất từ Bộ Quốc phòng Nga, Kiev cũng tổn thất hơn 35.000 quân nhân kể từ tháng 8 trong cuộc tấn công vào khu vực Kursk của Nga.

Vào tháng 6, Tổng thống Nga Vladimir Putin cho biết tổn thất về nhân lực của Moscow trong cuộc xung đột chỉ bằng một phần nhỏ so với phía Ukraine. Kiev chưa lên tiếng về thông tin này.

Tính đến ngày 31/8, Phái bộ giám sát nhân quyền của Liên hợp quốc tại Ukraine đã ghi nhận ít nhất 11.743 dân thường thiệt mạng và 24.614 người bị thương ở Ukraine kể từ khi Nga bắt đầu chiến dịch quân sự.

Các quan chức Liên hợp quốc và Ukraine cho biết con số thực tế có thể cao hơn nhiều, do khó khăn trong việc xác minh số người chết và bị thương, đặc biệt là ở những khu vực như thành phố cảng Mariupol bị tàn phá hiện do Nga kiểm soát.

Theo hãng tin Newsweek, hiện không thể xác minh con số thương vong thực sự của cả hai bên trong cuộc xung đột. Kurt Volker, cựu đại diện của Mỹ về đàm phán Ukraine, cho biết "không ai thực sự biết con số chính xác".

Vào cuối tháng 1, Bộ trưởng lực lượng vũ trang Anh James Heappey nói với các nhà lập pháp Anh rằng thương vong của Nga ở Ukraine khoảng 350.000 người. Bộ trưởng Heappey cho biết, hàng chục nghìn lính đánh thuê của lực lượng quân sự tư nhân Wagner, nhóm tham gia chiến dịch quân sự của Nga ở thành phố Bakhmut tại Donetsk vào tháng 5/2023, đã thiệt mạng và bị thương.

Theo hãng tin Newsweek, những con số trên không nói lên toàn bộ cục diện chiến sự. Nga có quân dự bị lớn hơn nhiều so với Ukraine và dân số cũng đông hơn để có thể tuyển quân.

Nga là một trong những lực lượng vũ trang tại ngũ lớn nhất thế giới, với khoảng 1,1 triệu quân tại ngũ và 1,5 triệu quân dự bị. Ukraine có từ 500.000 đến 800.000 quân tại ngũ, với tới 400.000 quân dự bị, nhưng được cho là có khoảng một triệu người được trang bị vũ khí.

(Dân trí) - Theo Bộ Xây dựng, các địa phương cần chỉ đạo rà soát việc đấu giá đảm bảo đúng pháp luật; kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm vi phạm, ngăn chặn lợi dụng đấu giá để trục lợi, làm nhiễu thị trường.

Bộ Xây dựng vừa có Công văn 5155 gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản.

Bộ này nêu, thời gian vừa qua, nhiều địa phương trên cả nước đã chủ động triển khai thực hiện các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, đầu tư, đất đai, nhà ở... và đã đạt được một số kết quả nhất định.

Trong quý II, nguồn cung nhà ở thương mại tăng nhẹ so với quý trước. Tuy nhiên, lượng giao dịch thuộc loại hình căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ quý này có xu hướng giảm so với quý I. Lượng giao dịch đất nền có xu hướng tăng. Giá giao dịch bất động sản có xu hướng tăng hơn so với quý trước. 

Dù thế, sự phát triển của thị trường bất động sản chưa thực sự bền vững, còn tiềm ẩn yếu tố rủi ro. Tình trạng các tổ chức, cá nhân và doanh nghiệp vi phạm quy định pháp luật còn xảy ra tại một số địa phương. Một số nhà đầu tư, người môi giới bất động sản tung tin đồn thổi, mua đi bán lại bất động sản, gây nhiễu loạn thông tin nhằm đẩy giá bất động sản lên cao để lợi dụng trục lợi. 

Đặc biệt, tại Hà Nội xảy ra tình trạng giá căn hộ chung cư tại một số dự án và nhà ở riêng lẻ tại một số khu vực như Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Hoài Đức… tăng cao bất thường so với tình hình thị trường và nhu cầu của người dân.

Theo phản ánh của báo chí, thời gian gần đây, tại Hà Nội, một số trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất có giá trúng đấu giá cao gấp nhiều lần giá khởi điểm đang thu hút sự quan tâm của dư luận xã hội, ảnh hưởng tới tình hình phát triển kinh tế - xã hội và sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản.

Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tập trung triển khai kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản tại địa phương. Đồng thời, các đơn vị kiểm soát việc mua đi, bán lại các bất động sản trao tay nhiều lần, đặc biệt tại các khu vực, dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường.

Bên cạnh đó, các đơn vị thanh tra, kiểm tra, có biện pháp chấn chỉnh các hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, pháp luật kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan nếu có theo thẩm quyền.

Bộ này cũng đề nghị các địa phương tổ chức kiểm tra, nắm bắt tình hình, làm rõ nguyên nhân gây ra biến động giá của từng loại hình bất động sản như chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất ở trên địa bàn trong giai đoạn vừa qua; chủ động đề xuất các biện pháp điều tiết đảm bảo thị trường phát triển ổn định, lành mạnh, bền vững.

UBND các địa phương chỉ đạo các cơ quan, đơn vị chức năng rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch. Theo đó, kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương thực hiện quản lý, kiểm soát việc tăng giá bất động sản nhằm đảm bảo phù hợp điều kiện thực tế của các khu vực trên địa bàn tránh ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản tại địa phương nhằm đảm bảo chỗ ở cho mọi công dân.

Từ đó, các đơn vị có biện pháp quản lý chặt chẽ việc xây dựng nhà ở của người dân trong các dự án kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo hình thức phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật, tránh tình trạng người dân để đất trống, thực hiện hành vi đầu cơ, mua bán trao tay, "thổi giá" gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản.

Đồng thời, Bộ này đề nghị các địa phương tổ chức công bố công khai thông tin về thị trường bất động sản. Song song với đó, công bố thông tin cho cho các cơ quan, tổ chức, người dân nắm rõ về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; đầu tư phát triển hạ tầng và việc sáp nhập, thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính tại địa phương.

UBND các tỉnh, công bố các dự án bất động sản đã được phê duyệt các chủ đầu tư dự án đủ điều kiện huy động vốn theo quy định nhằm bảo đảm minh bạch thông tin thị trường, ngăn chặn các hiện tượng gian lận, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

(Dân trí) - Giá rao bán biệt thự, liền kề ở Hà Nội cũng tăng mạnh thời gian qua. Thậm chí, xuất hiện một số căn biệt thự được rao bán với giá trên 1 tỷ đồng/m2.

Xuất hiện những căn biệt thự có giá trên 1 tỷ đồng/m2

Theo khảo sát của phóng viên Dân trí,hiện nay trên các trang mua bán bất động sản trực tuyến, một số căn biệt thự tại Hà Nội được rao bán với mức giá vượt 1 tỷ đồng/m2.

Cụ thể, một căn biệt thự đơn lập có diện tích 307m2 thuộc một dự án trên địa bàn quận Nam Từ Liêm đang được rao bán với giá 435 tỷ đồng, tương đương 1,42 tỷ đồng/m2. Theo giới thiệu của người bán, căn biệt thự này nằm ở vị trí lô góc, sát mặt hồ. Căn nhà được xây dựng 4 tầng với 8 phòng ngủ.

Một căn biệt thự khác cũng thuộc dự án này có diện tích 310m2 đang được rao bán với giá 355 tỷ đồng, tương đương 1,14 tỷ đồng/m2. Theo giới thiệu của người bán, căn biệt thự này có mặt tiền rộng 20m, nằm ở vị trí sát mặt hồ.

Tại khu đô thị Ciputra (quận Tây Hồ, Hà Nội) cũng xuất hiện nhiều căn biệt thự có mức giá hàng trăm tỷ đồng. Đơn cử, một căn biệt thự đơn lập có diện tích 336m2 đang được rao bán với giá 205 tỷ đồng, tương đương hơn 609 triệu đồng/m2.

Theo giới thiệu của người bán, từ cuối tháng 9, chủ nhà cần bán gấp nên giảm luôn 30 tỷ đồng xuống còn 205 tỷ đồng. Căn nhà được thiết kế 4 tầng với diện tích sàn 150m2.

Một căn biệt thự đơn lập khác tại dự án Starlake (Tây Hồ, Hà Nội) có diện tích 348m2 cũng đang được rao bán với giá hơn 186 tỷ đồng, tương đương 535 triệu đồng/m2. Theo người bán, đằng sau căn nhà là công viên nội khu, gần hồ điều hòa.

Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, tính chung 9 tháng qua, tổng nguồn cung nhà liền thổ đạt hơn 3.500 căn, là mức cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Về tỷ lệ hấp thụ, số căn bán được trong quý III ghi nhận mức tăng đáng kể so với đầu năm, đạt hơn 2.500 căn, gấp gần 5 lần so với quý trước và tăng 124% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tổng số căn bán được trong 9 tháng là hơn 3.400 căn, gần xấp xỉ nguồn cung mở bán mới trong kỳ. Giá bán sơ cấp trung bình quý III tăng đáng kể so với quý trước, đạt 235 triệu/m2, tăng 16% theo quý và gần 27% theo năm.

Trong khi đó, giá bán trung bình của nhà liền thổ thứ cấp tiếp tục đà tăng từ các quý trước, đạt xấp xỉ 167 triệu đồng/m2 (đã bao gồm chi phí xây dựng và chưa bao gồm VAT), tăng 3% theo quý và gần 7% theo năm. 

Còn theo báo cáo của Savills, trong quý III, nguồn cung sơ cấp biệt thự, liền kề ghi nhận 673 căn từ 15 dự án, trong đó biệt thự và liền kề mỗi loại hình chiếm tỷ trọng 38%. Lượng giao dịch quý III đạt 326 căn, tăng 194% so với quý trước và tăng 223% so với cùng kỳ, tỷ lệ hấp thụ đạt mức 48%. 

Chuyên gia: Giá có thể sẽ điều chỉnh

Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - cho rằng, nguyên nhân dẫn tới giá liền kề, biệt thự thời gian qua tăng mạnh do nguồn cung khan hiếm, trong khi nhu cầu ngày càng cao. Theo đó, không chỉ các dự án mới mà những dự án đã bỏ không nhiều năm giá cũng tăng rất mạnh.

"Bên cạnh đó, theo luật mới giá đền bù đất sẽ theo giá thị trường, do đó giá sơ cấp có thể đẩy lên rất cao. Ngoài ra, luật mới cũng cởi mở hơn với quyền sử dụng đất đối với Việt kiều sẽ kéo theo một nguồn tiền kiều hối đổ về nhiều hơn, thúc đẩy nhu cầu tăng cao. Do đó, giá bán liền kề, biệt thự có thể tiếp tục tăng cao nhưng cần thời gian lâu hơn", ông Điệp nói.

Mặc khác, ông Điệp cho rằng, giá thứ cấp phân khúc liền kề, biệt thự điều chỉnh có thể xảy ra nhưng sẽ chỉ giảm giá nhẹ. Bởi, những người đầu tư vào phân khúc này hầu hết đều là những người có năng lực tài chính vững vàng và mục tiêu nắm giữ lâu dài.

Ông Matthew Powell - Giám Đốc Savills Hà Nội - đánh giá thị trường biệt thự, liền kề đã có dấu hiệu phục hồi qua sự tăng trưởng nguồn cung, lượng giao dịch và giá bán thứ cấp. Sự cải thiện sẽ rõ ràng hơn tới 2025, đặc biệt với nguồn cung từ đại dự án mới.